是的，成本可以转公允，但公允不能转成本。合并报表中的处理，并不矛盾。因为子公司的个别报表，还是按公允法处理的，没有变更。只是合并时的处理不同，但这时的会计主体也发生了变化，从子公司变成了集团公司，也就无所谓矛盾了。

您好！2010年12月31日，会计分录：借：投资性房地产3000，累计折旧600，贷：固定资产3000，投资性房地产累计折旧600,2011年末投资性房地产继续计提折旧，借：其他业务成本60，贷：投资性房地产累计折旧60，此时投资性房地产的账面余额等于计税基础2400-60=2340，可变现净值等于公允价值减去处置费用后的净额2150，计提减值准备190，会计分录：借:资产减值损失190，贷：投资性房地产减值准备190，此时投资性房地产账面价值2150，低于计税基础2340，形成可抵扣暂时性差异190，确认递延所得税资产47.5，会计分录：借：递延所得税资产47.5，贷：所得税费用47.5,2012年1月1日改按公允价值模式计量投资性房地产，借：投资性房地产-成本2700，投资性房地产累计折旧660，投资性房地产减值准备190，贷：投资性房地产3000，盈余公积55，利润分配-未分配利润495，原来的可抵扣暂时性差异转回，借：盈余公积4.75，利润分配-未分配利润42.75，贷：递延所得税资产47.5，此时投资性房地产的计税基础为3000-600-60=2340，账面价值2700万元，形成应纳税暂时性差异2700-2340=360，应确认递延所得税负债=360*25%=90万元，会计分录：借：盈余公积9，利润分配-未分配利润81，贷：递延所得税负债90，注意，题目说的是2012年年初改按公允价值计量而不是年末，所以计提折旧的年限为11年而不是12年，2012年1月1日资产的账面价值为2700万元而不是3000万元。

您好，就是在错分录的基础上编制调整分录，将其调出即可； 希望能给您提供帮助，祝您学习愉快，工作顺利。

有成本模式，也有公允价值模式

学员您好，是的，对的

学员你好，投资性房地产跟固定资产一样，用的是未来可收回金额来判断的，可变现净值只适用于存货

你好 投资性房地产公允模式收到的出租收入，账务处理是 借：银行存款等科目 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税