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房地产企业土地使用税会计分录
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 乌乌 发表的提问:
缴纳的城镇土地使用税和房产税分别的会计分录是什么呢?
你好,借:税金及附加 贷:应交税金-应交土地使用税、房产税 借应交税金-应交土地使用税、房产税 贷:银行存款
136楼
2023-01-10 06:34:46
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乌乌:回复小惑老师 好的,谢谢老师
2023-01-10 06:53:15
小惑老师:回复乌乌不客气,祝您学习愉快!
2023-01-10 07:05:22
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 花小姐 发表的提问:
缴纳的上个月缴纳的房产税和城镇土地使用税的税款,会计分录应该怎么做。
你好!借应交税费-应交房产税/土地使用税 贷银行存款
137楼
2023-01-10 06:47:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ xiao橙子 发表的提问:
计提房产税和土地使用税时分录怎么做?
你好 借;税金及附加 , 贷;应交税费—房产税,土地使用税
138楼
2023-01-11 05:38:28
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xiao橙子:回复邹老师 怎么有的是借的管理费用呢
2023-01-11 05:55:45
邹老师:回复xiao橙子你好,在2019年之前是通过管理费用核算,后面调整到了税金及附加科目核算
2023-01-11 06:21:39
xiao橙子:回复邹老师 是不是房地产公司和非房地产公司都一样?
2023-01-11 06:37:42
邹老师:回复xiao橙子你好,是的,房地产公司和非房地产公司在房产税和土地使用税处理方面是一致的
2023-01-11 06:53:31
xiao橙子:回复邹老师 好的,知道了,谢谢老师!
2023-01-11 07:05:09
邹老师:回复xiao橙子不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-11 07:25:08
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 闪闪的百褶裙 发表的提问:
计提缴纳房产税土地使用税怎么做分录
你好!借税金及附加 贷应交税费-应交房产税/土地使用税 缴纳的时候借应交税费-应交房产税/土地使用税 贷银行存款
139楼
2023-01-11 05:48:54
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
房地产企业取得的土地也要缴纳城镇土地使用税吗
同学你好!这个也是需要的哦
140楼
2023-01-11 06:15:47
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11876948484884:回复许老师 建设用房的土地取得后也要缴纳城镇土地使用税吗?
2023-01-11 06:35:32
许老师:回复11876948484884要交的啊   出售后  才不交的
2023-01-11 06:51:55
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 阿拉 发表的提问:
房地产企业,房子已经全部卖完了,就是还有商铺没有卖完,现在房地产企业还需要交土地使用税吗
你好商铺这部分还是需要交纳土地税的。 房子可以不用了
141楼
2023-01-11 06:45:00
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阿拉:回复meizi老师 按照什么比例交纳土地使用税
2023-01-11 07:01:10
meizi老师:回复阿拉你好   各地可能比例有差异 ;  以当地为准   商铺土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。
2023-01-11 07:22:17
阿拉:回复meizi老师 谢谢乐老师,我知道了
2023-01-11 07:35:51
meizi老师:回复阿拉 没事的; 希望能帮到你  
2023-01-11 07:48:28
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 偶尔,小澎湃 发表的提问:
老师,请教下,房地产企业不可售面积在计算土地使用税时,什么时候可以扣除不用交税
你好,要等到交房时候可以扣除掉。
142楼
2023-01-12 06:04:30
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微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 人生若只如初见 发表的提问:
企业购买土地使用权及地上建筑物的会计分录
您好,借:固定资产 贷:银行存款
143楼
2023-01-12 06:19:10
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人生若只如初见:回复微微老师 这个要计提折旧吗
2023-01-12 06:39:26
微微老师:回复人生若只如初见这个要计提折旧,转固的次月计提折旧
2023-01-12 07:07:25
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问:
房地产企业已销售房屋的建筑面积如何抵减土地使用税,是用已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积×项目总占地面积,还是用已销售房屋的建筑面积/项目总建筑面积×项目总占地面积,??
