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不动产进项税分期抵扣会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 钰川 发表的提问:
老师,我购进的树苗用于工程绿化栽培,我进项税可以抵扣吗?如果抵扣的话是按不动产抵扣还是全额抵扣
可以抵扣的,全额抵扣
76楼
2022-12-15 10:14:14
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钰川:回复袁老师 老师是栽培到花池和树沟里面的,也全额抵扣吗
2022-12-15 10:25:48
钰川:回复袁老师 老师,小规模纳税人小微企业企业所得税怎么算?工程公司
2022-12-15 10:48:57
袁老师:回复钰川可以的根据净利润乘以10%即可
2022-12-15 11:05:56
宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ xige 发表的提问:
老师你好,这里的第二个括号写从今年四月一日起,不动产不在分两年抵扣进项,那之前的没有抵扣完的可从19年4月税款所属期起抵扣,意思是就算是之前的还没有到期也可以从四月就开始从销项里面抵扣吗?就不用在等了,直接从四月开始抵扣这样吗?
您好,剩余的在4.1号起一次性抵扣的
77楼
2022-12-15 10:27:43
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xige:回复宸宸老师 就是在四月一号一次性把剩下没抵扣的都抵扣了,这样吗
2022-12-15 10:42:22
宸宸老师:回复xige您好,是的,也可以5月份, 6月份,,,都可以的
2022-12-15 11:08:14
xige:回复宸宸老师 就是在今年4月份或者晚点都可以的吗?
2022-12-15 11:35:18
宸宸老师:回复xige您好是的,可以这么理解的
2022-12-15 12:05:02
xige:回复宸宸老师 取得有税率的普通发票不能抵扣,这句话是什么意思?
2022-12-15 12:18:25
宸宸老师:回复xige您好,是什么类型的发票?农用发票吗?
2022-12-15 12:35:17
xige:回复宸宸老师 是的,农产品的
2022-12-15 12:45:59
宸宸老师:回复xige从农户那里买来的农产品免税,那么可以计算抵扣。 如果是初级农产品,那么对方可以开出来发票,是不免税的,那么纳税人取得普通发票也是不能抵扣的。
2022-12-15 13:12:31
xige:回复宸宸老师 农产品与初级农产品不是一个意思吗?
2022-12-15 13:36:22
宸宸老师:回复xige您好,我刚才表达有误。 农产品和初级农产品是一个意思,是从农户手里买来的蔬菜等,是免税的。 还有一种是初加工农产品,是指企业从农产品手里买来蔬菜,经过加工再出售,此时是不免税的
2022-12-15 13:51:31
xige:回复宸宸老师 那企业从农户手里买来,加工再出售的话,取得的是普通发票吗,然后这个普票是不能抵扣的,这个意思吗?
2022-12-15 14:01:36
宸宸老师:回复xige您好,是的,您的理解是对的
2022-12-15 14:21:14
姚老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.94
解题: 0.04w
引用 @ miss乔布斯也拿我没辙君 发表的提问:
购入不动产之后为什么要计算不动产净值率以及不得抵扣的进项税额?按照图片2中写的:660万元应计入改变用途当期“ 应交税金—应交增值税( 进项税额转出)” 科目核算,对应科目是不是计入固定资产?剩余不得抵扣进项差额403.33也要从待抵扣进行税额中转出计入固定资产。按ppt的意思绝大部分进项税额最后都不能抵扣了?是我理解不对么?为什么这么处理?
你好,这是固定资产从生产经营使用转变用途,使得进项税额不能抵扣,这种情况进项税额要按固定资产净值计算出来做转出。
78楼
2022-12-15 10:35:59
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
公司出售以前购买的不动产一处,取得含税价款444万元,该不动产原值300万元,已提折旧12.5万元,销售该不动产时,该不动产尚有待抵扣进项税额13.2万元未抵扣,销售该不动产适用一般计税方法,会计分录:
结转:借:固定资产清理 287.5 累计折旧12.5 贷:固定资产 300 借:银行存款 444 贷:固定资产清理 400 应交税费--应交增值税(销项税)44,借:固定资产清理 112.5 贷:营业外收入 112.5 待抵扣进项税结转到进项税,借:应交税费——应交增值税-进项税 13.2 贷:应交税费——应交增值税-待抵扣进项税 13.2
79楼
2022-12-18 08:59:27
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 尛張先生 发表的提问:
2019年4月1日起取得不动产或不动产在建工程进项税额由两年抵扣改为一次性全额抵扣,此举会减少纳税人当期可抵扣进项税额吗?
