咨询
房地产企业会计账务处理
分享
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 注会高效取证班暖心向阳 发表的提问:
老师,麻烦问一下房地产开发企业工程款抵房款的怎么做账务处理呢?
你好,房地产开发企业工程款抵房款,账务处理是 借:应付账款,贷:主营业务收入,应交税费—应交增值税(销项税额) 借:主营业务成本,贷:开发产品 
166楼
2023-09-06 19:01:13
全部回复
注会高效取证班暖心向阳:回复邹老师 这个之间再不需要把金额存公户了吧
2023-09-06 19:18:49
邹老师:回复注会高效取证班暖心向阳你好,工程款抵房款,这个是没有资金入账,不需要存入公户的 
2023-09-06 19:35:03
注会高效取证班暖心向阳:回复邹老师 如果没有一次性抵清楚,需不需要转收入
2023-09-06 20:02:37
邹老师:回复注会高效取证班暖心向阳你好,这个本来就是计入了收入啊 
2023-09-06 20:25:37
注会高效取证班暖心向阳:回复邹老师 就是有没有延迟缴税,暂时不转收入的可能
2023-09-06 20:39:00
邹老师:回复注会高效取证班暖心向阳(是针对这个回复有什么疑问吗)
2023-09-06 21:08:04
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 高凯吟 发表的提问:
房企企业所得税汇算清缴退税,会计账务如何处理
借:银行存款 贷:以前年度损益调整 借:以前年度损益调整 贷:利润分配——未分配利润
167楼
2023-09-06 19:20:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产企业购买的房产用于销售的会计处理
借银行存款贷主营业务收入
168楼
2023-09-07 18:20:19
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 四千周 发表的提问:
房地产企业,当月开具了增值税专用发票给业主,账务应该怎么处理?
同学你好 做收入就行了 借银行 贷主营业务收入 贷销项
169楼
2023-09-07 18:41:48
全部回复
四千周:回复朴老师 前期有预收款,现在把预收款转了,差额这部分就是他们的贷款,那我做账就是应收账款贷款
2023-09-07 19:09:36
朴老师:回复四千周同学你好 对的 是这样做的
2023-09-07 19:25:15
四千周:回复朴老师 那预交增值税怎么转,开一户转一户还是只要开票了,前期预交都转了都转了,申报又怎么报了
2023-09-07 19:50:12
朴老师:回复四千周开一户转一户就可以了
2023-09-07 20:05:40
杨@老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 139 发表的提问:
房地产企业商品房预收的钱缴纳的增值税和附加税的账务处理怎么做。
预缴增值税 借:应交税金-预缴增值税 附加税时 借:应交税金-预缴附加税
170楼
2023-09-07 19:09:20
全部回复
139:回复杨@老师 那预缴得增值税得附加税什么时候转到税金及附加科目
2023-09-07 19:26:43
杨@老师:回复139等你开具全额发票时,才能转到税金及附加
2023-09-07 19:52:04
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 虚心的毛衣 发表的提问:
有企业自购土地建厂房,账务处理课程吗
你好 这个看初级.中级实务课程有讲
171楼
2023-09-07 19:23:58
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 失眠的悟空 发表的提问:
4.2019年1月1日,某房地产开发公司准备自行建造一座仓库。假定 不考虑增值税,关资料如下: (1)1月8日购入工程物资一批,价款为351100元,款项以银行存款支付。 (2)2月3日领用生产用原材料一批,价值为37440元。 (3)1月8日至6月30日,工程先后领用工程物资272500元。 (4)6月30日对工程物资进行清查,发现工程物资减少48000元,经调查属保管员过失造成,根据房地产企业管理规定,保管员应赔偿30000元。剩余工程物资转入房地产企业原材料,该原材料的计划成 本为27000元。 (5)工程建设期间辅助生产车间为工程提供有关的劳务支出为35000元。 (6)工程建设期间发生工程人员职工薪酬65800元。 (7)6月30日,完工并交付使用。 要求:针对上述业务做出账务处理。
你好 1 借,工程物资351100 贷,银行存款351100 2 借,在建工程37440 贷,原材料374400 3 借,在建工程272500 贷,工程物资272500 4 借,待处理财产损溢48000 贷,工程物资48000 借,其他应收款30000 借,管理费用18000 贷,待处理财产损溢48000 借,原材料27000 贷,工程物资27000 5 借,在建工程35000 贷,生产成本35000 6 借,在建工程65800 贷,应付职工薪酬65800 7 借,固定资产410740 贷,在建工程410740
172楼
2023-09-11 17:43:50
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
是新工业企业2016年3月开始生产,所发生的房地产测绘费应如何账务处理
你好, 借;在建工程 贷;银行存款等科目
173楼
2023-09-11 17:52:49
全部回复
奔:回复邹老师 邹老师您好,这项费用是11月份发生的,可以做管理费用吗
2023-09-11 18:15:20
