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投资性房地产累计折旧会计分录
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 小朋友 发表的提问：
（注会会计）老师，投资性房地产转非投资性房地产，或者相反的情况，其中的账面余额具体指的是什么？是减去折旧，减值了吗还是什么呀？
账面余额只是原值减折旧，不减减值准备的。账面价值指账面余额减去其备抵科目后的余额。
271楼
2023-02-28 05:13:29
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 1312358056 发表的提问：
老师，投资性房地产租赁期开始后不再计提折旧了是吗？
不是的，只有以成本计量的才要计提折旧，公允价值计量的，不要计提折旧
272楼
2023-02-28 05:36:47
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 简单???? 发表的提问：
投资性房地产，在扩建期间，是不是报表按投资性房地产列示，但是是不提折旧的？
你好 是的 属于在建的投资性房地产。
273楼
2023-02-28 06:06:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ HUANG 发表的提问：
老师，投资性房地产的商铺要折旧吗
你好，如果是成本模式核算，需要计提折旧 如果是公允价值模式，不需要计提折旧的
274楼
2023-03-01 05:25:23
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ ????煎饼果子 发表的提问：
老师、公允模式计量的投资性房地产不是不摊销、不折旧、不计提减值准备吗？为啥这道题还计提呢
你好，有题目吗，发出来我看一下
275楼
2023-03-01 05:45:26
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????煎饼果子：回复冉老师 老师是这道题
2023-03-01 06:19:29
????煎饼果子：回复冉老师 老师还有这道题、为什么确认损益金额没有算租金呢
2023-03-01 06:36:58
冉老师：回复????煎饼果子你好，因为是2018年9月以后对外出租的，10月份开始是投资性房地产，之前是固定资产，按照正常折旧，所以18年1-9月份有折旧
2023-03-01 06:50:29
曾老师
职称：,注册会计师,审计师
4.93
解题: 0.03w
引用 @ 欣晴 发表的提问：
借：投资性房地产-成本2400 投资性房地产累计折旧840 贷：投资性房地产2800递延所得税负债110利润分配-未分配利润297 盈余公积33，以上分录是投资性房地产成本模式转为公允价值模式，题目中给了所得税率，就是要考虑所得税，不明白为什么这种情况下，考虑所得税，企业就要交税，自己的房地产转个模式就要交税了呢？
计税基础和账面价值之间的差异需要确认递延所得税负债，税率是用来计算递延所得税负债的金额的。 计税基础=2800-840=1960 账面价值=2400 递延所得税负债=（2400-1960）*25%=110 正常如果不是追溯调整的话会计分录是这样的 借：所得税费用 110 贷：递延所得税负债 110
276楼
2023-03-01 06:03:00
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梦梦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 满意的仙人掌 发表的提问：
投资性房地产公允模式不是不提折旧
你好 税法的计税基础是按照账面价值核算的 会计账面价值按照公允价值核算
277楼
2023-03-02 04:45:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 爱笑的菠萝 发表的提问：
存货变为投资性房地产的时候 折旧放在哪里？
存货没有折旧的呀，借：投资性房地产 贷：存货，然后作为投资性房地产，才开始计提折旧
278楼
2023-03-02 05:06:08
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 想人陪的早晨 发表的提问：
为什么是11个月，当月购置的投资性房地产不是下个月提折旧吗
你好！ 思路是对的 具体是什么业务呢
279楼
2023-03-02 05:18:25
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ ──＞﹥始终、 发表的提问：
17年12月买入自用房，19年1月1日转为投资性房地产，折旧月数算13个月还是12个月
这就的期间是18年的全年
280楼
2023-03-02 05:43:03
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──＞﹥始终、：回复钟存老师 如果是19年1月31去转换的话，1月还计提折旧吗？
2023-03-02 06:00:17
──＞﹥始终、：回复钟存老师 老师又说折旧看期初，那1月1号虽然转出去了，但是期初余额不是还有这个固定资产吗？为什么19年1月不提这个固定资产的折旧
2023-03-02 06:23:12
钟存老师：回复──＞﹥始终、是的，如果是19年1月31去转换的话，1月还计提折旧 1月1日当日都转为投资性房地产了，不用计提
2023-03-02 06:48:23
──＞﹥始终、：回复钟存老师 好吧，谢谢
2023-03-02 07:17:50
钟存老师：回复──＞﹥始终、不客气，祝你学习愉快
2023-03-02 07:29:10
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
投资性房地产采用公允价值计量，不是不提折旧吗？ 为啥A是对的呢？
你好！ 13年1-6月份需要计提折旧的
281楼
2023-03-02 06:03:00
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