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房地产公司会计报表附注
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
刚来一家房地产公司一周,应聘的财务助理来了以后转成销售会计了,但是自己不会干怎么办?问没人带,怎么办啊,各种软件各种表,还得上报给各个领导,怎么办啊???
你好,你可以学习书本理论,然后可以学习实操,平时也可以百度看看房地产行业的会计处理。
121楼
2023-09-13 19:53:59
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。:回复紫藤老师 现在不用我们会计处理成天都是网签合同,下线合同,草签合同,各种提供给领导的表我都不知道怎么算出来的,没有让我做账报税,成天就是各种买房子合同
2023-09-13 20:09:10
紫藤老师:回复那你可以学习审合同
2023-09-13 20:37:33
紫藤老师:回复这些都是基础工作的
2023-09-13 20:51:11
。:回复紫藤老师 我们是做合同,不是审合同,做买房子人的合同
2023-09-13 21:20:49
紫藤老师:回复这个过程你也在学习,房地产合同很重要
2023-09-13 21:46:10
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
大专女29,之前在一家大公司做财务其中3年出纳,离职出来想找份会计的工作找不到,让我做我也不会做,感觉自己拿不起来,找了一个多月的工作了还是找不到,目前有个房地产公司让我面试出纳,苏州昆山的,今天复试也不知道能不能通过,请问房地产出纳有发展?必须我也不小了,很怕像之前的单位什么我学不到,白白搭了6年的青春,我有机会转正?上市公司房地产出纳待遇高?不是很了解这个,请有这行经验的老师给我建议,最好是房地产老师!!!房地产老师回复
你好,房地产相对其他公司是待遇好些有发展,但是也要看具体,毕竟很有很多房产公司资金流不行破产啊
122楼
2023-09-19 18:12:35
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
您好,咨询一下会计初级证书挂靠房地产公司申请资质有风险吗?
你好,有风险的,挂靠用的资质
123楼
2023-09-19 18:40:57
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咪老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 晨曦 发表的提问:
老师,房地产公司申请资质需要用会计初级证书的吗
您好,房地产开发资质,要有4名义上会计师。
124楼
2023-09-19 18:48:34
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晨曦:回复咪老师 这个算挂靠吗
2023-09-19 19:12:30
晨曦:回复咪老师 有什么风险呢
2023-09-19 19:25:49
咪老师:回复晨曦你好,如果没有这样的证书,需要找别人的,最好给上社保,以证明是本公司员工。
2023-09-19 19:50:20
晨曦:回复咪老师 如果是本公司员工的话,对于此员工有什么风险吗
2023-09-19 20:12:08
咪老师:回复晨曦您好,这个是没有什么风险的。
2023-09-19 20:39:50
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ ZJM 发表的提问:
老师,你好,我在做房地产公司的论文数据分析,请问如何在财务报表中得出自己想要的净经营资产数据?
你好 依据三大表,不能得出净经营资产。 在管理用资产负债表中,净经营资产等于经营资产减去经营负债
125楼
2023-09-19 19:18:32
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产公司收到免税苗木发票,怎么做分录,怎么报申报表?
你好这个是你们绿化的吗
126楼
2023-09-19 19:41:58
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秀秀:回复郭老师 我们是房地产公司,项目上收到免税苗木发票?
2023-09-19 20:27:59
郭老师:回复秀秀借库存商品,进项贷银存
2023-09-19 20:50:43
秀秀:回复郭老师 不对吧?
2023-09-19 21:11:33
秀秀:回复郭老师 直接用了,怎么做账?
2023-09-19 21:29:08
秀秀:回复郭老师 不是要自提进项吗?
2023-09-19 21:41:57
郭老师:回复秀秀你好,哪里不对 入库抵扣的你们领用多少出去多少
2023-09-19 21:57:49
秀秀:回复郭老师 怎么算进项。
2023-09-19 22:09:36
郭老师:回复秀秀购买价格*抵扣率 抵扣率9% 直接用借开发成本,进项贷银存
2023-09-19 22:22:54
学堂答疑王老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 张佳卓 发表的提问:
甲公司,乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司,主营商品房的开发、销售。2018年6月1日,双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换,“花花世界”的公允价值为50亿元,“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元,乙公司向甲公司支付补价5亿元,怎么做会计分录?
