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营改增后企业出租房屋会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 迪 发表的提问：
我家是营改增企业，房屋出租开增值税专用发票应该是11的税率是不是
你好，是的
31楼
2022-10-20 11:58:27
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迪：回复邹老师
2022-10-20 12:15:39
邹老师：回复迪
2022-10-20 12:27:35
迪：回复邹老师
2022-10-20 12:55:27
邹老师：回复迪
2022-10-20 13:13:40
迪：回复邹老师
2022-10-20 13:42:20
邹老师：回复迪
2022-10-20 13:56:23
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 会计求求 发表的提问：
营改增后，房屋租赁税率是多少？5%还是17%？
一般纳税人11%，小规模5%
32楼
2022-10-20 12:22:04
全部回复
会计求求：回复张艳老师 房产税是按不含税收入计价的？
2022-10-20 12:35:14
张艳老师：回复会计求求你好，是的
2022-10-20 12:53:06
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 追寻的星星 发表的提问：
营改增后的场地租赁和房屋租赁税率各为多少
一般纳税人是9%，小规模是5%
33楼
2022-10-20 12:37:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.83w
引用 @ 张莎莎 发表的提问：
老师，营改增后房屋租赁发票能开专票吗？
可以开专票的
34楼
2022-10-21 12:13:03
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张莎莎：回复郭老师 交税的话增票和普票是没有区别的，是吗？
2022-10-21 12:31:18
郭老师：回复张莎莎肯定不一样的，专票不免增值税的
2022-10-21 12:59:47
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 过时的白昼 发表的提问：
你好 想问一下企业出租房屋，年初收款，应该怎么做会计分录
您好 借：银行存款 贷：预收账款
35楼
2022-10-21 12:25:18
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.83w
引用 @ 舒心的铃铛 发表的提问：
你好，我们企业是一家租赁房屋的商业服务公司，我租到房屋的时候企业该如何做会计分录，
支付一年的费用吗 借预付贷银存 按月分摊借劳务成本贷预付
36楼
2022-10-21 12:37:59
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舒心的铃铛：回复郭老师 摊销的时候可以借主营业务成本吗，我计入收入的时候，贷主营业务收入
2022-10-21 13:07:31
郭老师：回复舒心的铃铛你当月确认了收入可以的
2022-10-21 13:24:02
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Glowing Mars 发表的提问：
做鞋的公司出租房屋如何做会计分录
出租房屋所得计入其他业务收入 借 银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
37楼
2022-10-23 12:13:49
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Glowing Mars：回复紫藤老师 要不要结转成本
2022-10-23 12:27:34
紫藤老师：回复Glowing Mars要结转成本，成本就是房子的折旧
2022-10-23 12:52:40
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 深情的黑米 发表的提问：
营改增前购买的房屋出租开票税率是5%吧
你好 是的 可以按简易计税方法按5%的税率开票
38楼
2022-10-23 12:26:56
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
营改增后公司出租的房屋、场地及劳务各要执行什么税率?怎样开发票并交税?过渡期会不会有照顾性规定，比如采用简易征收办法按照3%征收率计征增值税。提供原来征收营业税的劳务，税率为6%。
建筑业、房地产、金融业和生活服务业全面营改增的政策尚未出台，因此我们只能根据目前了解的信息对您的问题回复如下：1、目前得到的消息是营改增后建筑业和房地产业税率11% 金融业和生活服务业税率6%。营改增后所有行业纳税人新增不动产纳入抵扣范围。因此将来贵公司新增房屋和土地是可以抵扣进项税额的。2、至于怎样开具发票事宜，若贵公司营改增后达到一般纳税人标准，则自行开具增值税专用发票;否则可以自行开具增值税普通发票。查看完整答案：这里有海量财税工作实战问题，还能免费向专家提问!
39楼
2022-10-23 12:38:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 147 发表的提问：
单位出租房屋怎么做会计分录呢
你好 借；银行存款等科目 贷；其他业务收入等科目 应交税费
40楼
2022-10-24 11:36:50
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147：回复邹老师 就做这一笔吗？如果需要做的累计折旧怎么算呢？
2022-10-24 11:56:16
邹老师：回复147你好，还需要结转成本 借；其他业务成本 贷；累计折旧 需要知道折旧年限，方法，残值率，才可以计算月折旧金额的
2022-10-24 12:20:35
147：回复邹老师 谢谢老师，那折旧的时候分录是这样做吗？ 借 投资性房地产～原价 累计折旧 贷 固定资产～～原价 累计折旧
2022-10-24 12:36:51
邹老师：回复147你好，你这个房产在账面是按固定资产核算，还是按投资性房地产核算
2022-10-24 12:49:17
147：回复邹老师 您好！应该按固定资产
2022-10-24 13:09:55
邹老师：回复147你好，那折旧分录是 借；其他业务成本 贷；累计折旧 折旧借方不是通过固定资产核算的
2022-10-24 13:23:04
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋租赁 房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
借：现金或银行存款 贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项税额
41楼
2022-10-24 11:53:01
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.95w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我们公司主营业务是房屋租赁，一个办公楼里的房屋经营租赁出去，那么为了日常经营发生的房屋维修费是否可以计入主营业务成本，用如何记账，会计分录是什么呢？
您好!可以的。借主营业务成本—维修费 贷应付账款等
42楼
2022-10-24 12:17:37
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.83w
引用 @ 单纯的月亮 发表的提问：
房屋租赁业简易计税，取得增值税专票会计分录
认证之后进项转出，
43楼
2022-10-24 12:37:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 若安 发表的提问：
老师好，我是一家房开企业，我们有一营改增老项目棚户区改造项目，请问：1.拆迁支付的补偿款10万元，怎么做会计分录？2.收到的差价款20万元，怎么做会计分录？3.交营业税，怎么计算？
1，借，开发成本10 贷，银行存款10 2，借，银行存款20 贷，开发成本20 3，借，税金及附加 贷，银行存款
44楼
2022-10-25 11:45:23
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若安：回复陈诗晗老师 税金怎么计算呢
2022-10-25 12:19:00
陈诗晗老师：回复若安按你销售金额.×税率处理
2022-10-25 12:45:10
若安：回复陈诗晗老师 如果回迁价格2500*80平米=20万元，老项目税金20万*5%=1万，45平米以内免税，免税45*2500=112500*5%=5625元，会计分录怎么做？
2022-10-25 13:04:34
陈诗晗老师：回复若安借，税金及附加10000 贷，应交税费 借，应交税费 贷，营业外收入5625
2022-10-25 13:26:04
若安：回复陈诗晗老师 收到的超面积款20万元，怎么做分录？
2022-10-25 13:48:34
陈诗晗老师：回复若安借，银行存款 贷，营业收入 按销售处理
2022-10-25 14:15:27
若安：回复陈诗晗老师 这笔超面积全额计入收入吗？不用提税金？
2022-10-25 14:32:52
陈诗晗老师：回复若安需要的呀，你这个超过部分就是按照正常销售来确认收入，同时要确认相关的。
2022-10-25 14:53:44
陈诗晗老师：回复若安同时还要确认相关的那个要交的税。
2022-10-25 15:14:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 梅梅 发表的提问：
老师我单位是小规模纳税人是服务业主要经营范围是会议演出和房屋租赁这㳄营改增后按多少缴增值税？
3%
45楼
2022-10-25 12:04:44
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