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营改增后企业出租房屋会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增后房屋租赁税率是多少
营改增后房屋租赁税率是多少
16楼
2022-10-18 10:37:39
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邹老师：回复爱笑的流沙小规模3%，一般纳税人6%
2022-10-18 10:58:09
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业提供房屋的租赁业务属于营改增范围吗？
您好！这个是属于营改增范围的，现在全部都营改增了，已经没有营业税了。
17楼
2022-10-18 11:40:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ ???????? 发表的提问：
小规模企业开出的房屋租赁费怎么做会计分录啊
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
18楼
2022-10-18 12:48:35
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????????：回复邹老师 钱已经收到了 给对方开出的发票也是租金是27000 税额是1350 发票的金额是28350 为什么账户里面又扣了税款 1350
2022-10-18 13:16:05
邹老师：回复????????你好，你开具发票当时就扣了 1350的税款吗
2022-10-18 13:30:39
????????：回复邹老师 对的 是去税务局代开的发票 就直接扣了
2022-10-18 13:55:40
邹老师：回复????????那申报的时候就不会再扣除了
2022-10-18 14:17:25
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 爱珍 发表的提问：
营改增后预收房租会计分录 请问下老师怎么做啊
借银行 贷预收账款
19楼
2022-10-18 13:44:21
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
公司房子出租收入17.6万，房子营改前和营改后的税率如何计算？会计分录如何做？
您好 请问是一般纳税人还是小规模纳税人
20楼
2022-10-18 15:06:59
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微信用户：回复bamboo老师 一般纳税人
2022-10-18 15:19:45
bamboo老师：回复微信用户一般纳税人房子营改前征收率5%  后是9% 9%税率发票 借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 5%征收率 借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-简易计税
2022-10-18 15:32:23
微信用户：回复bamboo老师 老师，是一般纳税人
2022-10-18 15:46:44
微信用户：回复bamboo老师 谢谢老师
2022-10-18 16:02:33
bamboo老师：回复微信用户一般纳税人根据房屋取得时间不同 税率也不同的
2022-10-18 16:22:59
微信用户：回复bamboo老师 如果是小规模怎么计算和做分录？
2022-10-18 16:46:10
bamboo老师：回复微信用户小规模纳税人都是5% 借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-应交增值税
2022-10-18 17:05:26
微信用户：回复bamboo老师 谢谢老师
2022-10-18 17:23:50
bamboo老师：回复微信用户不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。祝你学习愉快，工作顺利！谢谢！不清楚的还可以继续追问！！
2022-10-18 17:39:54
微信用户：回复bamboo老师 老师，营改是哪一年
2022-10-18 17:58:55
bamboo老师：回复微信用户营改增是2016年的事  5月1日前
2022-10-18 18:23:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 飞飞 发表的提问：
营改增后，企业是小规模企业，有个房屋租赁的收入，这个的税率是多少？
你好，增值税是5%
21楼
2022-10-18 15:16:07
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飞飞：回复邹老师 可我在“”经济法基础”这本书看到，税率是11个点，这是怎么回事？
2022-10-18 15:39:23
邹老师：回复飞飞你好，这个是一般纳税人适用的税率
2022-10-18 15:53:23
飞飞：回复邹老师 哦，除了交增值税还需要交哪些税？
2022-10-18 16:09:16
邹老师：回复飞飞城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，印花税等
2022-10-18 16:36:14
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ Dan 发表的提问：
营改增后企业出租厂房需缴纳哪些税
你好，会涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，企业所得税，房产税
22楼
2022-10-18 15:22:51
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问：
出租房屋收入会计分录
你好，借；银行存款等科目 贷；其他业务收入 应交税费
23楼
2022-10-18 15:41:18
全部回复
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 髦髦虫 发表的提问：
请问老师一个历史性问题： 营改增之前，境外企业租赁房屋给境内企业，是否需要交营业税？
是否需要交营业税？ 要交，5%
24楼
2022-10-18 16:11:12
全部回复
齐惠老师
职称：会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 皮皮齐 发表的提问：
营改增之前将房屋用于出租，营改增之后合同还未执行到期，营改增之后取得的租金收入应该缴纳什么税？如何缴纳？
营改增之后租金收入缴纳增值税。 　　小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
25楼
2022-10-18 16:17:59
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伍老师
职称：税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ Mandy 发表的提问：
企业自营的房屋租赁，缴纳的营改增后的税是5%吧，还需要缴纳土地租赁费的税率吗？
缴纳的营改增后的税是5%，还有房产税等
26楼
2022-10-19 11:42:30
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 阿依舍 发表的提问：
非房开企业，出租房屋，选简易计税，怎么做分录？
你好！计入你们的其他业务收入就可以
27楼
2022-10-19 11:55:02
全部回复
阿依舍：回复QQ老师 应交税费下记入哪个明细呢？谢谢
2022-10-19 12:12:19
QQ老师：回复阿依舍你好！你们是一般纳税人吗？应交税费—应交增值税—销项
2022-10-19 12:24:30
阿依舍：回复QQ老师 一般人，我在想要不要记简易计税呢
2022-10-19 12:38:56
QQ老师：回复阿依舍你好！你们进项发票不多的话就选择简易征收
2022-10-19 12:53:39
阿依舍：回复QQ老师 和进项多少有啥关系，可以抵扣进项吗？
2022-10-19 13:13:11
QQ老师：回复阿依舍你好！你们是一般纳税人有进项为什么不可以抵扣？
2022-10-19 13:28:20
阿依舍：回复QQ老师 啊？简易计税还可以抵扣进项？
2022-10-19 13:41:32
QQ老师：回复阿依舍简易征收不可以抵扣。所以说你们进项发票不多的话就选择简易征收，如果有充足的发票就选择一般
2022-10-19 13:58:23
小丫老师
职称：中级
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 聪慧的小蜜蜂 发表的提问：
个人出租给公司房屋，不含税20000，营改增后含税怎么算啊。
个人出租的，3万以下免增值税。算算房产税和个人所得税就可以了
28楼
2022-10-19 12:19:35
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 半度微凉 发表的提问：
老师，现在营改增后，公司的房屋出租的税率是多少，个人的房屋出租的税率是多少？房产税是收多少的
公司出租房屋的税率为11%，个人为1.5%，房产税没有变化，还是12%
29楼
2022-10-19 12:37:58
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.95w
引用 @ 兜里有糖 发表的提问：
营改增后，房屋租赁收入需要交哪些税？
您好！增值税，城建税，教育费附加，印花税，地方教育费附加等。
30楼
2022-10-20 11:38:10
全部回复
兜里有糖：回复宋生老师 是生产企业闲置厂房出租。这些税应该怎么计算，是不是除了印花税其他的都在国税交？
2022-10-20 12:06:54
宋生老师：回复兜里有糖您好！城建税，教育费附加，地方教育费附加等都在地税
2022-10-20 12:20:06
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