公允价值模式的投资性房地产转为自用后折旧年限从转换日开始算，还是从建成日开始？

某公司采用公允价值模式计量投资性房地产。 有关资料如下: (1)2017年11月10日该公司与甲公司签订协 议,将自用的办公楼出租给甲公司,租期为3 年,每年租金为500万元,于年初收取,2018 年1月1日为租赁期开始日,2020年12月31日 到期。转换日的公允价值为1600万元,该固定 资产账面原值为3500万元,已计提的累计折旧 为2000万元,未计提减值准备。各年1月1日均 收到租金。 (2)2018年12月31日该投资性房地产的公允 价值为1800万元。 (3)2019年12月31日该投资性房地产的公允 价值为1700万元 (4)2020年12月31日租赁协议到期,甲公司 与该公司达成协议,该办公楼出售,价款为 2000万元(不考虑增值税)。 要求:(1)编制2018年1月1日转换日转换房 地产的有关会计分录; (2)编制收到租金的相关会计分录; (3)编制2018年12月31日调整投资性房地产 的会计分录; (4)编制2019年12月31日调整投资性房地产 的会计分录; (5)编制2020年12月31日处置投资性房地 产的相关会计分录。

如何理解采用成本模式投资性房地产转换为存货的分录，你看图二如果是转为固定资产，原投资性房地产累计折旧在借方，目的是抵消原投资房地产累计折旧用于替换为固定资产的累计折旧。但是如果是存货，是否可以理解为因为存货没有折旧，所以不需要替换？直接抵消掉投资房地产累计折旧？如果是这样的话原来借记：其他业务成本，贷记：投资房地产折旧这个分录的贷方 不就空缺了吗？

成本法核算投资性房地产，所有业务流程怎么进行会计处理？写明会计分录，

投资性房地产一章中，将自用写字楼转换为投资性房地产，采用成本模式计量，之前已用两年了，并按要求每年提取相应折旧。题干告诉的是该写字楼投入使用时的账面原值，转换成投资性房地产要扣除两年的折旧额吗？

投资性房地产以公允价值计量，公允价值变动损益形成的递延所得税负债在投资性房地产转为自用时，递延所得税负债需要做怎样的会计处理