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投资性房地产累计折旧会计分录
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职称：
解题: 
引用 @ 邢 发表的提问：
这个月份，将固定资产转化为投资性房地产了，账务上没问题，就是报表不知道怎么修改，报表上呈现的也是投资性房地产的净值吗？是不是资产负债表上和固定资产与一样，将投资性房地产累计折旧和减值体现在报表上，然后将投资性房地产的净值计入资产总额例？
固定资产转化为投资性房地产就是一类：将自用房产进行出租，就变成了投资性房地产。 资产负债表中列示：报表中列示的是净值，将“投资性房地产的净值”列示在“存货”中，属于资产
226楼
2023-02-14 05:44:23
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邢：回复 老师您看，这是我的报表自动生成的，为什么要在存货中体现呢？净值的话是和固定资产累计折旧一样吗？把折旧总额也要在报表上找个位置？
2023-02-14 06:15:11
李爱文老师：回复邢新准则规定是“投资性房地产”单独列示。 资产负债表中“投资性房地产”列示的是资产净值。如果你想列示“投资性房地产减值准备”就单独列示也行。
2023-02-14 06:34:35
邢：回复 老师您看下，我的这个图片显示的投资性房地产科目可以吗？我修改下公式，减去投资性房地产累计折旧的净值，直接填列 这就可以了是吗？
2023-02-14 06:45:59
李爱文老师：回复邢你已经掌握这个知识点了，没问题，祝你进步
2023-02-14 07:05:14
：回复邢报表上呈现的是投资性房地产的净值。 性质和固定资产是一样的。但报表上不单独列示累计折旧和减值，直接在报表反映扣除折旧和减值后的净值。
2023-02-14 07:29:07
邢：回复 老师，您看我这没问题吧，格式上
2023-02-14 07:57:38
：回复邢格式上没问题。
2023-02-14 08:24:49
李爱文老师：回复邢修改下公式，减去投资性房地产累计折旧的净值，直接填列
2023-02-14 08:51:58
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
227楼
2023-02-14 05:58:57
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陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2023-02-14 06:23:58
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2023-02-14 06:37:14
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2023-02-14 07:02:42
锋利老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
对于投资性房地产 投转非的分录和非转投分录我不知道怎么写分录，如何找到技巧，一一对应呢？我搞不懂那个折旧摊销和减值所放位置，请老师解析谢谢
您好。成本模式下，正常计提折旧，贷方是投资性房地产折旧科目，减值，正常是贷方，但是在转的时候，是从相反方向转，就是借：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产--（原值）这样的。转都是从反方向。
228楼
2023-02-14 06:21:49
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 阿妹 发表的提问：
老师，做固定资产一次性累计折旧的分录，累计折旧需要设二级科目吗？具体分录怎么做呢？
借：管理费用-折旧费 销售费用-折旧费 制造费用-折旧费等 贷：累计折旧不需要设置二级科目。
229楼
2023-02-14 06:32:59
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阿妹：回复小洪老师 老师，借 管理费用～折旧费 后面不需要写固定资产及二级科目吗？
2023-02-14 06:58:08
小洪老师：回复阿妹你好累计折旧后面不需要写二级科目。
2023-02-14 07:09:07
阿妹：回复小洪老师 老师，那怎么知道累计折旧的是哪个固定资产呢？
2023-02-14 07:20:31
小洪老师：回复阿妹后面标注一个a资产或者b资产就可以了，你要想知道精确的话
2023-02-14 07:41:13
阿妹：回复小洪老师 老师，是在凭证摘要里备注吗？
2023-02-14 07:53:01
小洪老师：回复阿妹需要备注的，这样更清晰。
2023-02-14 08:11:23
阿妹：回复小洪老师 老师，固定资产一次性累计折旧完，这个固定资产就不需要做别的账务处理了吧？
2023-02-14 08:30:32
小洪老师：回复阿妹没有残值就不需要了。
2023-02-14 08:58:33
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 飞儿 发表的提问：
借：投资性房地产——成本2500 投资性房地产累计折旧500 贷：投资性房地产2000 递延所得税负债250{[2500-（2000-500）]×25%} 盈余公积75 利润分配——未分配利润675 老师 如果把递延所得税负债和成本模式转公允价值模式写成两个分录， 那是借留存收益 贷递延所得税负债吗
同学你好！分开写的话  是这样的哦
230楼
2023-02-15 05:59:16
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马江伟老师
职称：中级会计师
4.87
解题: 0.05w
