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不动产进项税分期抵扣会计处理
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 顺心的服饰 发表的提问：
领用原材料建造动产，进项税在当期一次性抵扣。领用原材料建造不动产，进项税当期抵扣60%，之后第十三个月抵扣40%，那么领用原材料建造不动产，进项税实际也是可以抵扣的，只是分两期，并没有计入固定资产的成本，对吗？
是的，你的理解是对的
31楼
2022-12-01 08:51:29
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 忐忑的石头 发表的提问：
本期进账税抵扣销项后，没有应交的税，会计分录怎么处理？
一、借：应交税费——应交增值税（销项税额） 借：应交税费——应交增值税（结转未交增值税） 贷：应交税费——应交增值税（进项税额） 二、借：应交税费——未交增值税 贷：应交税费——应交增值税（结转未交增值税）
32楼
2022-12-01 08:59:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 扬帆启航 发表的提问：
你好，我单位购进一不动产，用于领导宿舍，能进项税抵扣吗
您好 用于宿舍 不能抵扣进项
33楼
2022-12-04 09:10:38
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扬帆启航：回复bamboo老师 我办理不动产证的相关手续费（如住房维修基金，契税等）能否追加到其成本中
2022-12-04 09:21:49
bamboo老师：回复扬帆启航办理不动产证的相关手续费（如住房维修基金，契税等）能追加到成本中
2022-12-04 09:40:13
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 咳咳咳 发表的提问：
不动产进项税抵扣顺序反了怎么办
您好，建议重新申报增值税报表处理。
34楼
2022-12-04 09:20:09
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咳咳咳：回复王雁鸣老师 这样就会影响各个月的增值税
2022-12-04 09:47:11
王雁鸣老师：回复咳咳咳您好，是的，最好把受影响的月份都重新申报一下，否则，有可能不动产的增值税有一部分就不能抵扣了。
2022-12-04 10:15:13
咳咳咳：回复王雁鸣老师 能不能在第十三个月的时候直接抵扣60
2022-12-04 10:41:19
咳咳咳：回复王雁鸣老师 这样就影响一年了啊
2022-12-04 11:10:28
王雁鸣老师：回复咳咳咳您好，这个真的不好说了，按我的理解是不可以的。
2022-12-04 11:31:35
咳咳咳：回复王雁鸣老师 意思是60的不能抵扣？
2022-12-04 11:53:33
王雁鸣老师：回复咳咳咳您好，是的，我的理解如果不更正申报，以后可能按那个40%的增值税，来计算一年后的可以抵扣的40%的增值税。
2022-12-04 12:06:53
蓉蓉老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 爱玲 发表的提问：
不动产进项税抵扣是直接分2年抵扣，还是有一定的限额
直接分两年进行抵扣，
35楼
2022-12-04 09:36:02
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小宋老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ 云淡风轻 发表的提问：
购买的机器设备需要分期抵扣进项税吗，还是就是不动产要分期抵扣
机器设备不用，可以一次抵扣完。不动产需要分2年。
36楼
2022-12-04 10:05:00
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笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 若雨 发表的提问：
什么是不动产净值？什么是不动产原值？哪些项目的进项进入不动产分期抵扣？
简单来说就是不动产原值扣除折旧后的净额就是不动产净值，原值就是初始入账价值，购入的不动产的进项就是分期抵扣
37楼
2022-12-05 07:53:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 庆甫 发表的提问：
公司刚购买不动产用于建造办公楼和厂房，怎么做会计分录，怎么抵扣进项税
你好，是购买建筑材料建造房屋吗
38楼
2022-12-05 08:16:15
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庆甫：回复邹老师 不是，是从别的公司买的土地
2022-12-05 08:53:01
邹老师：回复庆甫你好，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%
2022-12-05 09:08:29
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 捻花一笑 发表的提问：
关于不动产进项税抵扣，第一年60%第二年40%，不会做帐
您好!借：固定资产/在建工程 （发票注明的不含税价） 　　应交税费——应交增值税（进项税额）（按发票注明税款的60%入账） 　　　　　　——待抵扣进项税额 （按发票注明税款的40%入账） 　　贷：银行存款/应付票据/应付账款
39楼
2022-12-05 08:28:53
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 过时的冰淇淋 发表的提问：
老师，2020年考试不动产的进项税额分两次抵扣吗？2019年4月1日起，不分两次抵扣，在购进不动产的当期一次性抵扣进项税额，这是真的吗？
按最新的政策进行考试，不会再分两次进行抵扣进项税。2019年4月1日开始，不分两次抵扣，在购进不动产的当期一次性抵扣进项税额。
40楼
2022-12-05 08:44:58
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过时的冰淇淋：回复江老师 那就是会计分录，直接 借：应交税费-应交增值税（进项税额） ？ 支付工程工资及福利时，借：在建工程 贷：应付职工薪酬 自营工程发生的其他费用（如分配工程人员工资等） 借：在建工程 贷：银行存款 应付职工薪酬 这两个一样吗？
2022-12-05 08:57:36
江老师：回复过时的冰淇淋第一个问题：就是直接验进项税发票后计入进项税额。 第二个问题：都是属于自建的工程，第一个分录是：发生的建设工人的工资。对于第二个分录，一部分用银行存款支付，如购买的材料直接用于在建程了。至于后面的应付职工薪酬，是发生的建设工人的工资。
2022-12-05 09:07:41
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 柳林风声 发表的提问：
自2019年4月1日起，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣，此举会 减少还是增加 纳税人当期可抵扣进项税额。
是会增加呀。当期可抵扣的进项税，变多了。
41楼
2022-12-06 07:38:40
全部回复
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 梅林贵人 发表的提问：
老师好，不动产的进项票当月能全部抵扣吗？
你好，可以全部抵扣
42楼
2022-12-06 07:48:18
全部回复
梅林贵人：回复小云老师 这是最新的政策吗，是从什么时候开始的？
2022-12-06 08:05:19
小云老师：回复梅林贵人去年了是这样了。
2022-12-06 08:29:28
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问：
建造不动产时领用“本企业生产”的水泥，需要抵扣进项税吗？
本企业生产的水泥不算销售自产产品用于在建工程不算税直接走成本 借：在建工程 贷：库存商品
43楼
2022-12-06 08:07:02
全部回复
：回复轶尘老师 那企业自产的原材料一般包括哪些呢？
2022-12-06 08:35:37
轶尘老师：回复这个和你企业自己的主营有关系。
2022-12-06 08:47:59
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 木兰 战略忽悠局局粉儿 发表的提问：
企业购买不动产，能一次性抵扣进项税吗？
2019.4.1之后起，可以一次性抵扣的
44楼
2022-12-06 08:16:20
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 李呐 发表的提问：
请问，不动产怎么抵扣进项税，怎么折旧？
你好，现在的不动产一次性抵扣进项税的
45楼
2022-12-06 08:39:59
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