同学你好，这个说法是正确的；

投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式： 1.应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 78 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产 100 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷：盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 65 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷：投资性房地产100 (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 贷：利润分配——未分配利润0.5 3. 公允价值70万元=账面价值70万元时： 借：投资性房地产——成本 70 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产100

同学你好！这个是不用视同销售     交增值税的哦

是的，属于，按投资性房地产会计制度进行记账

你好，投资性房地产建造中自然灾害损失，应该计入营业外支出 ，营业外支出算当期损益

你好，转换日 借:投资性房地产-成本1500 累计折旧468 贷:固定资产1600 其他综合收益368 借:公允价值变动损益10 贷:投资性房地产-公允价值变动10 借:投资性房地产-公允价值变动70 贷:公允价值变动损益70 借:投资性房地产-公允价值变动10 贷:公允价值变动损益10

同学你好 公司用公允价值对投资性房地产进行计量，那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个——是转换日 的公允价值

需要转入在建工程的啊

同学你好 (1)2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋 公允价值为1500万元 借，投资性房地产一成本1500 借，累计折旧468 贷，固定资产1600 贷，其他综合收益368 2)2X18年12月31日，房屋的公允价值为1490万元 借，公允价值变动损益10 贷，投资性房地产一公变10 (3)2X19年12月31日，房屋的公允价值为1560万元 借，投资性房地产一公变70 贷，公允价值变动损益70 (4)2X20年12月31日，房屋的公允价值为1570万元 借，投资性房地产一公变10 贷，公允价值变动损益10

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产