此举会减少纳税人当期可抵扣进项税额吗? 不会啊,你之前假设100万进项税额,分2年抵扣,第1年是60万 第2年是40万,现在一次抵扣100万 这个不是抵扣多么,当期的
80楼
2022-12-18 09:29:08
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尛張先生:回复maize老师 那日常经营情况下进项大于销项,是不是当期可抵扣的进项被不动产的占用了,是不是可以认为,此举减少了纳税人当期可抵扣进项税额
2022-12-18 09:59:12
maize老师:回复尛張先生你那个别的能抵扣进项税额不影响啊,还是可以认证留底后续有销项税额继续抵扣啊
2022-12-18 10:28:51
尛張先生:回复maize老师 哦,在答题想的多了
2022-12-18 10:49:45
maize老师:回复尛張先生满意请给五星好评,谢谢
2022-12-18 11:13:01
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 陶醉的小虾米 发表的提问:
16年的不动产租赁 计提的待抵扣进项 现在还可以转进项吗 应该是分期抵扣的部分 忘记抵扣了 可以申报吗
你好,可自2019年4月税款所属期起,自行选择任一月份从销项税额中一次性抵扣;不一定要等到2019年11月所属期再做申报抵扣。
81楼
2022-12-18 09:46:30
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陶醉的小虾米:回复佟老师 是16年的租赁的 下个月也可以把剩下的抵扣了么
2022-12-18 10:17:27
佟老师:回复陶醉的小虾米不对,你第二次抵扣已经超过了13个月
2022-12-18 10:45:57
陶醉的小虾米:回复佟老师 那我怎么转出来 借进项 贷待抵扣 还是转到费用
2022-12-18 11:01:01
佟老师:回复陶醉的小虾米借固定资产 贷待转进项税额
2022-12-18 11:24:28
陶醉的小虾米:回复佟老师 可以计入费用吗 因为16年的也不知道原值和名称了
2022-12-18 11:37:32
佟老师:回复陶醉的小虾米直接入费用也不能税前扣除的
2022-12-18 11:49:36
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 清凉月 发表的提问:
苗木进项税如何抵扣及相应的会计处理方法
你好,按收购价的9%计算抵扣,借原材料,应交税费--应交增值税(进项税额),贷应付账款
82楼
2022-12-18 10:06:48
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Glowing Mars 发表的提问:
我单位之前融资租入了一套机器设备,但是现在租赁期未满提前返还了出租方,请问如何进行会计处理?之前分期付款已经抵扣的进项税额又怎么进行会计处理?
发票红冲了吗?红冲了不能抵扣咯
83楼
2022-12-18 10:20:59
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Glowing Mars:回复张伟老师 没有进行红冲处理
2022-12-18 10:53:51
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
现在自行建造动产和不动产的会计处理是一样的吗
你好,会计处理是一致的,进项税的抵扣上略有差异
84楼
2022-12-19 07:34:58
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仰望星空:回复老江老师 那么建造不动产领用本企业生产的商品还用视同销售吗
2022-12-19 07:50:25
老江老师:回复仰望星空@青春的拥抱:财税(2016)36号之后,建造不动产领用本企业生产的商品就不用视同销售了
2022-12-19 08:03:59
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 夏爽 发表的提问:
加计抵扣10%的进项税 会计处理
你好,借:应交税费—增值税加计抵减   贷:其他收益
85楼
2022-12-19 07:53:32
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夏爽:回复紫藤老师 计提,使用,和结转分录都是什么
2022-12-19 08:22:08
紫藤老师:回复夏爽结转 借:应交税费——应交增值税——转出未交增值税 贷:应交税费—增值税加计抵减
2022-12-19 08:35:33
紫藤老师:回复夏爽1) 如果转出未交增值税科目余额在借方,代表留抵,不用再做账; 2) 如果转出未交增值税科目余额在贷方,代表应该缴纳的,应先做如下结转分录: 借:应交税费——应交增值税——转出未交增值税 贷:应交税费——未交增值税 缴纳时 借: 应交税费——未交增值税 贷:银行存款
