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投资性房地产累计折旧会计分录
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 香茗一杯 发表的提问:
固定资产一次性计提后,账上累计折旧怎么分录
如果是固定资产还在使用,就是不用处理,固定资产原值与累计折旧都是在账面上,除非固定资产处置,才进行结转固定资产原价与累计折旧
241楼
2023-02-20 05:42:24
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 12345@ 发表的提问:
成本转为公允的投资性房地产,折旧是在转换的当月就不在计提折旧,还是下月不在计提折旧? 别人投入的固定资产是不是投资下月开始计提折旧
转换当月计提,次月计提
242楼
2023-02-20 05:48:39
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12345@:回复暖暖老师 转换当月还要计提折旧吗?
2023-02-20 06:03:18
暖暖老师:回复12345@需要计提折旧,很多例题计提
2023-02-20 06:17:57
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 剧情在美,终究是戏 发表的提问:
老师 客户租的商品房到期,投资性房地产转固定资产,转固定资产没有自用,一直空在那边,请问下可以每个月计提折旧可以借:开发成本-开发间接费用-折旧费 贷:累计折旧 吗
你好!你们是什么行业?转固定资产一般是计入费用核算
243楼
2023-02-20 05:59:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 务实的老师 发表的提问:
投资性房地产出租建筑物例题中,租两年,16年计提折旧年折旧额100万元,16.12.31预计未来现金流量现值900万元那么2017-12-31的会计分录计提折旧为什么是900/12=75万呢?
因为预计现金流量为900,发生了减值,按减值后的金额计提折旧
244楼
2023-02-20 06:20:59
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 琳家宝贝 发表的提问:
老师你好,请问事业单位固定资产可以一次性折旧吗?折旧分录里的累计折旧和报废分录里的累计折旧数额一样吗?需要放入累计盈余吗?
你好! 请问事业单位固定资产可以一次性折旧吗? ……一般是按月计提折旧的 折旧分录里的累计折旧和报废分录里的累计折旧数额一样吗?需要放入累计盈余吗? …对的,最后是需要结转记入累计盈余科目的
245楼
2023-02-21 04:41:49
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 叶诗 发表的提问:
从固定资产或者无形资产,转换成投资性房地产,投资性房地产的折旧或摊销应该从当月开始,还是次月开始计提
你好,是当月开始计提
246楼
2023-02-21 05:01:08
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 学堂用户yp75tk 发表的提问:
甲房地产公司(以下简称甲公司)于2018年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租当日,该建筑物的账面余额为2000万元,已计提折旧400万元,尚可使用年限为20年,预计净残值为0,2019年12月31日,甲公司评估发现该建筑物符合采用公允价值计量条件,决定当月开始对该建筑物采用公允价值模式进行后续计量,当日建筑物的公允价值为1830万元,2020年12月31日,该建筑物的公允价值为1880万元,2021年12月31日的公允价值为1760万元,2022年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。 要求: (1)编制2018年12月31日,将自用建筑物转为投资性房地产的会计分录; (2)编制2019年投资性房地产收取租金、计提折旧及后续计量模式转换的账务处理; (3)编制2020年-2022年,投资性房地产公允价值计量及对外出售的账务处理。
1借投资性房地产2000 累计折旧400 贷固定资产2000 投资性房地产累计折旧400
247楼
2023-02-21 05:22:33
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暖暖老师:回复学堂用户yp75tk2借银行存款200 贷其他业务收入200
2023-02-21 06:00:59
暖暖老师:回复学堂用户yp75tk借其他业务成本80 贷投资性房地产累计折旧80
2023-02-21 06:11:08
暖暖老师:回复学堂用户yp75tk借投资性房地产-成本1830 投资性房地产累计折旧480 贷投资性房地产2000 留存收益310
2023-02-21 06:24:59
暖暖老师:回复学堂用户yp75tk3借公允价值变动损益70 贷投资性房地产公允价值变动70
2023-02-21 06:40:33
暖暖老师:回复学堂用户yp75tk借银行存款1800 贷其他业务收入1800
2023-02-21 06:51:49
暖暖老师:回复学堂用户yp75tk借其他业务成本1760 投资性房地产公允价值变动70 贷投资性房地产-成本1830
2023-02-21 07:17:18
暖暖老师:回复学堂用户yp75tk借其他业务成本70 贷公允价值变动损益70
2023-02-21 07:45:40
燕子老师
职称:初级会计师,中级会计师,税务师,注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 周纯 发表的提问:
1、聚美公司为房地产开发公司,2×14年至2×17年发生如下与投资性房地产有关的业务: (1)2×14年12月31日,将一闲置建筑物出租给乙公司并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定:租赁期开始日为2×15年1月1日,租赁期为3年,每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元,出租时,已计提折旧500万元,已计提减值准备300万元,预计尚可使用年限为20年,聚美公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。 (2)2×16年1月1日,考虑到其所在地的房地产交易市场比较成熟,并且能够合理估计该建筑物的公允价值,聚美公司决定将该项投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2×16年1月1日,该建筑物的公允价值为3000万元。2×16年12月31日,该建筑物的公允价值为3500万元。 (3)2×17年12月31日,租赁期届满,聚美公司将该建筑物收回自用,当日的公允价值为3300万元。 假定聚美公司按净利润的10%提取盈余公积,不考虑增值税、所得税等相关税费的影响。 要求: (1)编制聚美公司2×14年与该项投资性房地产有关的会计分录。 (
2016年12月30日,该建筑物的公允价值为3500万元。对于投资性房地产后续计量以公允价值模式,后期公允价值变动是记在公允价值变动中。
248楼
2023-02-21 05:49:43
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燕子老师:回复周纯公允计量模式,需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为:借:投资性房地产——公允价值变动,贷:公允价值变动损益,而公允价值下降了,做相反分录。
2023-02-21 06:25:49
周纯:回复燕子老师 投房转固定资产 之前公允价值变动损益不需要结转到成本吗?