您好!首先判断该笔业务具不具有商业实质,属不属于非货币性资产交换呢,本题房产换房产显然不具有商业实质,只能按账面价值作为计算依据,而本题并没有给出账面价值数据!
127楼
2023-09-20 18:38:32
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张佳卓:回复学堂答疑王老师 那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿,“泼墨碧翠”的价值是45亿,那怎么做分录呢?
2023-09-20 19:20:01
学堂答疑王老师:回复张佳卓您好!如果是账面价值,那么支付补价的一方的会计分录:借:开发产品-花花世界50,贷:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,收到补价一方的会计分录:借:开发产品-泼墨碧翠45,银行存款5,贷:开发产品-花花世界50
2023-09-20 19:38:03
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 念念 发表的提问:
房地产公司,之前已按照10%税率开票,本月发生退房,发票红冲。冲回的这部分收入计提税金怎么计提?分录怎么做?申报表怎么填?
您好,退房那就按负数发票借应收账款负数贷主营业务收入负数应交税费--应交增值税(销项税额)负数,申报表就按负数填在9%对应的栏次里面
128楼
2023-09-20 18:47:38
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 守护天使 发表的提问:
公司以前是个房地产公司,注册资金是500万,后来公司名称变成了担保公司,注册资金也从500万变更成1亿,已经实缴了5000万,那的实缴注册资金是5000万还是5500万呢?
你好!你一共收到了多少钱呢?
129楼
2023-09-20 19:17:04
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
房地产公司自建的房屋给自己员工住的宿舍要交房产税吗?
你好,需要交房产税的。 安原值缴纳
130楼
2023-09-20 19:30:54
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伶俐:回复郭老师 我们是收取了租金的,只是比较少
2023-09-20 19:59:39
伶俐:回复郭老师 应该按从租计征吧
2023-09-20 20:11:25
郭老师:回复伶俐你好,可以按租金的。
2023-09-20 20:40:39
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 黄筱蓉 发表的提问:
请问一下,我们是一家物业公司,现在代收了业主的电费,但是我们自己的电费是我们注册的另外一家房地产公司交的,这个分录怎么做
你好,同学。 你收的电费 借,银行存款 贷,其他应付款或营业收入 支付的时候 借,X费用成本 贷,其他应付款
131楼
2023-09-20 19:41:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
老师,请问房地产公司有必要注册为物业公司的法人股吗?关联企业之间的优缺点是什么呢?
你好,可以的,这个自己选择就可以的,这个没有什么优缺点的,只是关联企业,又不一块核算
132楼
2023-09-21 19:15:38
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笑笑:回复朴老师 如果关联,那以后融资要查关联方的征信,债务的吧?关联方的债务过大会不会有影响?如果关联方的资产用来抵押担保可以办理贷款吗?
2023-09-21 19:41:26
朴老师:回复笑笑可以用关联方的抵押贷款
2023-09-21 20:05:56
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 如意 发表的提问:
请问老师,我公司属于房地产公司,公司由于一些原因现在无法开发票,现在公司对外出卖地皮,做了收入跟成本入账,净资产很大,税太大,公司交不起,为了暂时不交税,这个季度申报表怎么填
你好,同学。 你申报的信息应该是和你账务上一致的
133楼
2023-09-21 19:23:22
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如意:回复陈诗晗老师 老师,我怎么申报才能不交税,在汇算清缴时做调增
2023-09-21 19:52:46
如意:回复陈诗晗老师 调减
2023-09-21 20:08:40
陈诗晗老师:回复如意同学。你如果非要申报去不交税,你这属于偷税漏税。
2023-09-21 20:28:59
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 小肥羊 发表的提问:
#提问#房地产公司需要交房产税吗
你好这个需要缴纳房产税只要经营使用就要缴纳
134楼
2023-09-21 19:38:59
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小肥羊:回复小洪老师 那怎么计算房产税
2023-09-21 19:55:14
小洪老师:回复小肥羊根据房产原值*1.2%计算的
2023-09-21 20:13:49
小肥羊:回复小洪老师 房产原值不知道啊 就是起个售楼处 以后也要拆的
2023-09-21 20:38:36
小洪老师:回复小肥羊这个评估入帐的哦
2023-09-21 21:03:01
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 艾娜 发表的提问:
老师,公司自有房产(非房地产公司)处于闲置状态交房产税吗
自有房产闲置状态也要交房产税
135楼
2023-10-09 18:45:33
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