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公司租个人房屋纳税会计处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 怜幽草 发表的提问:
个人出租房屋给公司办公,个人和公司分别交什么税?
你好;   是住房还是办公楼方面的  
166楼
2023-01-30 08:01:26
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怜幽草:回复meizi老师 是商业用房,但房产证上是两个名字,可以只以一个人来签租赁合同吗?
2023-01-30 08:29:40
meizi老师:回复怜幽草 你好;     两个名字去签订或者一个人都可以的   
2023-01-30 08:42:08
怜幽草:回复meizi老师 那个人和公司分别交哪些税呀?税率是多少呀?
2023-01-30 09:01:02
meizi老师:回复怜幽草 你好;  个人  缴纳增值税按5% ;附加税按增值税的 6% ; 印花税按千分之一减半 ;  房产税按 12%减半; 土地使用税看地方比例减半;  个人所得税按20% ;  而企业的话  缴纳增值税按9% ;附加税按增值税的12% ; 印花税按千分之一 ;  房产税按 12%; 土地使用税看地方比例  企业所得税按25%   
2023-01-30 09:15:45
怜幽草:回复meizi老师 可以合同约定个人需要交的税费由承租公司承担吗?公司可以凭缴税凭证入账吗?
2023-01-30 09:35:52
meizi老师:回复怜幽草 你好; 可以的; 到时 企业做营业外支出; 汇算调增   
2023-01-30 10:01:20
怜幽草:回复meizi老师 哦,那个人算个税时的收入基数是哪一个呢?只是租金收入吗?
2023-01-30 10:24:21
meizi老师:回复怜幽草你好;  收入的话;     租赁的话;   、财产租赁所得个税计算 1、每次收入不超过4000元的,应纳税额=(收入-800)*20% 2、每次收入4000元以上的,应纳税额=收入*(1-20%)*20%  
2023-01-30 10:36:58
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.32w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
公司出租房屋合同约定免租期一年。要缴增值税吗?这旧怎么处理
免租期不需要交增值税的哈
167楼
2023-01-30 08:20:59
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微信用户:回复家权老师 这旧费怎么办
2023-01-30 08:54:32
家权老师:回复微信用户这个由出租方计提折旧的啊
2023-01-30 09:24:21
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ totorry 发表的提问:
老师,公司与个人签订的房屋租赁合同,需要缴纳印花税吗
同学你好,是需要交印花税的;
168楼
2023-01-31 07:42:38
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ GM 发表的提问:
个人房屋出租需缴纳什么税
增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,个人所得税等
169楼
2023-01-31 08:09:41
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GM:回复邹老师 这些税率加起来多少
2023-01-31 08:36:07
邹老师:回复GM大概在5%左右
2023-01-31 09:01:24
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 静静 发表的提问:
个人将自有房屋出租给公司,需要缴纳个人所得税吗?如果缴纳税率是多少呢?
你可以看下附件资料 以你当地为准
170楼
2023-01-31 08:20:59
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申老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ 品味人生 发表的提问:
个人房屋出租给公司,税率是多少
同学您好。 个人出租房屋,增值税减按1.5%,房产税减按4%。
171楼
2023-02-01 07:24:48
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ wjgzy 发表的提问:
老师好,我公司是一般纳税人,有房屋出租收入,且我单位不是房屋的持有人,我该怎么缴纳税款
你好,同学。 你不是持有人,那你是转租吗,
172楼
2023-02-01 07:51:12
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wjgzy:回复陈诗晗老师 是的
2023-02-01 08:28:37
陈诗晗老师:回复wjgzy增值税是按你总的租金交纳,所得税是按你转租差额也就是赚取部分交纳。
2023-02-01 08:49:30
wjgzy:回复陈诗晗老师 好的,谢谢老师
2023-02-01 09:11:00
陈诗晗老师:回复wjgzy客气,祝你工作愉快。
2023-02-01 09:21:48
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 枫之叶 发表的提问:
公司(一般纳税人)出租自建房屋作商铺,收入租金如何交税?
安租金交 一般计税9%
173楼
2023-02-01 08:17:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 张鹏 发表的提问:
老师好!子公司可以零租金租赁股东的房屋资产吗?租来的房屋再转租能开增值税专用发票吗?一般纳税人
你好 如果实际情况是零租金,是可以的 一般纳税人出租房屋是可以开具专用发票的
174楼
2023-02-02 07:38:45
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 傻傻的唇彩 发表的提问:
请什么房屋托管公司,租到房子和出租出去房子账务怎么处理,没有发票
出租房子确认收入,租房确认成本
175楼
2023-02-02 07:45:55
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 发表的提问:
公司将自有房屋出租,但营业执照上经营范围里没有房屋出租项目,出租行为是否违规?该如何处理?
不违规,按经济实质。
176楼
2023-02-02 08:00:50
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。:回复方老师 那要是想计入收入的话,要去工商局增加经营范围吗
2023-02-02 08:16:46
方老师:回复不需要,小规模去税局发票,一般纳税人自开票。
2023-02-02 08:42:40
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ life 发表的提问:
个人房屋租给公司(小规模)办公用,个人给公司代开发票应该缴纳哪些税?税率多少?
个税2%,增值税5%。房产税是12%,印花税千分之一,城建税,教育费附加,地方教育费附加
177楼
2023-02-02 08:07:11
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life:回复宋生老师 老师,以上这些都是个人(出租房)需要缴纳的税吗?
2023-02-02 08:37:46
宋生老师:回复life您好! 是的。出租方要缴纳的
2023-02-02 08:49:13
life:回复宋生老师 老师,那承租方交哪些税呢
2023-02-02 09:10:09
宋生老师:回复life您好!承租方只需要印花税
2023-02-02 09:22:50
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小岩⭐ 发表的提问:
个人开具房屋租赁发票和小规模公司,一般纳税人公司开票税点都是几个点呀?
同学你好,如要是住房,是1.5%;非住房是5%
178楼
2023-02-02 08:17:59
全部回复
小岩⭐:回复立红老师 这是一家酒店,物业公司给酒店公司开房屋租赁发票,是几个税点的?
2023-02-02 08:41:06
立红老师:回复小岩⭐同学你好,物业公司给酒店公司开房屋租赁发票,是几个税点的?——物业如果是小规模是5%;一般纳税人是9%
2023-02-02 09:06:28
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 顺其自然 发表的提问:
一般纳税人租个人房屋办公,房租费去税务局开了增值税专票,可以抵扣税吗?
你好 可以抵扣 如果您这个问题已解决请点五星好评!祝您工作学习愉快!
179楼
2023-02-05 09:02:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
购入的需装修的房屋怎么会计处理装修费超过原值的20%一般纳税人
你好!产权是你们的吗?把固定资产转入在建工程装修完后再转入固定资产
180楼
2023-02-05 09:27:36
全部回复
2463024587:回复QQ老师 刚刚购入,还没有产权证 我们是按照预付转固定资产
2023-02-05 10:04:10
QQ老师:回复2463024587产权最终是你们的吗?是的话就按上边的处理
2023-02-05 10:14:40

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