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租赁出租人租赁开始日会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
涉及承租人 出租人 和卖方的三方融资租赁的账务处理
具体题目材料是什么
106楼
2022-12-23 07:44:51
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咪老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 云霞瑾色 发表的提问：
融资租赁 ，承租方会计处理？设备租赁价72万，合同首付款248000，实际支付260000，每期/月租金21900，共24期，也就是2年。如何会计处理
首先将每期预计付款额进行变现处理，根据算出来的付款金额的现值进行融资资产的入账处理，之后年末根据资产租赁年限和使用年较短者，进行折旧处理。
107楼
2022-12-23 07:50:59
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丁天浩老师
职称：注册会计师,中级会计师,审计师
4.82
解题: 0.02w
引用 @ 欢呼的手链 发表的提问：
融资租赁，租赁开始日最低租赁付款的限制几乎相当于设备价值的百分之九十了，承租人为什么不多套一点钱自己买一个？
最低租金付款额计算出来之后，承租人不是一次性付款那么多的，是分期付款的，因为承租人一次性拿不出那么多钱。
108楼
2022-12-24 07:26:36
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户2apwjd 发表的提问：
四、综合题(每题20分，共40分) 1.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下： (1)初始租赁期内的不含税租金为每年100000元，续租期间为每年110000元，所有款项应于每年年末支付； (2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金； (3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金； (4)在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年； (5）甲公司租赁内含利率为每年5% 问：计算租赁开始日租赁付款额的现值，并确认租赁负债和使用权资产，并做出相应会计处理
你看一下图片参考一下
109楼
2022-12-24 07:36:01
全部回复
何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 鳗鱼猎豹 发表的提问：
甲公司于2×18年12月与乙公司签署租赁协议，租入管理用固定资产，次月达到预定可使用状态。合同规定，自2×19年1月1日起，承租人甲公司在每年年初支付1000万元的租赁付款额，租赁期限为4年。由于租赁的内含利率不易确定，承租人甲公司的增量借款年利率为10%，这反映承租人为借入与使用权资产价值接近的、以相同货币计价的且期限为3年及具有类似担保品的资金而须支付的固定利率。承租人甲公司预计将在租赁期内平均地消耗使用权资产的未来经济利益，因此采用直线法对使用权资产进行折旧。请为甲公司编制与租赁相关的会计分录。 （1）甲公司租赁期开始日的会计处理，列示计算租赁付款额 、租赁负债、使用权资产成本 （2）甲公司租赁期内每年的会计处理，支付租赁付款额、确认利息费用、计提折旧 学堂用户q4ssad 于 2020-03-26 09:53 发布
（1）计算使用权资产和租赁负债（见下表）。 871.72*是倒挤出来的数据，差异是由于计算过程中四舍五入所产生的。 租赁负债（未确认融资费用，第一年年初有）=3000-2486.85=513.15（万元） 使用权资产账面价值（第一年年初）=2486.85+1000=3486.85（万元） （2）2×19年会计分录： ①2×19年1月1日，确认使用权资产和租赁负债。 租赁负债的账面价值=3000-513.15=2486.85（万元） ②2×19年12月31日，确认折旧和财务费用。 2×19年年度，财务费用=2486.85×10%=248.69（万元） 2×19年年末，租赁负债的账面价值=2486.85+248.69=2735.54（万元） 2×19年年度，使用权资产的折旧费=3486.85/4=871.71（万元） 2×19年年末，使用权资产的账面价值=3486.85-3486.85/4=2615.14（万元） （3）2×20年会计分录： ②2×20年12月31日，确认折旧和财务费用。 2×20年年度，使用权资产的折旧费=3486.85/4=871.72（万元） 2×20年年末，使用权资产的账面价值=3486.85-3486.85/4×2=1743.43（万元） 2×20年年度，财务费用=1735.54×10%=173.55（万元） 2×20年年末，租赁负债的账面价值=1735.54+173.55=1909.09（万元） （4）2×21年会计分录： 2×21年年度，财务费用=（1909.09-1000）×10%=90.91（万元） 2×21年年末，使用权资产的账面价值=871.72（万元） 2×21年年末，租赁负债的账面价值=1000（万元） （5）2×22年会计分录： 2×22年年度，财务费用=0（万元） 2×22年年末，使用权资产的账面价值=0（万元） 2×22年年末，租赁负债的账面价值=0（万元）
110楼
