老师，成本法下，投资性房地产计提折旧，是按入账价值计提吗？

华东公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)华东公司2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)华东公司2016年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。 请问2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表投资性房地为20900万元，是怎么计算出来的？

2017年8月31日，华联实业股份有限公司购入写字楼，实际支付购买价款4 800万元(假定不考虑相关税费)。该写字楼预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2017年9月1日，华联公司将该外购的写字楼以经营租赁方式出租给B公司使用，租赁合同约定，写字楼租赁期为5年，年租金为276万元(假定不考虑相关税费)，B公司须于每年8月31日之前预付下一租赁年度的租金。华联公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日，写字楼出现减值迹象，经减值测试，确定其可收回金额为3 600万元。 要求：作出华联股份有限公司的相关会计处理。 (1) 2017年8月31日，编制预收租金的会计分录； (2) 2017年9月30日，编制计提折旧的会计分录； (3) 2017年9月30日，编制确认租金收入的会计分录； (4)2019年12月31日，计算减值准备金额并编制计提减值准备的会计分录。

请问一下企业持有的投资性房地产已经折旧摊销了好几年了，2020年对产权进行变更产生的土地出让金和契税这两个费用应该计入投资性房地产进行摊销吗？

老师，为什么预收账款能确认收入了，这是投资房地产处置那里的，如果有谁增值税怎么做分录，还有其他业务成本的贷方是投资性房地产累计折旧看不懂，那个怎么理解

老师，为什么预收账款能确认收入了，这是投资房地产处置那里的，如果有税增值税怎么做分录，还有其他业务成本的贷方是投资性房地产累计折旧看不懂，那个怎么理解

老师您好，投资性房地产原值发生变化，当月更改折旧，还是次月