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不动产进项税分期抵扣会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 清风拂面 发表的提问:
老师,构建的不动产时进项税的百分之六十已经抵扣了,还有百分之四十没等抵扣就卖了,这种情况下,百分之四十的税咋办啊
没到第13个月就卖出了吗,还是可以抵扣的,你卖出不也交税了吗
16楼
2022-11-29 05:52:10
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清风拂面:回复朴老师 老师,就是不到13个月就卖了,不到该不该抵扣这百分之四十
2022-11-29 06:20:33
朴老师:回复清风拂面我觉得应该抵扣,你卖出也是交税了
2022-11-29 06:44:54
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 发表的提问:
未认证抵扣的进项过期不能再认证抵扣了,但当初做了进项税额会计分录,现在如何处理呢
你好,可以转出,借管理费用,贷应交税费一应交增值税(进项税额转出
17楼
2022-11-29 07:15:55
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.37w
引用 @ 小魔女 发表的提问:
老师,我们公司17年有进项没抵扣,现在已过期了,要怎样做会计处理。
现在一七年的也可以抵扣的
18楼
2022-11-29 08:41:02
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小魔女:回复郭老师 如果17年以前呢,现在都查不到是那年,因为中间有停业了几年。
2022-11-29 09:02:10
郭老师:回复小魔女你好,都可以抵扣的。
2022-11-29 09:25:44
小魔女:回复郭老师 在增值税发票平台查不到17年前抵扣发票
2022-11-29 09:37:32
郭老师:回复小魔女之前有通知现在都可以抵扣的
2022-11-29 09:59:58
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
你好,我想问一下,不动产进项税分期抵扣的是第一年60%,第二年40%,如果在两年内抵扣不万的话以后期间还能不能继续进行抵扣了
同学好,两年抵扣不完可以在以后期间继续抵扣
19楼
2022-11-29 09:54:42
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微笑的铅笔:回复英老师 那么第一年抵扣的话只要不超过60%就可以的是吧?
2022-11-29 10:06:49
英老师:回复微笑的铅笔第一年抵扣的话不能超过60%
2022-11-29 10:30:02
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 爱听歌的芹菜 发表的提问:
自2019年4月1日起,取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣,此举会减少纳税人当期可抵扣进项税额
您好 会增加纳税人当期可抵扣进项税额
20楼
2022-11-29 11:20:59
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晓宇老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 爱撒娇的墨镜 发表的提问:
自2019年4月1日起,取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣,此举会减少纳税人当期可抵扣进项税额
不对,同学,此举会增加纳税人当期可抵扣进项税额。
21楼
2022-11-29 13:40:16
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五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 刻苦的奇迹 发表的提问:
老师我在练习分录时,有道题是购进办公大楼,它属于不动产,进项税不是分二年60%和40%抵扣吗?结果我分二年抵扣显示我错误,正确答案却是直接抵扣,不分二年抵扣,为什么?
您好,这个今年政策改了4月1日取消了两年抵扣
22楼
2022-11-29 13:48:09
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 混在笼包里的灌汤包 发表的提问:
不动产的进项不是要分两次抵扣的吗
你好,新政已经更改了,不需要分两次抵扣了
23楼
2022-11-29 13:59:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
不动产分期抵扣,第二次抵扣的时间是怎么算的,如果过了时间还没有转进项怎么办
是从60%第一期抵扣的第13个月起开始抵扣剩余的40%进项税额,抵扣是没有有效期的。
24楼
2022-11-30 07:42:10
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ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复张艳老师 比如,如果我第一期是申报2016年8月增值税时填入的,那第二期抵扣的时间应该是申报2017年8月增值税时,对吗
2022-11-30 08:04:41
ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复张艳老师 那在2017年8月以后一直都没有把剩余的待抵扣进项转出来,那我现在可以转到进项中吗?
2022-11-30 08:29:30
张艳老师:回复ヾ(◍°∇°◍)ノ゙1、是的,从2017年8月起可以抵扣剩余的40%进项。 2、如果需要抵扣进项税额了,就将待抵扣进项税额转到进项税额科目中。
2022-11-30 08:41:10
ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复张艳老师 还有个问题,如果在取得在建工程发票时,一次性全额抵扣了,也就是在表五中没有分两期,那现在应该如何处理呢?
2022-11-30 09:02:16
张艳老师:回复ヾ(◍°∇°◍)ノ゙抱歉,这个问题建议您向其他老师重新提问。
2022-11-30 09:29:37
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 沈媛 发表的提问:
老师,原来是不动产进项按两年抵扣吗
你好,之前是两年,现在可以一次性抵扣了
25楼
2022-11-30 08:07:24
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沈媛:回复小云老师 好的
2022-11-30 08:20:31
沈媛:回复小云老师 就只有不动产是这样 其他都是一次性抵扣吧
2022-11-30 08:49:11
小云老师:回复沈媛是的,就只有不动产是这样
2022-11-30 09:08:39
沈媛:回复小云老师 好的老师 像类似建筑物的 电梯钢结构井道 雨棚 加装电梯 这些也可以看作不动产吧
2022-11-30 09:36:47
小云老师:回复沈媛不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
2022-11-30 09:54:26
沈媛:回复小云老师 好的 老师
2022-11-30 10:08:59
小云老师:回复沈媛嗯嗯,祝你工作顺利
2022-11-30 10:32:22
沈媛:回复小云老师 现在是所有行业不动产都可以一次性抵扣了?
