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房地产开发成本会计科目
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
您好,您是用于开发的土地,应该是记入开发成本的,房子完工以后,借库存商品贷开发成本,收入是您卖房的收入吗,卖房的收入应该是记入主营业务收入,再结转所销售的房子成本,借主营业务成本贷库存商品
121楼
2023-09-19 18:55:55
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小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ Rulerking 发表的提问:
房地产开发企业通水 通电 通路 我昨天听课件 说有的放前期开发费 还有的进建安成本 还有的进基础设施费 分别是什么情况放这些科目啊
前期工程费 (4)“三通一平”费,包括接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等
122楼
2023-09-19 19:24:02
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小黎老师:回复Rulerking基础设施建设费 (1)道路工程费,即小区内道路铺设费。   (2)供电工程费,包括变(配)电设备的购置费、设备安装及电缆铺设费、供(配)电贴费、电源建设费、缴纳的电增容费等。   (3)给排水工程费,包括自来水、雨(污)水排放、防洪等给排水设施的建造、管线铺设费用,以及向自来水公司缴纳的水增容费等。   (4)煤气工程费,包括煤气管道的铺设费、增容费、集资费、煤气配套费、煤气发展基金、煤气挂表费等。   (5)供暖工程费,包括暖气管道的铺设费、集资费。   (6)通信工程费,包括电话线路的铺设、电话配套费,电话电缆集资费,缴纳的电话增容费等。   (7)电视工程费,包括小区内有线电视(闭路电视)的线路铺设和按规定应缴纳的有关费用。   (8)照明工程费,是指小区内路灯照明设施支出。   (9)绿化工程费,包括小区内人工草坪、栽花、种树等绿化支出;绿地建设费。   (10)环卫工程费,指小区内的环境卫生设施支出,如垃圾站(箱)、公厕等支出。   (11)其他,包括小区周围设置的永久性围墙、围栏支出、园区大门、园区监控工程费、自然下沉整改费等。
2023-09-19 20:15:46
小黎老师:回复Rulerking建筑安装工程费   建筑安装工程费主要包括以下内容:   (1)土建工程费,包括基础工程费、主体工程费。有甲供材料的,还应包括相应的甲供材料费。   (2)安装工程费,包括电气(强电)安装工程费、电讯(弱电)安装工程费、给排水安装工程费、电梯安装工程费、空调安装工程费、消防安装工程费、煤气安装工程费、采暖安装工程费。上述各项如有甲供材料、设备,还应分别包括相应的甲供材料、设备费。   (3)装修工程费,包括内外墙、地板(毯)、门窗、厨洁具、电梯间、天(顶)蓬、雨篷等的装修费,有甲供材料的,还应包括相应的甲供材料费。   (4)项目或工程监理费,是指支付给聘请的项目或工程监理单位的费用。   (5)其他,包括工程收尾所发生的零星工程费和乙方保修期后应由开发商承担的维修费(零星工程费和乙方保修期后应由开发商承担的维修费能够归类的,应按从属主体原则归类计入上述相应费用中),现场垃圾清运费、工程保险费等。
2023-09-19 20:43:55
小黎老师:回复Rulerking以上内容请参考,欢迎您再次咨询
2023-09-19 21:13:51
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 唔三省吾身 发表的提问:
房地产开发,开发成本填写在资产负债表里哪个科目?
你好,开发成本填写在资产负债表里的存货栏次
123楼
2023-09-19 19:30:20
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唔三省吾身:回复邹老师 有留抵的进项税以负数填吗?
2023-09-19 19:49:08
邹老师:回复唔三省吾身你好,你是指资产负债表的期末应交税费栏次吗?
2023-09-19 20:16:09
唔三省吾身:回复邹老师 是的老师
2023-09-19 20:41:27
邹老师:回复唔三省吾身你好,有留抵税额在资产负债表的期末应交税费就按负数填写的
2023-09-19 21:06:26
唔三省吾身:回复邹老师 季度资产负债表里货币资金的期末余额怎么填写
2023-09-19 21:23:35
邹老师:回复唔三省吾身你好,资产负债表里货币资金的期末余额=库存现金+银行存款+其他货币资金科目的期末余额
2023-09-19 21:35:12
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 发表的提问:
老师,您好!房地产开发经营的公司支付给个人的佣金记入哪个会计科目?
你好,这个计入销售费用
124楼
2023-09-19 19:53:58
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默:回复暖暖老师 好的,谢谢老师!
2023-09-19 20:07:05
暖暖老师:回复不客气麻烦给五星好评
2023-09-19 20:20:48
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产开发公司,业主退房,多退给业主的利息。走什么会计科目?
你好,这个计入营业外收入,不属于财务费用
125楼
2023-09-20 19:06:07
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精灵天使:回复小洪老师 是多退给业主的钱,购房协议中说是哪年交房,交不了房,给退房,退房时给几万的利息。
2023-09-20 19:35:16
精灵天使:回复小洪老师 老师
2023-09-20 19:56:17
小洪老师:回复精灵天使我看到了,也是计入营业外支出,所谓财务费用是正常经营发生的,你这个合同签约了,但是又出现了非正常的情况,房子无法交,那就是非常规的支出-营业外支出
2023-09-20 20:08:49
精灵天使:回复小洪老师 噢,好的,谢谢老师!