2022-12-24 07:47:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.03w
引用 @ 优美的自行车 发表的提问：
甲公司于2×18年12月与乙公司签署租赁协议，租入管理用固定资产，次月达到预定可使用状态。合同规定，自2×19年1月1日起，承租人甲公司在每年年初支付1000万元的租赁付款额，租赁期限为4年。由于租赁的内含利率不易确定，承租人甲公司的增量借款年利率为10%，这反映承租人为借入与使用权资产价值接近的、以相同货币计价的且期限为3年及具有类似担保品的资金而须支付的固定利率。承租人甲公司预计将在租赁期内平均地消耗使用权资产的未来经济利益，因此采用直线法对使用权资产进行折旧。请为甲公司编制与租赁相关的会计分录。 （1）甲公司租赁期开始日的会计处理，列示计算租赁付款额 、租赁负债、使用权资产成本 （2）甲公司租赁期内每年的会计处理，支付租赁付款额、确认利息费用、计提折旧
你好，这是新准则的一个典型例题，我把答案链接发给你可以不
111楼
2022-12-25 06:52:06
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优美的自行车：回复暖暖老师 可以
2022-12-25 07:37:18
暖暖老师：回复优美的自行车https://zhuanlan.zhihu.com/p/99792632 这里边很详细了你看看
2022-12-25 07:48:12
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ Jeffrey 发表的提问：
租赁期开始日的判断是为了确定做账的日期，那租赁开始日的判断的意义是什么呢？两个不在同一天会有什么影响吗？
租赁开始日是融资租赁合同生效的日期。从这天起,当事人之间的权利、义务开始产生和生效。
112楼
2022-12-25 07:09:34
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ Kurosaki 发表的提问：
新租赁准则的房租租赁合同会计处理 假设租赁合同为12万元，从2019年1月1日至2019年12月1日，如在年初一次付清房租，会计分录 借预付账款12 贷:银行存款 12 借:使用权资产 12 贷:租赁负债12 然后做9月底财报 应确认租赁费会计分录 借:租赁负债 9 贷:预付账款 9 这样对吗？最后租赁到期使用权资产如何消掉呢
根据新租赁准则第二十条及第二十一条，在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量。承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。 你的做法是对的，但是没有做折旧计提，最后租赁使用权资产折旧提足，净值为0了
113楼
2022-12-25 07:38:54
全部回复
Kurosaki：回复风老师 那提这折旧就按房租租赁期限分摊呗？
2022-12-25 08:03:56
风老师：回复Kurosaki是的，就在租赁期内直线法计提折旧
2022-12-25 08:26:56
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
租赁不动产15年，第一年免租，会计怎么处理，承租方
按总租金进行摊销处理。或者是第一年没有租金，不用进行账务处理
114楼
2022-12-25 07:47:59
全部回复
北斗星的爱：回复江老师 后面的意思是免租期内不计算成本吗？我们给客户的免租期是3个月，那我第一年就只有收入，没有成本了
2022-12-25 08:22:42
江老师：回复北斗星的爱就是没有房租成本，肯定是也有人工成本、库存商品的成本等
2022-12-25 08:39:40
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 无心的小甜瓜 发表的提问：
甲公司为租赁某项资产，在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，已享受的租赁激励为3万元。甲公司该使用权资产的初始成本为（）万元。A.119B.115C.99D.125
同学你好 使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=20+100+2-3。
115楼
2022-12-26 07:20:39
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 阿真 发表的提问：
   汽车租赁公司新会计， 对汽车租赁会计不熟，特请教下列问题：一、司机王*生2018年4月17日签订融资租赁合同：购启辰车1部，出租人：星辰：一般纳税人1、车款总价120400元，其中：车款111000元，购置税9400元；融资总额83860元，首付款35940元，合计119800元； 2、月租金2868元，/月，日租金：月租金/30日3、租赁期为36个月，租赁日为起租日即为提车日2018年4月17日。 二、2017年11月2日司机王波交定金20000元，同时交116300元尾款，出租人收款合计136300元，王波与出租人星辰签订汽车销售协议，车款118000元， 出租人交保险为6356.9
您好，那您的问题是什么呢？
116楼
2022-12-26 07:27:50
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 安之若素 发表的提问：
对于企业通过租赁公司以租赁的形式购买固定资产,固定资产生产厂商给租赁公司开具了固定资产发票,租赁公司给企业按月开具租赁发票 这一情况会计科目怎么处理?