2022-11-30 11:02:02
小云老师:回复沈媛现在是所有行业不动产都可以一次性抵扣
2022-11-30 11:15:12
沈媛:回复小云老师 好的老师 是不是也可以选择分两年抵扣?
2022-11-30 11:36:53
小云老师:回复沈媛随便你做多久抵扣
2022-11-30 12:06:27
沈媛:回复小云老师 好的老师 放在待抵扣进项税里就行 是不是现在系统里抵扣 然后申报的时候填下表
2022-11-30 12:16:34
小云老师:回复沈媛是的,系统里抵扣 然后申报的时候填下表
2022-11-30 12:34:46
沈媛:回复小云老师 好的
2022-11-30 12:53:18
小云老师:回复沈媛嗯嗯,祝你工作顺利
2022-11-30 13:10:17
宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 以梦为马 发表的提问:
老师你好,2020年不动产进项税抵扣是一次性抵扣还是分期抵扣?
您好,分期抵扣政策已经于2019年4月1日取消,现在是一次性抵扣政策
26楼
2022-11-30 08:26:58
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 且行且珍惜 发表的提问:
不动产的进项抵扣分60%和40%的,具体什么时间的,开始使用抵扣60,第二年在40%吗?
你好!你拿到发票的时候抵扣60%,第13个月的时候抵扣40%
27楼
2022-11-30 08:54:37
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 小草 发表的提问:
什么是不动产净值?什么是不动产原值?哪些项目的进项进入不动产分期抵扣?
不动产原值:购置该不动产时实际支付的价款及交纳的相关税费 不动产净值:不动产原值-累计折旧等 (一)纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的40%。   (二)纳税人新建不动产,或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。   (三)已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,公告明确了如何计算不得抵扣的进项税额。
28楼
2022-11-30 09:05:00
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 一抹尘埃 发表的提问:
外购的产品用于购建不动产或动产,是否都要做进项税转出至待抵扣进项税处理?
用于构建不动产或不动产在建工程,需要分两期进行抵扣,需要确认40%的待抵扣进项税额。
29楼
2022-12-01 08:00:23
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一抹尘埃:回复张艳老师 那原材料是否都以成本价入账?
2022-12-01 08:19:12
张艳老师:回复一抹尘埃是的,以成本价入账,只是针对不动产的,需要将进项税额分出40%计入待抵扣进项税额。
2022-12-01 08:36:42
一抹尘埃:回复张艳老师 那待抵扣的那部分进项税入账时应该是不放进在建工程的吧?
2022-12-01 08:50:58
张艳老师:回复一抹尘埃不放进在建工程,单独计入应交税费--待抵扣进项税额科目里面。
2022-12-01 09:12:16
一抹尘埃:回复张艳老师 那如果是外购产品或自产产品用于职工福利,它们的账务处理是否是一样的,都要视同销售?
2022-12-01 09:27:40
张艳老师:回复一抹尘埃账务处理是不一样的 外购的产品用于职工福利 借:库存商品 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:应付职工薪酬--福利费 借:库存商品 贷:应交税费--应交增值税(进项税额转出) 借:管理费用等--福利费 贷:应付职工薪酬--福利费 自产产品用于员工福利 借:管理费用等--福利费 贷:应付职工薪酬--福利费 借:应付职工薪酬--福利费 贷:主营业务收入 应交税费--应交增值税(销项税额) 借:主营业务成本 贷:库存商品
2022-12-01 09:42:13
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 月下锄草 发表的提问:
请问一下老师;按照规定不得抵扣进项税的不动产有五种情形,分别都是什么呢?
下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣: (1)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务; 【提示】非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产(营改增项目除外)、销售不动产和不动产在建工程。 (2)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务; (3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务; 【提示】非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。 (4)国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品; (5)前4项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用; (6)纳税人购进货物或者应税劳务,取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣; (7)一般纳税人按照简易办法征收增值税的,不得抵扣进项税额; (8)一般纳税人兼营免税项目或者非增值税应税劳务而无法划分不得抵扣的进项税额的,按下列公式计算不得抵扣的进项税额: 不得抵扣的进项税额=当月无法划分的全部进项税额×当月免税项目销售额、非增值税应税劳务营业额合计÷当月全部销售额、营业额合计 【提示】一般纳税人取得由税务机关为小规模纳税人代开的增值税专用发票,可以将专用发票上填写的税额作为进项税额计算抵扣。
30楼
2022-12-01 08:23:58
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