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房地产开发成本会计处理
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问:
房地产开发初期,什么情况下的费用计入开发成本合适?计入开发成本和管理费用的区别是什么?
你好!要区分是哪些部门的,如果是管理部门的,如财务部门、办公室等应计入管理费用,如果是直接的工程部或开发部人员,应该计入开发成本。
106楼
2023-09-07 19:10:09
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 乘风破浪 发表的提问:
房地产开发企业与转让房地产有关的税金是否计入开发成本加计20%扣除?
房地产开发企业转让房产,土地增值税加计扣除20%的基数包括 取得土地使用权所支付的金额和房地产的开发成本
107楼
2023-09-07 19:27:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
房地产开发企业在获取土地使用权时产生的契税是计开发成本还是管理费用呢?
计入开发成本
108楼
2023-09-07 19:49:54
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心态好,什么都好!:回复邹老师
2023-09-07 20:06:31
邹老师:回复心态好,什么都好!
2023-09-07 20:19:27
沙漠孤鸿
职称:注册会计师 注册税务师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 高高的柜子 发表的提问:
房地产开发企业中开发成本核算的明细 为了更好地了解开发成本的应用和核算,希望可以有比较详细的明细科目?望这方面的专家给予指导,谢谢!
我QQ:88980978,房地产账务处理和制造业不一样!这个我需要把会计科目表发给你
109楼
2023-09-07 20:17:58
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 双眼皮菇凉° 发表的提问:
房地产行业会计,支付项目保证金,不涉及开发成本么?
不涉及,保证金以后还要退回。
110楼
2023-09-11 19:28:56
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答疑何老师
职称:注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ JYN 发表的提问:
老师,房地产开发项目项目资本金如何做账务处理?
是收到的项目资本金吗
111楼
2023-09-11 19:48:39
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JYN:回复答疑何老师
2023-09-11 20:36:08
答疑何老师:回复JYN借银行存款贷实收资本就可以了
2023-09-11 20:53:52
JYN:回复答疑何老师 是收到股东投入的项目资本金
2023-09-11 21:18:24
答疑何老师:回复JYN算作实收资本就可以了
2023-09-11 21:48:19
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 深情的海燕 发表的提问:
房地产开发公司售楼处的装修、水电等费用能否计入开发成本开发间接费用
你好,水电费应计入销售费用 售楼部的装修款怎么做账? 答:明细科目没有具体规定; 销费用下的明细可以是没有规定的,建议用:销售装修就可以了. 1、如果金额较大,计入长期待摊费用科目,然后分期摊销到销售费用科目中. 2、如果费用金额不大,直接计入销售费用科目. 长期待滩费用--装修费,按月摊销记入销售费用--装修费; 摊销期限根据使用年限来定. 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续,将它先记入“开发间接费用”科目,然后按照适当分配标准,将它分配记入各项开发产品成本。
112楼
2023-09-11 20:08:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ ????冰雪奇缘 发表的提问:
所在的企业是房地产开发公司,现在有一个问题需向您请教:我公司有一批旧空调,因为年限已久,当时没有纳入公司固定资产,现把它处理掉取得收入,对方要求开增值税普票,请问,我司开票税率多少?取得的收入会计处理应计入那个科目
1、17%。 2、取得空调时您的分录是如何编制的?购买空调的单价是多少?购买空调的总金额是多少?
113楼
2023-09-12 18:49:07
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 执着一生 发表的提问:
房地产开发公司提供给建筑公司的材料,发票是房地产开发公司抬头的,请问这个账务处理怎么做?会计分录怎么做合适?
借:开发成本-建筑安装工程费 进项税额 贷应付账款
114楼
2023-09-12 19:16:37
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执着一生:回复宇飞老师 施工合同总造价不包括甲供材料,甲乙公司是关联企业,
2023-09-12 19:45:27
执着一生:回复宇飞老师 为什么是应付账款?有点搞不懂
2023-09-12 20:06:40
宇飞老师:回复执着一生既然不包括甲供,这边就不要考虑和乙方的结算了。就当做你自己买了个材料,那人家开票给你,自然要确认应付或者如果有预付了的贷方冲预付。
2023-09-12 20:21:45
执着一生:回复宇飞老师 老师您好,我做的分录是: 借:开发成本_建筑安装工程费_商砼/水泥/钢筋_某某项目 贷:银行
2023-09-12 20:40:09
执着一生:回复宇飞老师 这是发票和款项对应的
2023-09-12 20:55:41
执着一生:回复宇飞老师 我目前是小规模
2023-09-12 21:12:16
宇飞老师:回复执着一生那可以啊,直接做银行付款,没问题。
2023-09-12 21:29:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 动人的抽屉 发表的提问:
房地产公司如果把开发成本入存货,会计分录怎么写
你好,填入存货栏次,不需要做分录的
115楼
2023-09-12 19:42:39
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 尊享无忧班张丽 发表的提问:
房地产企业销售人员的工资计销售费用还是开发成本-间接费用?房地产开发企业的开发成本-间接费用 销售费用 管理费用怎样区分?
你好  1. 计入销售费用去核算  2.    管理费用 比如是日常办公室人员工资 计入管理费用。  销售部门发生的相关费用计入销售费用 。而开发成本是项目上 对应发生的人工费材料费等费用 计入 开发成本  
116楼
2023-09-12 20:05:59
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 蓝莓汁 发表的提问:
房地产开发公司 计入开发成本的科目有?
你好,你指是开发成本科目包括哪些是吧?
117楼
2023-09-13 19:08:21
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蓝莓汁:回复吴月柳 是的!
2023-09-13 19:45:15
吴月柳:回复蓝莓汁http://wk.baidu.com/view/872c3bfb700abb68a982fb33看下这里
2023-09-13 20:03:24
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
你好,我这里是房地产开发企业,公司之前交过一部分的养老保障金,我想问下这种款项是计入到开发成本还是挂账呢?
你好 计入管理费用科目核算
118楼
2023-09-13 19:14:20
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微笑的铅笔:回复答疑苏老师 计入管理费用的什么明细科目呢?
2023-09-13 19:32:59
答疑苏老师:回复微笑的铅笔你好 明细科目计入社保费
2023-09-13 19:43:35
微笑的铅笔:回复答疑苏老师 我看之前的开发间接费用里面也有社保费一项呢,不是开发间接费用吗?
2023-09-13 20:06:42
答疑苏老师:回复微笑的铅笔你好 直接参与工程的人员可以计入开发间接费用 不过一般都直接计入管理费用来核算的。
2023-09-13 20:17:57
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 迷人的雪碧 发表的提问:
房地产开发企业预交增值税大于清算时实际缴纳增值税的,多交的增值税应如何做会计处理,退回时计入成本还是收入
多交了增值税退回多预交的,增值税只是做平了,因是价外税不会影响收入成本
119楼
2023-09-13 19:34:33
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 丽丽 发表的提问:
是房地产开发公司的,工程管理人员在这发工资,是不是进开发成本呢
是的
120楼
2023-09-13 20:02:59
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丽丽:回复袁老师 @袁老师:放在开发成本那个明细呢,还是开发成本-工资,这样就可以了呢
2023-09-13 20:31:41
袁老师:回复丽丽开发成本-间接费用
2023-09-13 20:50:25

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