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房地产开发成本会计处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 方莹 发表的提问:
房地产开发公司,土地的边坡支护支出会计处理?是属开发开成本中的前期工程费吗?
你好 是的 计入这个科目去核算
1楼
2023-01-08 10:24:43
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方莹:回复meizi老师 是前期工程费-三通一平吗?
2023-01-08 10:41:16
meizi老师:回复方莹你好 可以的 明细科目后面自己设置就行
2023-01-08 10:59:47
方莹:回复meizi老师 挡土墙和三通一平有什么区别呀?
2023-01-08 11:13:48
meizi老师:回复方莹你好 三通一平说的是 水通、电通、 路通和场地平整;而你挡土墙是说的1.为稳定泥土自然坡面而设置的墙。2.一种为抵抗除风压以外的侧向压力而建造的墙;尤指一道防止滑坡的墙。两个是不一样的
2023-01-08 11:34:25
方莹:回复meizi老师 那挡土墙是属于前期工程还是基础设施工类
2023-01-08 11:55:11
meizi老师:回复方莹你好 挡土墙属于分部工程中的地基与基础工程 如果是为了防止滑落的墙可以计入基础设施里面
2023-01-08 12:20:58
方莹:回复meizi老师 如果是为稳定泥水自然坡面而设置的墙呢
2023-01-08 12:45:36
meizi老师:回复方莹你好 那这个就计入前期工程费里面去 这个你可以根据实际业务判断就行
2023-01-08 13:12:03
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
房地产开发企业销售期房(2年后交房),在收到首付款时该怎么进行会计处理?收到贷款时又该怎么进行会计处理?
你好! 1. 收到首付款时 借:银行存款 贷:预收账款
2楼
2023-01-08 11:51:39
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蒋飞老师:回复静水流深2. 开票时 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 3.收到贷款时
2023-01-08 12:15:37
蒋飞老师:回复静水流深借:银行存款 贷:预收账款
2023-01-08 12:29:18
静水流深:回复蒋飞老师 只要开增值税票,就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-01-08 12:47:07
蒋飞老师:回复静水流深你好! 对的。
2023-01-08 13:13:32
静水流深:回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交,还是正常按11%交增值税
2023-01-08 13:24:53
蒋飞老师:回复静水流深你好! 正常按11%交增值税
2023-01-08 13:39:50
杨@老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问:
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼,其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的,
3楼
2023-01-08 12:50:07
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 学堂用户ycdu3f 发表的提问:
房地产开发公司暂估成本的账务处理怎么处理?
您好 借:开发成本 贷:应付账款-暂估应付账款 这样写分录就好了
4楼
2023-01-08 14:18:57
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欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
我公司安置了一批回迁安置户,怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房,超出拆迁面积以低价成交,请问回迁安置户是否做销售处理?会计处理和税务处理方法?
安置房的建设成本计入土地成本,安置房分配视同销售。增值税不能少交,以同类房屋的价格缴纳。
5楼
2023-01-08 15:13:55
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一掬月光:回复欧老师 请问老师,安置房需要单独核算成本吗?
2023-01-08 15:49:42
欧老师:回复一掬月光是的.............
2023-01-08 16:05:23
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产的招标代理费是计入管理费用还是开发成本,公司老会计说计入开发成本
您好!计入管理费用更合适一些。
6楼
2023-01-08 16:34:13
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
您好,您是用于开发的土地,应该是记入开发成本的,房子完工以后,借库存商品贷开发成本,收入是您卖房的收入吗,卖房的收入应该是记入主营业务收入,再结转所销售的房子成本,借主营业务成本贷库存商品
7楼
2023-01-08 17:34:25
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借:开发成本——XX项目——拆迁成本 贷:其他应付款(银行存款) 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
8楼
2023-01-08 18:55:05
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本,没有收入,拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
9楼
2023-01-08 20:15:01
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 장 신 영 发表的提问:
房地产开发企业工程结算后再发生的成本如何账务处理
这个是可以计入管理费用的了
10楼
2023-01-08 21:23:41
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 光亮的黑米 发表的提问:
房地产开发企业已经都结转完所有的成本了,后期又发生了办证时需要的测绘费怎么做账务处理
同学你好 计入费用科目就行
11楼
2023-01-08 22:50:29
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
12楼
2023-01-09 00:11:52
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颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 无岸鱼 发表的提问:
房地产开发公司自行打井成本如何处理
这个做到你的开发成本
13楼
2023-01-09 01:06:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 春风化雨 发表的提问:
房地产企业的开发成本u、月末怎么处理
你好,有完工就结转到开发产品 借;开发产品 贷;开发成本
14楼
2023-01-09 02:22:39
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春风化雨:回复邹老师 老师 还没完工 月末怎么处理
2023-01-09 02:40:15
邹老师:回复春风化雨你好,没有完工就挂账开发成本,不需要结转的
2023-01-09 03:05:34
春风化雨:回复邹老师 那老师,我们公司12月新注册,就支出了土地整理费,之前请教您说要记入在建工程,后来确定是要记入开发成本,那12月末又是年末 银行存款支出去了 开发成本不处理报表也不对呀 老师
2023-01-09 03:32:21
邹老师:回复春风化雨你好,需要把土地整理费用开发成本,期末在存货体现的 你所指的不对的地方是?
2023-01-09 03:48:07
春风化雨:回复邹老师 您今天回复我要做到在建工程 老师财务报表是财务系统生成的 那如何在存货中体现 是要做一笔分录吗
2023-01-09 04:00:51
邹老师:回复春风化雨你好,房地产企业发生土地整理费计入开发成本 一般企业拿地建造厂房的土地整理费才是计入在建工程 不需要做分录,把开发成本科目余额填写在报表啊存货栏次就可以了
2023-01-09 04:28:23
春风化雨:回复邹老师 那就是把科目余额手动填到存货栏次 对吧 谢谢老师 是我的问题不够详细
2023-01-09 04:53:34
邹老师:回复春风化雨你好,是的 不客气,祝你学习愉快,工作顺利!
2023-01-09 05:18:15
春风化雨:回复邹老师 老师 开发成本要不要明细 比如开发成本—土地整理费 还是什么
2023-01-09 05:31:06
邹老师:回复春风化雨你好,需要设置明细的,比如土地征用及拆迁补偿费,建筑安装工程费,公共配套设施费等明细
2023-01-09 05:50:51
春风化雨:回复邹老师 老师 因为以前没从事过这样一行 账又是新的 没有参考 所以一点常识都没有 土地整理费要这么多明细吗 土地整理费包括土地征用等吗
2023-01-09 06:19:45
邹老师:回复春风化雨你好,土地整理,土地征用都是分开的
2023-01-09 06:48:00
春风化雨:回复邹老师 土地整理费下面都应该有什么明细
2023-01-09 07:06:36
邹老师:回复春风化雨你好,这个就是企业自行设置的问题了,没有统一规定
2023-01-09 07:27:01
春风化雨:回复邹老师 比如 现在的支出土地开发费用 借 开发成本—土地整理费 贷 银行存款 土地整理费下面还应该有什么明细 谢谢老师了 老师做过房地产这一行吗 我想找个这方面的老师
2023-01-09 07:49:57
邹老师:回复春风化雨你好,可以计入开发成本——前期工程费——土地整理费,这样设置明细 再到更明细的就需要自行设置的
2023-01-09 08:00:19
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
15楼
2023-01-09 03:39:25
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