你好，计入开发成本——建安工程费

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你好，房开企业用的会计科目是开发成本科目，而不是工程成本。

成本、费用 （1）开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括： 　　土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目 　　①开发土地成本费用： 　　借：开发成本——土地开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——XX公司 　　分配开发的间接费用 　　借：开发成本——土地开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转开发土地成本费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——土地开发 　　②配套设施开发 　　计算公式： 　　某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率 　　配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100% 　　发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发） 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发产品 　　支付的配套设施开发费用 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：银行存款 　　同时领用库存设备或是材料开发 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：库存设备或库存材料 　　分配应负担的开发间接费用 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转配套设施开发成本 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——配套设施开发 　　③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的） 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种 　　出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单） 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　自已组织施工的 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　　　　应付工资 　　⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目 　　企业发生的各项代建工程费用支出 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或库存材料 　　　　　或现金 　　结转开发的间接费用 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：开发间接费用 　　工程竣工后结转成本 　　借：开发成本——代建工程 　　　贷：开发成本——代建工程开发 　　移交委托单位后，根据移交手续 　　借：主营业务成本——代建工程结算成本 　　　贷：开发成本——代建工程 　　（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等 　　借：开发间接费用 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款 　　　　　或应付工资 　　分配开发的间接费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发间接费用 　　竣工房屋开发成本的结转 　　借：开发产品 　　　贷：开发成本——房屋开发

“开发间接费用”属于房地产会计制度中“成本类”的一级会计科目。该科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。它作为二级科目使用时，核算的是根据一级科目发生的金额，月末分配转到各开发项目中的金额。

您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置

开发成本明细1、前期费用(设计费、勘探费、测绘费、其费用)2、拆迁费( 拆迁发生费用)3、配套设施费(电、气、水、有线)4、基础设施费5、土地征用费6建安成本7、小区配套(绿化、体育设施)8、拆迁过度费(付拆迁户搬家费等)10其费用 开发间接费(拆迁人员、项目部、监理发生费)

你好，是不是结转到 开发产品的余额全部结转到了主营业务成本