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房地产企业土地使用税会计分录
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李欣镁 发表的提问:
缴纳房产税与城镇土地使用税的会计分录怎么做啊?
借:应交税费-房产税贷:银行存款
106楼
2023-01-03 06:00:57
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李欣镁:回复袁老师 不计提吗?
2023-01-03 06:15:54
袁老师:回复李欣镁需要计提的 ,
2023-01-03 06:37:02
李欣镁:回复袁老师 计提时:借:管理费用-房产税 贷:应交税费 -房产税 缴纳时:借:应交税费 -房产税 贷:银行存款 对吗?
2023-01-03 06:50:20
袁老师:回复李欣镁是的啊 。
2023-01-03 07:04:15
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 栀子花开 发表的提问:
房地产企业缴纳土地使用税的计税依据是什么
一、土地使用税的计税依据: 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定的适用税额计算征收。
107楼
2023-01-03 06:15:05
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栀子花开:回复紫藤老师 实际占用土地面积应该在哪里
2023-01-03 06:41:34
紫藤老师:回复栀子花开实际占用土地面积就是土地证的面积
2023-01-03 06:54:47
栀子花开:回复紫藤老师 销售房屋的合同里有一项建筑分摊面积这个不应该是土地占用面积是吗
2023-01-03 07:20:38
紫藤老师:回复栀子花开销售房屋的合同的总面积去算
2023-01-03 07:43:03
栀子花开:回复紫藤老师 还是不太明白,销售房屋后面积应该在税务系统进行核减,我现在就是不知道是用合同的分摊面积核减还是用地表分摊面积进行核减
2023-01-03 08:08:02
紫藤老师:回复栀子花开明天在咨询一下税务局
2023-01-03 08:29:14
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
房地产企业城镇土地使用税怎么计算应税面积?
你好, 按实际占用面积计算
108楼
2023-01-03 06:37:46
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @   发表的提问:
老师你好,请问缴纳土地使用税和房产税的会计分录?
房产税和土地使用税虽然是按半年度缴纳,但每月都需计提。 1、计提时:借:管理费用---房产税 土地使用税 贷:应交税费----房产税 土地使用税 2、缴纳时:借:应交税费----房产税 土地使用税 贷:银行存款
109楼
2023-01-03 06:59:59
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 :回复晓海老师 好的,感谢老师
2023-01-03 07:27:06
晓海老师:回复 不客气
2023-01-03 07:54:44
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
您好,您是用于开发的土地,应该是记入开发成本的,房子完工以后,借库存商品贷开发成本,收入是您卖房的收入吗,卖房的收入应该是记入主营业务收入,再结转所销售的房子成本,借主营业务成本贷库存商品
110楼
2023-01-04 05:36:53
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 瘋1樣的女子 发表的提问:
房产税和土地使用税,印花税都用计提吗?会计分录怎么做呢
您好!是的。借税金及附加 贷应交税费-应交房产税/印花税等
111楼
2023-01-04 05:49:41
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瘋1樣的女子:回复宋生老师 哦?不是直接计入费用啊~谢谢老师。学习了。
2023-01-04 06:06:39
宋生老师:回复瘋1樣的女子您好!不是的哦。现在计入税金及附加。
2023-01-04 06:29:45
瘋1樣的女子:回复宋生老师 残疾人保障金和河道费呢?用计提吗?还是发生时直接记入费用
2023-01-04 06:56:59
宋生老师:回复瘋1樣的女子您好!要计提的,跟上面税费一起。
2023-01-04 07:10:09
瘋1樣的女子:回复宋生老师 会计分录怎么做?
2023-01-04 07:23:24
宋生老师:回复瘋1樣的女子你好!残保金借管理费用-残保金 贷其他应交款-残疾人保障金 河道费借税金及附加 贷其他应交款-河道清理费
2023-01-04 07:52:04
小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ AngeIli 发表的提问:
老师好,请问下房地产企业缴纳的预交增值税、三项附加税、土地增值税、印花税、工会经费、城市土地使用税、滞纳金、企业所得税都分别怎么做会计分录?谢谢!
你好学员,借:应交税费 -预交增值税 贷:银行存款
112楼
2023-01-04 06:09:21
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AngeIli:回复小默老师 老师,是全部都计在应交税费吗?印花税不计入管理费用吗?
2023-01-04 06:29:56
小默老师:回复AngeIli借:应交税费-预交城市维护建设税        应交税费-预交教育费附加          应交税费-预交地方教育费附加          应交税费 -应交土地增值税           应交税费-应交企业所得税           应交税费-  城镇土地使用税          税金及附加-印花税        应付职工薪酬-工会经费        营业外支出-税款滞纳金  贷:银行存款                            
2023-01-04 06:42:32
小默老师:回复AngeIli现在印花税计入税金及附加中了
2023-01-04 07:05:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产业土地使用税交到什么时候为止
你好,转让住房面积达到总可售面积的80%可以停止缴纳土地使用税
113楼
2023-01-04 06:33:26
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阿磊:回复邹老师 如果是已预售呢,都超过百分之八十了,房子还没建起来
2023-01-04 07:00:06
邹老师:回复阿磊可以不用缴纳
2023-01-04 07:12:47
阿磊:回复邹老师 如果到不了百分之八十就全额缴纳吗
2023-01-04 07:32:05
邹老师:回复阿磊是的
2023-01-04 07:46:14
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.84w
引用 @ 丫丫 发表的提问:
房地产企业,土地使用税何时不用缴纳
房产交付业主,房企就不需要再缴纳土地使用税了
114楼
2023-01-04 06:59:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 无岸鱼 发表的提问:
房地产企业增值税扣除土地成本时,会计分录如何做?
你好,土地增值税扣除土地成本是数据的计算问题,并不涉及分录的
115楼
2023-01-05 06:01:16
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沐子老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
房地产开发企业土地使用税怎么算
你好,应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额,一般是以土地证面积计算
116楼
2023-01-05 06:14:18
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灰灰~_~:回复沐子老师 建好的房屋出租了还要交土地使用税吗
2023-01-05 06:32:08
沐子老师:回复灰灰~_~你好,土地权属发生转移之后就不用缴纳了,出租还是需要缴纳的
2023-01-05 07:00:37
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
117楼
2023-01-05 06:39:56
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 唐飞燕 发表的提问:
企业缴纳房产税是否要把房屋所占的土地一同征收,还有土地使用税若房屋占那部分征收了房产税,是否还要征收土地使用税
土地使用税需要征收,房屋建成之后,所占的土地成本要分到房产原值里面去,然后,你公司按原值交房产税
118楼
2023-01-05 06:47:20
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唐飞燕:回复老刘 那所占土地的那部分分到房产原值去了,土地使用权这边所占房产原值的那部分,是不是也要交
2023-01-05 07:20:18
唐飞燕:回复老刘 也要交土地使用税,还是说扣除房产所占那部分在缴纳
2023-01-05 07:45:13
老刘:回复唐飞燕房产所占那部分也要交土地使用税,
2023-01-05 08:09:12
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 三顺 发表的提问:
房地产企业是不是,未完工前交土地使用税,完工后,存量房用交房产税?
你好,完工后,存量房自用的部分需要交纳房产税和土地使用税的。
119楼
2023-01-05 06:56:59
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郑裕期
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 修竹李 发表的提问:
请问老师,非房地产公司转让土地使用权怎样做会计分录?
借:货币资金 累计摊销 无形资产减值准备 贷:无形资产 应交税费——应交增值税 资产处置损益(售价与账面的差额,可能在借方)
120楼
2023-01-06 05:40:30
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