2022-12-19 08:52:09
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 爱吃蘑菇的小菇凉 发表的提问:
本期转出的待抵扣不动产进项税额 已分期抵扣有红字的开进来,是不是要填这一栏呢
您好,可以填写这一栏,也可以填写认证抵扣的负数。
86楼
2022-12-19 08:02:46
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小敏 发表的提问:
对于固定资产的规定:2019.1.1后购入的动产进项税额可抵扣,2016.5.1后购入的不动产可以抵扣。啥意思。是不是这两个日期之前的动产.不动产不可抵扣进项税??还有就是不动产2次抵扣。动产一次性抵扣。是不是就这些东西老师。请解答下。我理解的对不对。
你好,这里举例说明。比如 2009年前,你购入的固定资产,不能抵扣进项。借 固定资产 贷 银行存款。 2009年以后购入的话 借 固定资产 应交税费进项 贷 银行存款。 2016年5月1日前你买了房子 借 投资性房地产 贷 银行存款 营改增以后 借投资性房地产 应交税费进项 贷银行存款。 允许抵扣就是你本来交税100万,可以抵扣20万,那你就交税100-20=80,如果不能抵扣,那么就交100万
87楼
2022-12-19 08:30:00
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小敏:回复紫藤老师 不动产分2次抵扣,动产一次性抵扣是这样吧
2022-12-19 09:10:57
紫藤老师:回复小敏是的呢,是这样。
2022-12-19 09:37:57
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 晓晓 发表的提问:
购入不动产分期抵扣100万5%征收率税额5万,共计105万,本期进行可抵扣3万,待抵扣进项税额2万,那么本期进项税额明细表5%征收率金额和税额分别如何填写?
你好,在附表二和购入不动产那表填写。
88楼
2022-12-20 07:30:21
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晓晓:回复吴月柳 进项结构明细表要填写吗?是自动生成的100万和税额5万,那我需要修改吗
2022-12-20 07:48:21
吴月柳:回复晓晓你好,你邮箱多少,我把填表说明你看看,进项结购明细表要填
2022-12-20 08:13:53
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 戈飞 发表的提问:
外购不动产分两年抵扣进项,是不是认证后,第一次抵扣直接做抵扣60%。第二次抵扣时直接账务处理40%
是需要当期认证后,在纳税申报表填写清楚的。本期抵扣60%,自第13个月抵扣剩余的40%。会计上要确认40%的应交税费--待抵扣进项税额。
89楼
2022-12-20 07:48:49
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戈飞:回复张艳老师 老师,是不是附表五呢
2022-12-20 08:11:58
张艳老师:回复戈飞是的,要填写纳税申报表附表五。
2022-12-20 08:26:45
戈飞:回复张艳老师 好的,非常感谢您
2022-12-20 08:38:29
张艳老师:回复戈飞不客气的,祝你学习愉快,工作顺利,如果您对我的解答满意的话,请给老师一个五星评价,非常感谢
2022-12-20 08:59:01
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
购进厂房不动产进项税怎么抵扣啊
你好!如果你是一般纳税人,是分2年抵扣的。
90楼
2022-12-20 08:10:10
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四毛呀:回复宋生老师 我们每月销项15万 厂房进项200多万 税法有规定吗
2022-12-20 08:36:24
四毛呀:回复宋生老师 我们是一般纳税人
2022-12-20 08:59:40
宋生老师:回复四毛呀你好!只规定了分2年抵扣呢。
2022-12-20 09:12:59
四毛呀:回复宋生老师 还有按揭利息可税前抵扣吗
2022-12-20 09:39:57
宋生老师:回复四毛呀你好!这个计入资产成本进行折旧计入。
2022-12-20 10:08:38
四毛呀:回复宋生老师 我们是先付4成的房款,余款按揭6年还清,请问长期借款利息可税前抵扣吗
2022-12-20 10:33:42
宋生老师:回复四毛呀您好!可以的。可以税前扣除
2022-12-20 11:02:11

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