2023-02-21 06:49:00
燕子老师:回复周纯将投资性房地产的账面价值与公允价值差额记录公允价值变动损益。之前的公允价值已经在账面价值里面了。投资性房地产按成本模式的时候计提折旧才有其他业务成本。
2023-02-21 07:03:48
然勤老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,CMA
5.00
解题: 0.09w
引用 @ 风之影 发表的提问:
贷方难道不应该是:固定资产13200,投资性房地产累计折旧16800?固定资产账面价值不是只剩13200了,怎么还是30000
同学,你好,借方是不是还有一个累计折旧16800,贷方固定资产30000,实际上固定资产净额是不是剩下30000-16800=13200?我们做账还是要体现过程的,而不是直接填写结果进去的哦,要不我们日常工作中,就不需要这么多的明细账了,对不?
249楼
2023-02-21 06:18:00
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
成本法核算投资性房地产,所有业务流程怎么进行会计处理?写明会计分录,
你好,购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
250楼
2023-02-22 05:06:27
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紫藤老师:回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-02-22 05:25:05
紫藤老师:回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-02-22 05:42:39
静水流深:回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算?
2023-02-22 05:58:44
紫藤老师:回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-02-22 06:13:01
学堂答疑王老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 艾里克斯大魔王 发表的提问:
老师好,题在图片里,问根据资料(3),编制2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录。我想问递延所得税负债是怎么算出来了,我理解的是账上房地产是公允价值3000,税法规定的是原值3000-12年的折旧720=2280,有递延所得税负债180。 答案是 借:投资性房地产——成本3000   投资性房地产累计折旧660   投资性房地产减值准备190   贷:投资性房地产3000   投资性房地产——公允价值变动300   递延所得税资产(190× 25%)47.5   递延所得税负债90   盈余公积41.25   利润分配——未分配利润371.25
您好!2010年12月31日,会计分录:借:投资性房地产3000,累计折旧600,贷:固定资产3000,投资性房地产累计折旧600,2011年末投资性房地产继续计提折旧,借:其他业务成本60,贷:投资性房地产累计折旧60,此时投资性房地产的账面余额等于计税基础2400-60=2340,可变现净值等于公允价值减去处置费用后的净额2150,计提减值准备190,会计分录:借:资产减值损失190,贷:投资性房地产减值准备190,此时投资性房地产账面价值2150,低于计税基础2340,形成可抵扣暂时性差异190,确认递延所得税资产47.5,会计分录:借:递延所得税资产47.5,贷:所得税费用47.5,2012年1月1日改按公允价值模式计量投资性房地产,借:投资性房地产-成本2700,投资性房地产累计折旧660,投资性房地产减值准备190,贷:投资性房地产3000,盈余公积55,利润分配-未分配利润495,原来的可抵扣暂时性差异转回,借:盈余公积4.75,利润分配-未分配利润42.75,贷:递延所得税资产47.5,此时投资性房地产的计税基础为3000-600-60=2340,账面价值2700万元,形成应纳税暂时性差异2700-2340=360,应确认递延所得税负债=360*25%=90万元,会计分录:借:盈余公积9,利润分配-未分配利润81,贷:递延所得税负债90,注意,题目说的是2012年年初改按公允价值计量而不是年末,所以计提折旧的年限为11年而不是12年,2012年1月1日资产的账面价值为2700万元而不是3000万元。
251楼
2023-02-22 05:34:57
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 哈喽中级 发表的提问:
投资性房地产,公允模式,不提折旧摊销,不计提减值吧
你好,是的,是这样的。
252楼
2023-02-22 06:04:55
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 孙丽娟40 发表的提问:
固定资产转投资性房地产公允模式下 固定资产1000,折旧200,减值100,公允价值900 他的其他综合收益为什么是100呢 分录 借:投资性房地产 900 折旧200 减值100 贷:固定资产1000 其他综合收益 200
你好 ,是的,这里的其他综合收益应该是200
253楼
2023-02-22 06:17:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 粗犷的超短裙 发表的提问:
田老师,汇算清缴时固定资产转为投资性房地产,按成本模式转的,导致累计折旧为负数,报表怎么填?
你好累计折旧为负数肯定不对,你需要先调账处理再汇算清缴
254楼
2023-02-23 05:16:06
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 涂茂华 发表的提问:
老师,投资性房地产后续资本化改扩建达到预定使用状态后,该投资性房地产的折旧摊销要视为新的房地产来折旧摊销吗
你好 是的 是这样的。
255楼
2023-02-23 05:36:23
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涂茂华:回复答疑苏老师 那固定资产和无形资产也是这样吗
2023-02-23 05:54:51
答疑苏老师:回复涂茂华你好 是的 看改建后可以使用的年限来重新计提折旧的。
2023-02-23 06:09:50
涂茂华:回复答疑苏老师 哦哦,谢谢老师
2023-02-23 06:30:00
答疑苏老师:回复涂茂华不客气 祝工作顺利哦!
2023-02-23 06:59:03

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