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房地产开发成本会计核算
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
成本法核算投资性房地产，所有业务流程怎么进行会计处理？写明会计分录，
你好，购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
46楼
2023-08-02 20:34:29
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紫藤老师：回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-08-02 20:56:48
紫藤老师：回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-08-02 21:22:28
静水流深：回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算？
2023-08-02 21:37:43
紫藤老师：回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-08-02 22:00:22
王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司的开发成本具体核算内容包括什么东西？像工地保安的制服费可以计算在内吗？
开发成本包括土地及拆迁费用、前期费用、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用等保安制服最好讲稿管理费用
47楼
2023-08-02 20:55:49
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
房地产开发公司租赁的售楼房装修款怎么入账，计入那个科目核算，请房地产行业的老师指导答疑哈！
您好同学，房开的租赁的售楼中心，你们的装修款要记入公司的销售费用里，一般入成长期待摊费用，按使用的时间，转摊在销售费用里面。我这样讲您明白吗？
48楼
2023-08-02 21:24:00
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高宏+9159477：回复何江何老师 明白！谢谢老师！
2023-08-02 22:01:14
高宏+9159477：回复何江何老师 还有一个事情，也就是租赁的新售楼中心，新装修后，新购进的办公室、桌椅、沙发、茶几等的一系列家具怎么入账啊！请老师解答
2023-08-02 22:15:59
何江何老师：回复高宏+9159477同学，这样还简单些，如果价格不高就直接入成管理费用，销售费用，这些两年后就扔了的，不建议入固定资产。 如果懂了记得五星好评哟。
2023-08-02 22:45:16
高宏+9159477：回复何江何老师 都有十几万元的金额呢！你看最好怎么处理了
2023-08-02 23:00:23
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小丽坤 发表的提问：
老师，请问一下房地产开发企业，电梯运费要计入哪个科目核算？
电梯运费金额小的可以计入管理费用 ，金额大的，计入开发成本
49楼
2023-08-07 20:02:56
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 杨梅 发表的提问：
房地产开发一栋楼，下面三层商铺，上面十层为住宅，在核算成本时是否要分开核算？
是的，分开核算收入和成本吧
50楼
2023-08-07 20:23:54
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产企业核算什么内容用到开发成本科目呢？房地产企业搞建设施工不是和建筑施工企业一样用工程施工科目核算吗？怎么又多了一个开发成本科目呢？
您好！不是的。房地产企业有专门的会计制度的。
51楼
2023-08-07 20:47:40
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 粗犷的小鸽子 发表的提问：
房地产企业的开发成本会涉及到哪些内容，核算的具体方法有哪些，请举例说明
你好，根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
52楼
2023-08-07 21:04:17
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潘潘老师
职称：管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
非房地产开发企业购入一套房产，次房产计划计划对外出售，取得时在什么科目核算，是否按投资性房地产核算?
你好，首先不属于投资性房地产，2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算！
53楼
2023-08-07 21:14:58
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漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 如果我想在投资性房地产核算应该怎么操作?
2023-08-07 21:36:57
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值！而不是直接持有出售
2023-08-07 21:59:04
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 所以我问你我想记入投资性房地产的话该如何操作。
2023-08-07 22:26:31
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋直接用于出租就好了！记入投资性房地产！
2023-08-07 22:36:43
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 嗯，就是不管真实目的是什么，先按出租来，记入投房，然后租不出去卖了，没办法。是这么操作吧。
2023-08-07 22:51:56
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋嗯嗯是的同学！按照持有以出租为目的
2023-08-07 23:12:55
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 哎哟喂~ 发表的提问：
请问，公司做财务会计制度及核算软件备案报告书的时候，成本核算方法应该怎么选？公司是小规模，做房地产开发与经营
同学你好 可以选择加权平均
54楼
2023-08-08 20:44:06
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哎哟喂~：回复朴老师 有移动加权平均法
2023-08-08 21:04:53
朴老师：回复哎哟喂~可以 选择这个就可以的
2023-08-08 21:24:18
哎哟喂~：回复朴老师 老师能解释一下为什么选择这个吗？如果不确定可以选择其他吗？
2023-08-08 21:46:13
朴老师：回复哎哟喂~可以 你们选择哪个都可以
2023-08-08 22:08:30
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 沉默的毛衣 发表的提问：
老师，房地产会计，本月开票确认了收入，成本如何结转计算？
同学你好 成本发票收到了吗
55楼
2023-08-08 20:57:49
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产企业的成本核算科目有哪些呢？学堂里怎么查不到关于房地产企业成本核算的内容呢？
建议听听真账实操房产建筑课程
56楼
2023-08-08 21:02:51
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问：
老师 自用房屋转为投资性房地产 转换后，成本模式和公允价值模式下 房＋地是单独核算 还是统一作为投资性房地产核算 投转非呢 房＋地是不是需要分开核算
你好；分别来核算的；
57楼
2023-08-08 21:26:37
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ Aban 发表的提问：
老师，我公司是房地产开发，但我用的是工业会计鑫狐财务软件，会计科目不同，开发成本科目没有，我公司购买的土地是用什么会计科目来核算，资产负债表填在哪列？
你可以自己这个科目。 土地进入开发成本-土地拆迁及补偿 资产负债表列存货
58楼
2023-08-08 21:32:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 紫玉 发表的提问：
房地产开发公司的开发成本应该用几级会计科目？
看看这里 https://rm.mbd.baidu.com/x0fxtcj
59楼
2023-08-09 20:47:48
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 耶路 发表的提问：
房地产公司成本怎么结转核算
借：开发产品贷：开发成本
60楼
2023-08-09 20:54:24
全部回复
耶路：回复袁老师 开发成本包括哪些
2023-08-09 21:10:56
耶路：回复袁老师 前期费用怎么结转
2023-08-09 21:39:53
袁老师：回复耶路土地成本，房屋成本，其他间接 费用
2023-08-09 22:05:03
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