投资性房地产后续支出 成本模式下，借方的投资性房地产-在建 是什么模式计量？

老师，房子在非房地产企业自用叫固定资产，或出租叫投资性房地产；地在非房地产企业自用叫无形资产，出租或持有准备增值叫投资性房地产，房在非投资性房地产为啥没持有准备增值？

利全公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2017年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2018年1月1日。用于出租的房屋原价1500万元，预计净残值60万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧(为简化起见，假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧432万元。要求:作出利全公司有关该项投资性房地产的下列会计处理: 假定采用成本模式进行后续计量。①2017年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产;②2018年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧;③2020年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允

投资性房地产会计分录题

.甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为西北地区的一家.上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下: (1) 2019年1月，甲公司购入- -幢建筑物用于出租，价款为800万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为36万元，采用年限平均法计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产2019年取得的租金收入为90万元，已存入银行。 (5)甲公司2020年年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得的价款为700万元存入银行。. 要求: 1、编制取得投资性房地产的会计分录。 2、计算投资性房地产2019年的折旧，并编写会计分录。3、甲公司取得租金收入时的会计处理。 4、投资性房地产对外出售的会计处理。 5、计算出售投资性房地产对利润的影响。

投资性房地产转为存货时，就有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有