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销售不动产营业税的会计分录
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 激昂的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司销售未完工产品营业成本（暂估成本）的会计分录
您好，会计分录和已完工产品一样，只不过是未完工按照暂估进去。借:开发产品 贷:开发成本-预结转成本，销售时借:主营业务成本，贷开发产品
16楼
2022-12-04 04:58:53
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ lion 发表的提问：
自营工程不动产 领用库存商品的会计分录？ 领用原材料的会计分录？
借：在建工程贷：库存商品，原材料
17楼
2022-12-04 05:52:20
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 妩媚的往事 发表的提问：
销售不动产销项税额的会计核算
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费--增值税 计提税金： 借：固定资产清理 贷: 应交税费--城建税 应交税费--教育费附加 应交税费--地方教育附加 结转固定资产清理： 借：固定资产清理 贷：营业外收入
18楼
2022-12-04 06:45:13
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 优秀的萝莉 发表的提问：
销售不动产税率多少，可以自己开票吗
是小规模还是一般纳税人，一般纳税人是自己开发票，小规模去不动产所在地税局申请代开
19楼
2022-12-04 07:51:52
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maize老师：回复优秀的萝莉一般纳税人出售2016.4.30号之前的可以简易按5% 之后是9% 小规模是按5%
2022-12-04 08:18:32
优秀的萝莉：回复maize老师 一般纳税人自己在哪里开票，需要申请吗
2022-12-04 08:31:52
maize老师：回复优秀的萝莉直接开票系统开就可以
2022-12-04 08:49:40
优秀的萝莉：回复maize老师 出租不动产也是这个税率吗
2022-12-04 09:07:58
maize老师：回复优秀的萝莉是的，出租和出售的税率是一样的
2022-12-04 09:23:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ Shirley夏 发表的提问：
不动产租赁的会计分录怎么做？是购买方
你好，是什么情况下发生的租赁费用
20楼
2022-12-04 08:44:00
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Shirley夏：回复邹老师 我们是商贸公司，租赁用于存放货物
2022-12-04 09:07:31
邹老师：回复Shirley夏借；销售费用 或待摊费用 贷；银行存款
2022-12-04 09:29:51
郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 繁荣的小笼包 发表的提问：
拆迁销售不动产能计入营业收入吗
您好，建议计入资产处置损益
21楼
2022-12-04 11:17:15
全部回复
郑裕期：回复繁荣的小笼包补充一下：如果是房地产开发企业销售房屋给拆迁户，可以计入主营业务收入
2022-12-04 11:39:53
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 糖糖 发表的提问：
销售本公司二手汽车本企业使用的是小企业会计准则 确认利得的分录 借：营业外收入-非流动资产处置净收益 贷：固定资产清理 这分录对吗？
你好 借；固定资产清理 ， 累计折旧 ， 贷；固定资产 借；银行存款 ，贷；固定资产清理 ， 应交税费 借；资产处置收益 ， 贷；固定资产清理（或相反分录）
22楼
2022-12-04 11:28:21
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糖糖：回复venus老师 小企会计准则 没有资产处理收益 这个科目 刚分录写错了借：固定资产清理 贷：营业外收入-非流动资产处置净收益
2022-12-04 11:59:40
糖糖：回复venus老师 您上面回答的企业会计准则的处理，现在我想问一下 小企业会计准则下 怎么处理？
2022-12-04 12:25:16
venus老师：回复糖糖即使是小规模分录也是都是一样的， 结转净损益 根据固定资产清理借贷方余额做 　　借：固定资产清理 　　贷：营业外收入 或 借：营业务支出 贷：固定资产清理 你只做了这一步
2022-12-04 12:43:27
糖糖：回复venus老师 那我做的是对的吗？ 你只做了这一步 不是很明白这句话是什么意思？
2022-12-04 12:57:31
venus老师：回复糖糖你好 借；固定资产清理 ， 累计折旧 ， 贷；固定资产 借；银行存款 ，贷；固定资产清理 ， 应交税费 借；资产处置收益 ， 贷；固定资产清理（或相反分录）正确的分录是这样的哈，你那样做只做了最后一步
2022-12-04 13:11:30
糖糖：回复venus老师 不好意思昨天太忙没看到信息前两步分录已做了所以只问最后一步……最后一步不能确定所以先问问这样做是否合理
2022-12-04 13:24:29
venus老师：回复糖糖没事，会计科目流程就是这样的，没问题
2022-12-04 13:52:43
糖糖：回复venus老师 谢谢
2022-12-04 14:16:34
venus老师：回复糖糖不用客气，满意就给老师五星好评
2022-12-04 14:45:47
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ lucky 发表的提问：
不动产公司贷款买房发票没到，付首付时该怎么做会计分录
您好，借；预付账款，贷：现金或者银行存款。
23楼
2022-12-04 11:47:04
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lucky：回复王雁鸣老师 那要拿到发票才能入固定资产吗，可是现在开始有租赁出去了要开票了，这样岂不是不能计提折旧不能结转成本
2022-12-04 12:31:23
王雁鸣老师：回复lucky您好，一般情况下，是这样的，如果租赁出去要开发票，可以按合同先转固定资产吧。
2022-12-04 12:50:05
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 发表的提问：
购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
24楼
2022-12-04 12:15:00
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Lili 发表的提问：
老师你好，请问销售不动产是指哪些？
销售不动产是指销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。
25楼
2022-12-05 09:54:34
全部回复
Lili：回复紫藤老师 销售停车设备算吗？
2022-12-05 10:18:47
紫藤老师：回复Lili销售停车设备不算的
2022-12-05 10:48:43
Lili：回复紫藤老师 好的谢谢老师
2022-12-05 11:00:06
紫藤老师：回复Lili不客气，如果对解答满意可以五星好评哦
2022-12-05 11:25:30
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 英 发表的提问：
房地产行业销售不动产营改增从什么时间开始？
是从2016年5月1日起全面营改增开始的。
26楼
2022-12-05 10:08:11
全部回复
水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计从业考试销售不动产的个人缴纳什么税
营业税、附加税、个人所得税
27楼
2022-12-05 10:35:32
全部回复
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 娇气的树叶 发表的提问：
请你确认当期是否销售不动产？
您好，学员，如果没有销售不动产点已核实保存即可。
28楼
2022-12-05 10:54:58
全部回复
娇气的树叶：回复金子老师 唉…其实我也不太懂
2022-12-05 11:22:18
金子老师：回复娇气的树叶学员，就看看你们公司的当期业务有没有销售不动产，没有的话就选已核实即可。系统弹出这个提示只是让企业确认一下。
2022-12-05 11:50:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 会撒娇的唇膏 发表的提问：
本期销售不动产的销售额是什么意思，应该怎么填
你好，本期销售不动产的销售额，就是单位处置了不动产的不含税销售额的意思 
29楼
2022-12-06 09:58:09
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 舒服的小蚂蚁 发表的提问：
没有销售不动产为什么提醒
同学你好 哪里提醒呢
30楼
2022-12-06 10:16:58
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