邹老师:回复你好,不是建造房屋发生的测绘费用吗
2023-09-11 18:43:12
奔:回复邹老师 是的
2023-09-11 19:05:35
邹老师:回复你好,那就应当计入在建工程核算
2023-09-11 19:30:40
奔:回复邹老师 邹老师您好:还有环保局的环境监测费,应计入什么会计科目
2023-09-11 19:52:20
邹老师:回复你好,计入管理费用核算
2023-09-11 20:12:13
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 春风化雨 发表的提问:
房地产企业签订了总承包合同,其中设计费1000万,工程款1000万,账务怎么处理好呢
设计费进前期费用。工程款进成本。应该分别签合同
174楼
2023-09-11 18:18:43
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 老实的白云 发表的提问:
我是房地产企业 新成立,2018年年底有进项税的借方余额 请问怎么进行账务处理呢 谢谢
你好,进项大于销项可以不做账务处理。
175楼
2023-09-11 18:43:48
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
老师您好,请问房地产开发企业预提成本时如何进行账务处理?
你好,房地产开发企业预提成本时 借:开发成本——某某明细,贷:应付账款——暂估
176楼
2023-09-11 19:11:59
全部回复
一掬月光:回复邹老师 哪些成本可以预提?
2023-09-11 19:40:50
邹老师:回复一掬月光你好,成本已经发生,暂时没有取得发票可以预提
2023-09-11 19:56:27
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 希望 发表的提问:
房地产企业,当月开具了增值税专用发票给业主,账务应该怎么处理?
需要确认收入和税金!!
177楼
2023-09-12 18:30:48
全部回复
希望:回复英老师 预收账款转入主营业务收入吗
2023-09-12 18:47:10
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Lisa 发表的提问:
房地产企业交给银行的按揭保证金,存在公司的保证金账户上,会计分录怎么处理
你好,借其他货币资金--保证金,贷银行存款,
178楼
2023-09-12 19:00:00
全部回复
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
非房地产企业处置土地及厂房先收到款项如何处理
你好,处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节: (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已计提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按已计提的减值准备,借记“固定资产减值准备”科目,按其账面原价,贷记“固定资产”科目。 会计分录: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录: 借:固定资产清理 贷:银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录: 借:原材料 银行存款等 贷:固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录: 借:其他应收款等 贷:固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益: 借:固定资产清理 贷:营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失: 借:营业外支出/资产处置损益 贷:固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目,期末的借方余额,反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失,期末如为贷方余额,则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。
179楼
2023-09-12 19:11:59
全部回复
小云老师:回复所以你先收到款项先借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费,后续有其他动作再按上面步骤去做即可
2023-09-12 19:42:00
董:回复小云老师 应交税费还不清楚,暂时未开票,所以只是收到交易款项,有相关交易合同。可以先 借:银行存款 贷:固定资产清理么?
2023-09-12 20:07:51
小云老师:回复可以的,那就先不做税费,确定再借:固定资产清理 贷:应交税费
2023-09-12 20:25:10
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 曾曾 发表的提问:
老师好!房地产开发企业,工地购测绘仪器一批价格一万多,如何做账务处理?
你好,开发成本-前期工程费-测绘丈量费
180楼
2023-09-13 17:36:31
全部回复
曾曾:回复淑女老师 老师,房地产开发企业购入办公用电脑二万八千多,如何做账务处理?
2023-09-13 18:05:15
淑女老师:回复曾曾你好,计入固定资产,,,,,
2023-09-13 18:22:21

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×