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公司租个人房屋纳税会计处理
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Kim
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ 杨敏 发表的提问：
公司是种植葡萄的正处于种植阶段，向当地的农户租用房屋给管理人员住，这个房租列入哪个会计科目
管理费用-福利费
16楼
2022-12-04 08:55:08
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杨敏：回复Kim 老师因还未挂果，未挂果前所发生的成本费用不是都要列入农业生产成本吗？
2022-12-04 09:24:16
Kim：回复杨敏没有挂果前发生的肥料，苗木，人工等记入生产性生物资产，等正常挂果了就记入农业生产成本里
2022-12-04 09:39:52
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 星星yzm 发表的提问：
公司没有房屋租赁范围，目前把房屋租赁给其它公司使用，给对方开了房屋租赁发票，这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢？具体怎样处理
这个是需要计入营业收入，计算缴纳增值税的。属于转租业务，将房子租进来后，再转租给其他人，或者是转租给其他公司
17楼
2022-12-04 09:49:39
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星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形
2022-12-04 10:18:45
江老师：回复星星yzm那就是直接出租房产，直接就是按租金交房产税，以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2022-12-04 10:38:56
星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形也是计入营业外收入吗？是偶然所得，不是经常发生的呢？就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2022-12-04 10:58:04
江老师：回复星星yzm全部属于营业收入，不是营业外收入，营业收入是需要交增值税的，属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税，不需要交增值税
2022-12-04 11:16:45
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
老师，公司长期租用的房屋二层，重新加一层轻钢结构房屋，又全部把三层房屋重新装修，共计128万元，这个会计账面怎么处理？
装修支付计入长期待摊费用 完工后按照剩余租赁期摊销
18楼
2022-12-04 10:55:47
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岁月静好：回复轶尘老师 分录怎么做？
2022-12-04 11:23:16
轶尘老师：回复岁月静好借：长期待摊费用 贷：银行存款 借：管理费用 贷：长期待摊
2022-12-04 11:45:46
岁月静好：回复轶尘老师 收到发要30万，怎么做账？
2022-12-04 12:14:50
轶尘老师：回复岁月静好和金额无关 按照上面的分录做账
2022-12-04 12:44:24
Kim
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ Evelyn.-Jane 发表的提问：
1方公司-物业公司（小规模纳税人），购买不动产（房屋），取得不动产普通发票（5%），该如何账务处理？2方公司-物业公司（小规模纳税人），购买不动产（房屋），将这些不动产对外出租和出售该如何账务处理？3方公司-物业公司（小规模纳税人），涉及到哪些税，如何计算这些税？小规模物业公司对外出租房屋按什么征收率计算增值税，出售房屋按什么计算增值税，征收率是多少？
借：固定资产 贷：银行存款/应付账款 、出租固定资产，收取租金时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 小规模的增值税是3%
19楼
2022-12-04 12:10:04
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颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 紫樱飞雪 发表的提问：
公司租房，房产税和出租房屋的个税都是公司交，会计分录怎么做？
借 应交税费 房产税 个税 贷 银行存款
20楼
2022-12-04 13:27:59
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紫樱飞雪：回复颜老师 那租别人的房子时分录怎么写？
2022-12-04 13:50:43
颜老师：回复紫樱飞雪交租金取得发票 借 管理费用 房租 进项税额 贷 银行存款
2022-12-04 14:10:18
紫樱飞雪：回复颜老师 个税和房产税要不要计提？
2022-12-04 14:30:58
紫樱飞雪：回复颜老师 房产税是我们单位，也就是承租方缴纳的
2022-12-04 14:56:43
颜老师：回复紫樱飞雪需要计提 房产税要计提
2022-12-04 15:13:55
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 曉傅 发表的提问：
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
21楼
2022-12-04 13:37:46
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曉傅：回复meizi老师 支付
2022-12-04 13:51:49