你好，同学。 你这是融资租赁 。 你直接是按使用权资产入账处理，发票作为附件处理。
117楼
2022-12-26 07:44:59
全部回复
安之若素：回复陈诗晗老师 老师 这会计科目应怎么做 谢谢
2022-12-26 08:09:22
陈诗晗老师：回复安之若素借，使用权资产 未确认融资费用  贷，租赁 负债  收票作为附件 处理 借，租赁 负债  贷，银行存款 借，财务费用 贷，未确认融资费用 
2022-12-26 08:30:15
安之若素：回复陈诗晗老师 那老师 是不是来了票和付款的回单一起做长期应付款? 开始借方做固定资产 贷方做长期负债 是这样的吗
2022-12-26 08:54:30
陈诗晗老师：回复安之若素签订合同的时候就直接做这个分录，后面发票直接作为附件就可以了。
2022-12-26 09:05:57
Jack老师
职称：中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ 函珈 发表的提问：
4. 承租人甲公司与出租人乙公司于2020年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为100万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为240万元。不考虑其他因素，2020年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。可以帮写下正确分录？
您好，分录如下： 借：租赁负债 100 贷：银行存款 100 借：财务费用 9.6 240*4% 贷：租赁负债 9.6
118楼
2022-12-27 07:18:15
全部回复
张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 池鱼 发表的提问：
会计核算题23、承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为 50000 元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%,不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年 50000元续租5年,也有权选择以1000000 元购买该房产。甲公司在租货期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权,因此将租赁期确定为10年。已知: (P/A,5%10)=7.72。 (1)计算租赁期开始日租赁付款额的现值,并做出会计分录确认租赁负债和使用权资产: (2)做出第1年支付租金和确认利息费用的会计分录;
你好,计算和分录较多,做好发给你
119楼
2022-12-27 07:29:01
全部回复
张壹老师：回复池鱼1.现值为50000*7.72=336000使用权资产现值 借：使用权资产336000 未确认融资费用164000 贷：租赁负债-租赁付款额500000 第一年提息 借：财务费用16800 贷：未确认融资费用16800 借：租赁负债-租赁付款额50000 贷：银行存款50000 2.直接买 借:固定资产1000000 应交税费-应交增值税-进项税90000 贷:银行存款1090000
2022-12-27 08:05:31
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ Yve 发表的提问：
21年1月1日开始有房屋租赁的企业一定要执行新租赁准则吗
对的，这个是最新的规定
120楼
2022-12-27 07:42:00
全部回复
Yve：回复小锁老师 没有执行怎么办？
2022-12-27 07:58:09
小锁老师：回复Yve这个证监会会监管的
2022-12-27 08:10:09
Yve：回复小锁老师 现在还可以调整吗
2022-12-27 08:23:19
小锁老师：回复Yve可以啊，当然是可以的
2022-12-27 08:38:18
Yve：回复小锁老师 是选择会计准则的企业才用吗 小企业会计准则也要执行吗
2022-12-27 08:48:55
小锁老师：回复Yve需要，都需要执行的
2022-12-27 09:16:02
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