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租赁出租人租赁开始日会计处理
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阎老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ TOTO 发表的提问：
请问图中第三条融资租赁开始日租赁资产的公允价值怎么理解，是付租金首笔开始么，公允价值是资产总额记入固定资产还是分摊租赁多少年月后分批记入么？
你好，融资租赁开始日的公允价值，一般是指市场价值，也就是买入价，一般都会开发票和签订合同的。公允价值计入固定资产，定期计提折旧。
121楼
2022-12-28 07:10:49
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TOTO：回复阎老师 那每月付的租金怎么出炉
2022-12-28 07:55:57
TOTO：回复阎老师 每月付的租金怎么处理
2022-12-28 08:25:55
阎老师：回复TOTO初始入账，借：固定资产、应交税费-增值税（进项）、未确认融资费用（全部利息），贷：长期应付款（本息和） 支付租金，借：长期应付款，贷：银行存款。借：财务费用、应交税费-增值税（进项），贷：未确认融资费用（本期利息）
2022-12-28 08:53:08
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 阿真 发表的提问：
   汽车租赁公司新会计， 对汽车租赁会计不熟，特请教下列问题： 一、司机王*生2018年4月17日签订融资租赁合同：购启辰车1部，出租人：星辰：一般纳税人 1、车款总价120400元，其中：车款111000元，购置税9400元；融资总额83860元，首付款35940元，合计119800元； 2、月租金2868元，/月，日租金：月租金/30日 3、租赁期为36个月，租赁日为起租日即为提车日2018年4月17日。 二、2017年11月2日司机王波交定金20000元，同时交116300元尾款，出租人收款合计136300元，王波与出租人星辰签订汽车销售协议，车款118000元， 出租人交保险为63
你这个要做分录的吗
122楼
2022-12-28 07:21:39
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阿真：回复朴老师 是的
2022-12-28 08:06:07
朴老师：回复阿真那你稍等哦，我现在给你写
2022-12-28 08:28:56
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 冷静的河马 发表的提问：
融资租赁业务中，承租人出租人双方都发生了初始直接费用，那么租赁资产的入账价值要怎么计算呢
你好，根据发票来做的
123楼
2022-12-28 07:41:59
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 骑着单车的蜗牛 发表的提问：
公寓租赁的账务处理主要注意什么啊？一般租个人没有开租赁发票的呢，账务怎么处理啊
你好，没有特别的，正常做账 没有开票就是未开票收入 借银行存款  贷主营业务收入  应交税费
124楼
2022-12-29 06:59:56
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骑着单车的蜗牛：回复小云老师 怎么样做税收筹划么
2022-12-29 07:21:54
小云老师：回复骑着单车的蜗牛按实际业务正常交税，筹划是要看公司具体情况的，不是说说个行业就能筹划什么
2022-12-29 07:33:24
小檬老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.15w
引用 @ 原原? 发表的提问：
融资租赁的会计处理方法
 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 会计处理： 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 　　借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 　　　　　未确认融资费用 　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
125楼
2022-12-29 07:14:52
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答疑郭老师
职称：初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 优美的黄蜂 发表的提问：
公司是小规模租赁公司，主要业务是经营租赁，公司向个人租赁机械设备，然后出租给B单位，个人代开发票单位给付款，如何账务处理
支付一年以内的租赁费 借预付贷银存，按月摊销借主营业务成本贷预付
126楼
2022-12-29 07:23:15
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王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ 高高的钥匙 发表的提问：
A公司与B公司签订了设备租赁协议，双方约定，自2018年12月31日A公司租赁某生产设备8年，每年末支付租金30万元，.该设备出租时的公允价值和账面价值均为190万元。预计租期届满时资产余值为40万元，由A公司的母公司担保25万元，由担保公司担保10万元，最低付款额的现值为193.69万。实际利率为7 47%，A公司采用实际利率法分摊租金费用。假定没有初始直接费用。要求: 1.判断该租赁的类型，并说明理由。 2.做出租赁期开始日承租人的会计处理。 3.做出2019年12月31日承租人支付租金的会计处理。 4.计算2019年承租人的实际利息费，并作出会计处理。 5.假设A公司采用直线法计提折旧，计算2019年应计提的折旧额并做出会计处理。 6.计算2019年12月31日A公司资产负债表中长期应付款应填列的金额。
老师正在计算，请稍等
127楼
2022-12-29 07:30:31
全部回复
王茫茫老师：回复高高的钥匙同学不好意思，老师这边突然停电了，下午的时候老师再把答案发给你。
2022-12-29 08:10:00
王茫茫老师：回复高高的钥匙1.判断该租赁的类型，并说明理由。 由于最低付款额现值为193.69W，租赁开始日公允价值为190W，193.69/190>90%,可以判断该租赁为融资租赁。 2.做出租赁期开始日承租人的会计处理。 借：使用权资产 190 租赁负债-未确认融资费用 75 贷：租赁负债-租赁付款额 265 （80*3%2B25） 3.做出2019年12月31日承租人支付租金的会计处理。 借：租赁负债-租赁付款额 30 贷：银行存款 30 4.计算2019年承租人的实际利息费，并作出会计处理。 重新计算利率： 30*（P/A,R,8）%2B25*(P/F,R,8)=190 插值法计算R为：7,47% 借：财务费用 14.193 贷：租赁负债-未确认融资费用 14.193 5.假设A公司采用直线法计提折旧，计算2019年应计提的折旧额并做出会计处理。 借：管理费用 23.75 贷：使用权资产累计折旧 23.75 6.计算2019年12月31日A公司资产负债表中长期应付款应填列的金额。 资产负债表中长期应付款应填列的金额为：265-30%2B14.193=249.193
2022-12-29 08:24:04
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
建厂前的租用的土地租赁费每年25000元，租了30年，如何会计处理还有就是建厂前的土地平整费如何会计处理
建厂前的租用的土地租赁费和建厂前的土地平整费可以进：在建工程一土地费用