2023-09-20 20:30:02
小洪老师:回复精灵天使好的同学不用客气的。
2023-09-20 20:43:58
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
在听课件,房地产开发公司里科目设置问题,为什么在开发成本下设置了土地开发成本和房屋开发成本,而且两个科目是同级科目,不应该是房屋开发成本下设置土地开发成本 前期工程费,建安工程费吗?为什么在土地开发成本下也设了前期工程费
土地成本是单列的,房屋成本单列,土地成本设置前期工程费用是三通一平等整理土地费用
126楼
2023-09-20 19:20:10
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ???? 发表的提问:
房地产开发企业,缴纳的防空地下室易地建设费计入开发成本的哪个明细科目
开发成本--公共设施
127楼
2023-09-20 19:34:30
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 香香 发表的提问:
您好!想问一下房地产开发公司售楼部安装空调的费用应计什么会计科目?金额比较大十多万?
你好! 可以记入空调原值,按月计提折旧的
128楼
2023-09-20 19:50:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 西米凤 发表的提问:
老师,你好,能提供一个房地产开发企业的所有会计科目明细吗,谢谢老师
你好,下载中心有的哦
129楼
2023-09-21 18:54:38
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产企业工地用电计入开发成本的哪个二级科目?
您好,记入开发成本-开发间接费用-水电费。
130楼
2023-09-21 19:08:16
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产开发公司,项目前期跑办手续的人的工资记到什么费用里边?还是走开发成本?走开发成本的话具体哪个明细科目?
工程施工-xx项目-间接费用-办公费
131楼
2023-09-21 19:21:04
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精灵天使:回复吴少琴老师 就是“开发间接费用”中的办公费是吧?
2023-09-21 19:50:37
吴少琴老师:回复精灵天使就是“开发间接费用”中的办公费是吧? 是的
2023-09-21 20:12:49
精灵天使:回复吴少琴老师 好的,谢谢老师
2023-09-21 20:26:41
吴少琴老师:回复精灵天使满意请打五星好评
2023-09-21 20:47:07
精灵天使:回复吴少琴老师
2023-09-21 21:13:30
吴少琴老师:回复精灵天使满意请打五星好评
2023-09-21 21:25:14
精灵天使:回复吴少琴老师 老师,是不是结束会话,就可以评了?
2023-09-21 21:48:58
吴少琴老师:回复精灵天使是的,你可以直接在我的提问里面评分就可以了,点亮五颗星星就可以了
2023-09-21 22:17:17
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问:
房地产开发企业开发成本明细科目中,第一大类取得土地成本中有一项“合作款项”,学堂里的课程中只提到了一个概念,即合作款项是:补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等,这块难以理解,能否举例说明一下,谢谢
这个就是一方出钱,一方出地,建成分房
132楼
2023-09-21 19:50:59
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 攀登者 发表的提问:
老师,房地产开发企业前年制作的沙盘入到了成本科目,对不对?今年把沙盘毁了又重新做了一个该怎么入账?
同学好,制作的沙盘,可以记入开发成本,重新制作,同样也可以记入开发成本,
133楼
2023-10-09 18:50:22
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攀登者:回复英老师 毁掉的那个不用再转出来了?新做的和之前那个去同一科目吗?
2023-10-09 19:02:41
英老师:回复攀登者是的,都是计入开发成本,
2023-10-09 19:18:31
攀登者:回复英老师 谢谢老师
2023-10-09 19:30:56
英老师:回复攀登者不客气,谢谢同学,请给予5星好评,加油!!
2023-10-09 19:58:56
攀登者:回复英老师 我之前入的是成本,是不是入固定资产更合适些?
2023-10-09 20:13:12
英老师:回复攀登者如果制作模型的目的是销售部门销售专用也可以入销 售费用。 一不建议记录固定资产,
2023-10-09 20:27:18
攀登者:回复英老师 一个沙盘制作下来得50万左右,直接入销售费用一下子销售费用就特别高。老师的意思是还是入成本是最合适的?
2023-10-09 20:50:41
英老师:回复攀登者是的,计入前期的成本更合适
2023-10-09 21:03:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 细雨 发表的提问:
老师你好,问一下房地产公司的开发成本在金蝶软件中如何设置会计科目
你好,你是指需要设置哪些明细科目核算的意思? 
134楼
2023-10-09 18:59:04
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细雨:回复邹老师 不是,只是想问开发成本
2023-10-09 19:19:08
邹老师:回复细雨你好,选择行业为房地产,科目里面自然就有开发成本这个科目啊 你所指的设置,具体是什么方面如何设置呢 
2023-10-09 19:45:34
细雨:回复邹老师 好的,我再看看,谢谢老师
2023-10-09 20:00:38
邹老师:回复细雨不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望你对我的回复及时予以平价,谢谢。
2023-10-09 20:18:23
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 潇洒的音响 发表的提问:
房地产公司的借款利息计入开发成本的哪个二级科目?
你好,计入开发成本-直接成本里
135楼
2023-10-09 19:14:59
全部回复

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