引用 @ 细心的水蜜桃 发表的提问：
可以问一下非同一控制下，以投资性房地产作为合并对价的会计分录怎么写吗
非同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 资本公积——其他资本公积 公允价值变动损益（或者贷记） 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产
231楼
2023-02-15 06:15:19
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问：
投资性房地产租金收入会计分录怎么编呢？房屋租赁收入会计分录怎么编呢？
投资性房地产租金收入借银行存款贷其他业务收入
232楼
2023-02-15 06:21:01
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笑口常开老师：回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金，和那个处理是一致的
2023-02-15 07:10:51
黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 铃铃铃 发表的提问：
公允价值模式计量的投资性房地产的处置，会计分录是怎么做的？
①取得的处置收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转投资性房地产的账面价值（账面余额） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（或借记） ③将已记入“公允价值变动损益”部分，转入“其他业务成本” 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本（或相反的分录）
233楼
2023-02-15 06:30:00
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铃铃铃：回复黄老师 公允价值变动损益属于一个什么科目？为什么会结转到其他业务成本
2023-02-15 06:56:00
黄老师：回复铃铃铃属于损益类科目
2023-02-15 07:24:35
Leo老师
职称：注册会计师,法律职业资格证书,美国金融风险管理师FRM,教师资格证
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 呆萌的毛衣 发表的提问：
公允价值模式下的投资性房地产的租金收入如何做会计分录
你好，取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入
234楼
2023-02-16 06:06:56
全部回复
Leo老师：回复呆萌的毛衣麻烦五星好评，谢谢
2023-02-16 06:21:40
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 123456 发表的提问：
投资性房地产的折旧年限是？
按不低于20年折旧年限。 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
235楼
2023-02-16 06:20:43
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的钢笔 发表的提问：
投资性房地产出售，缴纳增值税的会计分录
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费～增值税～销
236楼
2023-02-16 06:29:59
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 侯建梅 发表的提问：
如果是12月固定资产转投资性房地产的，计提的折旧是到12月？ 比如12月无形资产转投资性房地产的，计提的摊销是到11月
同学您好，是的，是这样的
237楼
2023-02-19 08:00:27
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 毛毛雨 发表的提问：
处置投资性房地产时缴税的会计分录是什么
借；银行存款 贷；其他业务收入 借；其他业务成本 贷；投资性房地产 应交税费-明细科目
238楼
2023-02-19 08:08:01
全部回复
毛毛雨：回复邹老师 22. [多选] 下列关于“投资性房地产”的处置，说法中正确的有______。 A.投资性房地产处置时，处置收入计入“其他业务收入 ” B.投资性房地产处置时，相关税费计入“营业税金及附加 ” C.采用成本模式计量的投资性房地产处置时，把投资性房地产的账面余额转入“其他业务成本 ” D.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，不需要把公允价值变动损益结转
2023-02-19 08:38:34
邹老师：回复毛毛雨AC
2023-02-19 08:59:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问：
老师，投资性房地产这章的会计分录，学了两遍都学不会记不住怎么办呢，愁死我了
多看，多记，找出不同模式下账务处理的特点，以及转换，处置的过程中是如何进行账务处理的
239楼
2023-02-19 08:18:00
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 12345@ 发表的提问：
投资性房地产有没有累计摊销，累计摊销科目
你好，成本计量模式有投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销。
240楼
2023-02-20 05:14:14
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