128楼
2022-12-29 07:38:59
全部回复
会子老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,ACCA
0.00
解题: 0w
引用 @ 积极的裙子 发表的提问：
会计核算题23、承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为 50000 元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%,不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年 50000元续租5年,也有权选择以1000000 元购买该房产。甲公司在租货期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权,因此将租赁期确定为10年。已知: (P/A,5%10)=7.72。 (1)计算租赁期开始日租赁付款额的现值,并做出会计分录确认租赁负债和使用权资产: (2)做出第1年支付租金和确认利息费用的会计分录;
租赁付款额的现值=50000*(P/A,5%10)=386000元 借：使用权资产 386000 贷：租赁负债-租赁付款额 500000（50000*10）                    -未确认融资费用 114000 （2） 借：租赁负债-租赁付款额 50000 贷：银行存款 50000 借：财务费用-利息费用 19300 贷：租赁负债-未确认融资费用 19300（386000*5%=19300） 
129楼
2023-01-03 06:37:02
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黄明辉老师
职称：中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 枕梦 发表的提问：
融资租赁账务处理，如果每期出租方给承租方开票，如果账务处理
你好，你是指租金这一块的账务处理吗？
130楼
2023-01-03 06:58:30
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 健康的秀发 发表的提问：
经营租赁的会计处理方法
同学你好 很高兴为你解答 出租方确认其他业务收入 结转其他业务成本 承租方没有经营租赁一说
131楼
2023-01-03 07:09:58
全部回复
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 邹瑜 发表的提问：
经营性租赁和融资租赁，出租方和承租方分别的会计分录
经营性租赁出租房借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税 借：其他业务成本 贷：累计折旧 承租方借：管理费用-租金 贷：银行存款 融资租赁承租方借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 　　　　　未确认融资费用 　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 然后再折现法确认确认费用 出租：借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 　　　　未担保余值 　　　　营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 　　　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 　　　　　　银行存款(初始直接费用) 　　　　　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 　　　　　　未实现融资收益 融资租赁比较麻烦建议你慢慢消化
132楼
2023-01-03 07:29:59
全部回复
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 木一^ 发表的提问：
去税务局代开的房租发票，租赁日期填开错了，怎么处理
您好，可以申请税务局作废，再重新开具
133楼
2023-01-04 06:42:04
全部回复
木一^：回复宸宸老师 就是带着原票据是吧，那交税的那张票需要一同带过去作废吗？
2023-01-04 07:05:34
宸宸老师：回复木一^您好，原发票也要带的
2023-01-04 07:21:55
木一^：回复宸宸老师 就是房租发票和交税的票都要带过去是吧？
2023-01-04 07:41:41
宸宸老师：回复木一^您好，是的，房租发票和交税的票都要带过去的
2023-01-04 08:05:25
木一^：回复宸宸老师 如果交税的票掉了怎么办
2023-01-04 08:28:13
宸宸老师：回复木一^您好，那您只能跟税务大厅这名情况说明的
2023-01-04 08:48:00
小沈老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ 薄荷撞可乐 发表的提问：
1.租赁变更作为一项单独租赁处理租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理： （1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；【量】 （2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。【价】 老师，请问该如理解呢？谢谢。
你好同学，记得不记得收入准则有个合同变更“作为单独合同”的情形。 合同变更增加了可明确区分的商品（量）及合同价款（价），且新增合同价款反映了新增商品单独售价的（增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当），应当将该合同变更部分作为一份单独的合同进行会计处理。这里说的都是一个意思。不用深究了解就好。
134楼
2023-01-04 07:04:54
全部回复
薄荷撞可乐：回复小沈老师 好的，谢谢老师。
2023-01-04 07:48:36
小沈老师：回复薄荷撞可乐希望帮助到您，麻烦好评哈。
2023-01-04 08:08:54
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ 君岩 发表的提问：
公司名下没有机械设备，法人名下有，法人把自己的机械设备当做公司的开了租赁费发票。发票已经开出去有半年了，应该怎么办
你单位名义开给别人吗 你租赁法人的
135楼
2023-01-04 07:21:28
全部回复
君岩：回复郭老师 是的，法人以单位名义开个其他公司的。
2023-01-04 07:43:17
郭老师：回复君岩那你们租赁法人的，然后你再租赁给别人
2023-01-04 07:59:36
君岩：回复郭老师 一般租一年付多少费用比较划算合适，（法人去代开发票）
2023-01-04 08:29:35
郭老师：回复君岩五百以内免增值税个税 八百以内免个税
2023-01-04 08:53:35
君岩：回复郭老师 大型机机械，给第三方开出去了20万，法人开几百太少了吧
2023-01-04 09:12:45
郭老师：回复君岩这是几个月的？你们想抵扣多少，或者你看你利润表缺多少发票
2023-01-04 09:34:07
君岩：回复郭老师 合作社，小规模。除了这个，再没开出去过票。 这个租赁费将来是不免所得税的，对吧
2023-01-04 09:44:43
郭老师：回复君岩不免的，需要交税的，你们有费用可以抵扣的
2023-01-04 10:13:14
君岩：回复郭老师 好的，谢谢老师
2023-01-04 10:29:16
郭老师：回复君岩不用客气的，
2023-01-04 10:46:18
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