meizi老师：回复曉傅你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2022-12-04 14:20:46
曉傅：回复meizi老师 如果是支付再退回，是不是就要冲销预付账款
2022-12-04 14:32:42
曉傅：回复meizi老师 等于就没有发票了
2022-12-04 14:42:55
meizi老师：回复曉傅你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗？为什么要退回
2022-12-04 15:02:15
曉傅：回复meizi老师 因为要用私转公，才能享受公寓人才优惠政策，那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢？拿签订的租赁合同可以？开的票是个人。
2022-12-04 15:21:18
meizi老师：回复曉傅你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2022-12-04 15:44:53
曉傅：回复meizi老师 本是公转公户，开票单位写公司的，但因优惠政策是针对个人的，等于用公户转是不行，所以退回。但现在面临的问题是，公寓要个人自己支付租金，而公司报销应该拿什么报呢？开票是给个人的，可以拿签订的租赁合同报？
2022-12-04 16:04:54
meizi老师：回复曉傅你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2022-12-04 16:25:43
曉傅：回复meizi老师 公寓出台优惠政策，本科免500，但问题是得用私人转公寓，不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢？
2022-12-04 16:40:58
meizi老师：回复曉傅拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2022-12-04 17:08:20
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 会撒娇的黑猫 发表的提问：
公司租个人房屋，需要交纳多少税
明面上公司不需要缴纳税金 个人需要缴纳税金 但是实际上可能个人的这一块由公司负责 所以个人需要缴纳12%的房产税。增值税如果月收入小于10万。免税
22楼
2022-12-04 13:50:23
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 谭秋秋 发表的提问：
公司是个投资管理公司（一般纳税人），经营范围有办公用房及商业用房租赁。出租房屋需要上那些税
你好，出租房屋会涉及增值税，附加税，印花税，企业所得税，房产税
23楼
2022-12-04 14:01:52
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谭秋秋：回复邹老师 增值税是10%吗
2022-12-04 14:38:15
邹老师：回复谭秋秋你好，出租不动产，增值税税率是10%
2022-12-04 15:04:54
谭秋秋：回复邹老师 谢谢老师
2022-12-04 15:20:29
邹老师：回复谭秋秋不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢 晚安
2022-12-04 15:45:22
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 爱吃蘑菇的小菇凉 发表的提问：
公司租个人房产 税金公司承担 会计分录怎么处理
您好！公司不能承担，这不是公司应该承担的，公司如果一定要承担，就增加租金，使得房东交了税后收到钱不减少
24楼
2022-12-04 14:24:10
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 李艳月rxnvgu 发表的提问：
公司租用个人的房屋给员工，个人不给开发票怎么账务处理
你好，正常做账，只是不能税前扣除。
25楼
2022-12-04 14:29:59
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ gilbert 发表的提问：
公司高管租赁房屋，出租方为个人的，可以取得专用发票吗？出租房应如何处理？
这个特殊 个人出租房屋可以申请税局代开增值税专用发 票，开票的增值税征收率为5%。
26楼
2022-12-05 10:34:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
预收房屋租金款如何处理？会计分录，税费等？
借；银行存款 贷；预收账款 预收款不涉及税费
27楼
2022-12-05 10:53:10
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 董董董 发表的提问：
公司租用个人房屋，没发票一直没做账，如果税局稽查该咋处理
这个最好税局发票入账吧
28楼
2022-12-05 11:13:32
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
公司以房屋租赁为主，是一般纳税人，由于房屋是以前取得，请问一般纳税人房屋租赁收入增值税税率？
你好，可以按简易计税税率5%。
29楼
2022-12-05 11:19:58
全部回复
海之蓝：回复月月老师 一般纳税人不简易征收的话按多少税率，按简易税率征收，增值税进项税额可以抵扣吗？
2022-12-05 11:51:25
月月老师：回复海之蓝你好，不简易征收的税率是11%。简易税率征收的增值税不能抵扣。
2022-12-05 12:12:00
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 高人 发表的提问：
老师，房屋租赁公司，房屋折旧计入哪个会计科目呢？
计入主营业务成本科目
30楼
2022-12-06 10:22:18
全部回复
高人：回复辜老师 办公设备折旧呢？
2022-12-06 10:35:32
辜老师：回复高人计入管理费用科目
2022-12-06 10:53:29
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