同学你好 应纳城镇土地使用税=开发初期应税土地总面积×城镇土地使用税单位税额标准×(1-累计售出房屋建筑面积/房屋建筑总面积)÷缴纳期限;累计售出房屋建筑面积,是指按照本办法交付使用的规定,已经售出房屋的建筑面积之和
144楼
2023-01-12 06:44:58
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Hu 发表的提问:
19年的房产税和城镇土地使用税未计提,2020年1月份一次性扣款,1月份的会计分录怎么做
计提时: 借:税金及附加;贷:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时: 借:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税;贷:银行存款
145楼
2023-01-27 06:34:14
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紫藤老师:回复Hu19年的房产税和城镇土地使用税未计提,可以使用以前年度损益调整
2023-01-27 06:52:36
Hu:回复紫藤老师 19年没有计提过,2020年1月份也要做计提吗
2023-01-27 07:07:12
紫藤老师:回复Hu19年的房产税和城镇土地使用税未计提,可以使用以前年度损益调整
2023-01-27 07:27:49
Hu:回复紫藤老师 那使用以前年度损益调整这个科目,会计分录具体怎么做呢
2023-01-27 07:56:37
紫藤老师:回复Hu借:以前年度损益调整;贷:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时: 借:应交税费-房产税、应交税费-土地使用税;贷:银行存款
2023-01-27 08:09:44
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 感谢经历 发表的提问:
建筑企业应该交土地使用税吗?房产税和土地使用税有区别吗?
建筑企业需要缴纳土地使用税。房产税是有房产证的企业缴纳。土地使用税是有土地证的企业缴纳
146楼
2023-01-27 06:56:12
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感谢经历:回复老刘 我们公司没有土地使用证,不应该交土地使用税是吧?有办公室,租赁房子办公应该交房产税的
2023-01-27 07:18:10
老刘:回复感谢经历租赁房子办公不用交房产税。没有土地证就不用交土地使用税
2023-01-27 07:45:32
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 采葫芦的蓝胖子 发表的提问:
房产税土地使用税怎么做分录
您好!借税金及附加 贷应交税费-应交土地使用税
147楼
2023-01-27 07:19:18
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采葫芦的蓝胖子:回复宋生老师 我没有计提直接交的钱,怎么做
2023-01-27 07:39:11
宋生老师:回复采葫芦的蓝胖子您好!补充做一个计提的分录。
2023-01-27 07:50:51
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 二姐 发表的提问:
房地产企业,存货对应地块的土地使用税年度申报,1.其中的建筑面积是以哪个面积为准(建筑施工许可证的面积、预收许可证的面积、竣工验收后实测报告的面积)? 2.车位的面积要不要计入建筑面积总额中,有网签销售时相应核减?
同学你好 按照建筑面积,就是实测的 2.有产权的可以计入
148楼
2023-01-27 07:30:13
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二姐:回复朴老师 如果总可售面积没加车位的面积,已网签的车位也没核减,这样会不会有问题?
2023-01-27 07:48:56
朴老师:回复二姐肯定有问题 这个不一致了
2023-01-27 08:04:40
二姐:回复朴老师 有没有对应哪个文件有说明这个问题?
2023-01-27 08:31:21
朴老师:回复二姐这个没有文件的哦
2023-01-27 08:42:15
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 20.37w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
房地产企业出租未售商铺的土地使用税面积如何确定?
一般是按照商铺的土地使用权面积计算
149楼
2023-01-27 07:51:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 鱼儿 发表的提问:
房地产企业交税,怎么做账,需要计提吗,像土增,附加,土地使用税,房产税,增值税?
你好,增值税是做结转分录,其他的税款是需要计提的 比如土地增值税这样做分录 借;税金及附加 , 贷;应交税费——土地增值税 借;应交税费——土地增值税 , 贷;银行存款
150楼
2023-01-28 05:55:02
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鱼儿:回复邹老师 土地使用税也是记入税金及附加吗
2023-01-28 06:22:57
邹老师:回复鱼儿你好,土地使用税是通过税金及附加科目核算的
2023-01-28 06:40:27

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