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公司租个人房屋纳税会计处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 老迟到的自行车 发表的提问：
请问，房产中介公司，小规模纳税人。转租房屋收不到房东发票，极少给租客开发票，那么收入改怎么确定呢，税收改怎么缴纳。还有账务的处理。谢谢
房东能去代开发票吗 正规的你有租赁收入不管开不开发票都要做收入的
106楼
2022-12-27 09:15:42
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 谦让的季节 发表的提问：
商业管理公司属于一般纳税人，开具房屋租赁发票税率是多少
您好 一般纳税人不动产租赁增值税税率9%
107楼
2022-12-27 09:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
公司房屋租赁资产土地使用税谁来交纳，是房屋租赁者交纳，还是出租者交纳？
你好，土地使用税是承租方缴纳
108楼
2022-12-28 08:21:56
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 紫铭 发表的提问：
老师，请问下在租赁的土地上建筑房屋，房屋用于幼儿园办学用，投资房屋所用的款项怎样算，会计上如何处理，房屋租赁期限为20年。
投资房屋所有的款项是就你的固定资产呀，按照20年进行摊销，计入相关的成本费用。
109楼
2022-12-28 08:31:38
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 杨国华 发表的提问：
公司租用个人房屋用于办公，月租金5000，去税务局代开发票，需要交增值税吗？房产税和个人所得税又该如何计算缴纳呢？
你好 需要交纳增值税的 个人住房的话 房产税按4% 个税按10%
110楼
2022-12-28 08:50:44
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 骄傲滴田螺 发表的提问：
“小规模纳税人 房屋租赁公司需要缴纳那些税
看税种核定书上有写 一般是增值税 附加税 所得税 印花税等
111楼
2022-12-28 09:10:25
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ *如月* 发表的提问：
无租使用房屋，对方公司的房屋借给我们公司注册用的，每年对方公司交了房产税，公司还用交房产税吗？怎么处理
你好！ 对方交房产税就可以，你们公司不用再缴纳了
112楼
2022-12-28 09:23:59
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*如月*：回复蒋飞老师 我们公司这种情况，税务局会说我们公司没有租金没做租金费用没开发票没交房产税是不行的吗？
2022-12-28 09:43:14
蒋飞老师：回复*如月*可以向对方少交点租金，开个发票入账就可以了
2022-12-28 09:56:58
*如月*：回复蒋飞老师 其他账本的印花税也不用交吧？营业执照的权利证照5元是公司开办的时候交一次就行了？不是每年都要交吧？
2022-12-28 10:08:16
蒋飞老师：回复*如月*你好！ 对的 你的理解很对！
2022-12-28 10:35:41
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
老师你好，请教一下，2017年1月1日甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，甲公司向乙公司出租厂房一间，租期四年，每年租金40万元，乙公司一次性付款，请教老师2017年和2018年租金会计处理和税务处理
你好，2017年会计处理支付借长期待摊费用贷银存，按月摊销借成本费用相关科目贷长期待摊费用 这个发票什么开
113楼
2022-12-29 08:40:18
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
老师，个人出租房屋给公司，个人缴纳房产税怎么算，有没有什么优惠政策
 你好； 目前 住房的话； 是个人月租低于10万是免增值税和附加税的；          附加税和印花税 房产税和土地使用税    是减半的； 个税按10%   
114楼
2022-12-29 08:52:17
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 橘子汽水呀 发表的提问：
老师 个人出租房屋给我们公司 房东会缴纳多少个税 作为承租方 我们收到的增值税发票 进项税税率是多少呢
你好 房东按20%计算缴纳个税 增值税率1.5%
115楼
2022-12-29 09:20:59
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橘子汽水呀：回复老江老师 房东缴纳个税有可以免税的费用扣除数吗 如果年租20万 所缴纳个税是20万*0.2吗
2022-12-29 09:43:49
老江老师：回复橘子汽水呀不是，有减项的 财产租赁所得，以一个月取得的收入为一次。 每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
2022-12-29 09:57:24
橘子汽水呀：回复老江老师 房东只需要缴纳个税是吗 房东需要缴纳增值税吗 那我们收到房东找税务局代开的租赁发票 我们公司能够抵扣的进项税税率是多少呢
2022-12-29 10:25:20
老江老师：回复橘子汽水呀房东要交增值税，房产税等，如果代开的是专用发票，可以抵扣 税率是1.5%（这个优惠税率，能否开专票，不清楚，没操作过）
2022-12-29 10:35:25
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安静的萝莉 发表的提问：
出租房屋，收到房客交纳水电费怎么处理
你好，借：库存现金 贷：其他应付款
116楼
2023-01-03 08:34:43
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森林老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 20% 发表的提问：
公司成立时办公室租金做怎样账务处理，是否需要出租房开具房屋租赁发票，租赁合同是否要缴纳印花税
同学，你好，要开具发票的，要缴印花税 借预付账款或是待摊费用-房租 贷银行 每月借管理费用-房租 贷预付账款或是待摊费用。
117楼
2023-01-03 08:45:10
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 又见枫叶红 发表的提问：
个人出租房屋给公司，需要交纳哪里税？税率分别是多少？
需要缴纳增值税1.5%，附加税 房产税4% 印花税 千分之一 个税10% 现在税局多采用综合征收率方式，各地综合征收率水平不一致，建议您咨询一下当地税局。
118楼
2023-01-03 09:00:14
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 轻松的乐曲 发表的提问：
我公司和个人合作，约定：他的个人房屋，我公司将房屋租赁给别人，收入的租金作为入股（项目合作，工商不变更），会计科目应该怎么做？谢谢老师
这是内部约定，会计上不用处理。租金可先挂其他应付款，以后转增资本。
119楼
2023-01-03 09:11:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 静若幽兰 发表的提问：
我公司租一层办公楼，然后又出租一部分房屋，每年和承租房屋的公司收取房租，可是我公司土地使用税应该怎样缴纳，计算依据是整个一层的面积吗
我认为以你实际占用的面积计算缴纳。 如果你做为整层的代管人的话按整层的面积计算缴纳。
120楼
2023-01-04 08:28:05
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