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公司租个人房屋纳税会计处理
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 积极的西装 发表的提问：
公司租的个人的房屋,但是房产税个人所得税是我们公司承担,怎么做完整的会计分录
你好！这个你们不能承担，你一定要做，就计入管理费用-其他。而且不能税前扣除。
46楼
2022-12-09 11:01:25
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王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
公司租的个人的房屋,但是房产税个人所得税是我们公司承担,怎么做完整的会计分录？
你好，只能做管理费用里 借 管理费用 贷 银行存款
47楼
2022-12-09 11:23:59
全部回复
娜美追梦总成真：回复王晓老师 那部分款项能否税前扣除？
2022-12-09 11:49:07
王晓老师：回复娜美追梦总成真你好，不可以扣除的，
2022-12-09 12:11:27
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
老师，我公司是小规模纳税人主营房屋租赁物业管理等，请问一下房屋租赁税率是3%吗，谢谢
你好 不动产租赁是5%
48楼
2022-12-11 11:33:32
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 梁兆娟 发表的提问：
老师您好：房屋出租，简易计征，缴纳增值税，如何会计处理？计提房产税，计入管理费用还是税金及附加？
你好！你们公司本身是做这个的吗？ 计入税金及附加。
49楼
2022-12-11 11:50:41
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梁兆娟：回复宋生老师 缴纳增值税，如何做账
2022-12-11 12:16:35
梁兆娟：回复宋生老师 我们是生产企业
2022-12-11 12:44:48
宋生老师：回复梁兆娟你好！你借应收账款等 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
2022-12-11 13:08:24
梁兆娟：回复宋生老师 计提，借应收等，贷应交税费-销项税额。缴纳增值税，如何做账？
2022-12-11 13:29:45
宋生老师：回复梁兆娟你好！你是一般纳税人是吗
2022-12-11 13:48:12
梁兆娟：回复宋生老师 是
2022-12-11 14:03:59
宋生老师：回复梁兆娟你好!月份终了，将当月应交未交增值税额从“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。 借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　贷：应交税费——未交增值税 然后借应交税费-未交增值的 贷银行存款
2022-12-11 14:28:12
梁兆娟：回复宋生老师 借应交税费-销项税，贷应交税费-应交增值税（转出），这一步要不？
2022-12-11 14:51:52
宋生老师：回复梁兆娟你好!不需要做这个
2022-12-11 15:14:51
梁兆娟：回复宋生老师 多谢
2022-12-11 15:35:05
宋生老师：回复梁兆娟你好!不用客气的了.
2022-12-11 15:50:18
肖老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 萤火虫 发表的提问：
房屋租赁，个人租给公司，个人需要缴纳的税费有哪些，税率多少？
1、增值税 个人出租住房减按1.5%计征增值税，应缴增值税=房租全额÷（1+5%）×1.5% 2、附加税，增值税的12%， 3、房产税 4%，4，个人所得税 10%。
50楼
2022-12-11 11:59:59
全部回复
萤火虫：回复肖老师 个人出租的是商业用房，不是住宅也是这个税率么，两年前开过，12%的房产税，2%的个税，0.1%的印花税。现在税率变动大，有点不确定！
2022-12-11 12:30:58
肖老师：回复萤火虫出租的商业用房房产税是12%，增值税为5%，0.1%的印花税，个税可以按2%。
2022-12-11 12:59:50
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的，借：其他业务支出贷：累计摊销
51楼
2022-12-12 09:43:08
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 荆棘鸟之音 发表的提问：
公司租个人住房，缴纳房产税吗？还有与个人签订的房屋租赁合同，需要缴纳印花税吗？
您好，是否缴纳房产税，要看租赁合同约定的由谁来交的。需要交印花税的。
52楼
2022-12-12 09:48:21
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荆棘鸟之音：回复王雁鸣老师 您好老师，全年租金是6000，一次性缴纳，是用6000*0.001，是这样计算的吗？
2022-12-12 10:12:20
王雁鸣老师：回复荆棘鸟之音您好，是的。
2022-12-12 10:31:24
荆棘鸟之音：回复王雁鸣老师 您好老师，去年8月份签订的房屋租赁合同，现在如果缴纳印花税，可以吗？
2022-12-12 10:45:50
王雁鸣老师：回复荆棘鸟之音您好，可以的。直接按现在收到款交税，不要说是补缴税即可。
2022-12-12 10:56:25
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
53楼
2022-12-12 10:18:06
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 319800380 发表的提问：
公司是一般纳税人，房屋租赁是简易征收，增值税会计分录怎么作
您好，按5%计算交纳增值税，分录，借：现金或者银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。
54楼
2022-12-12 10:24:54
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 结实的鸵鸟 发表的提问：
个人出租房屋给公司，年租金49000元，缴纳的个人所得税是多少，房产税是多少
你好，住宅，开专票还是普票的？
55楼
2022-12-12 10:50:59
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结实的鸵鸟：回复郭老师 如果不涉及开票
2022-12-12 11:28:11
结实的鸵鸟：回复郭老师 就是普通的算个人所得税和房产税，怎么计算
2022-12-12 11:51:28
郭老师：回复结实的鸵鸟现在房屋租赁的需要开专票和普票的税率不一样的，综合看综合税率。
2022-12-12 12:19:00
郭老师：回复结实的鸵鸟如果是住房开普票个税1%，房产税2%。
2022-12-12 12:30:05
结实的鸵鸟：回复郭老师 单纯的算呢？
2022-12-12 12:57:42
郭老师：回复结实的鸵鸟个人所得税10%，房产税6%。
2022-12-12 13:13:05
结实的鸵鸟：回复郭老师 房产税为什么是6%啊，不是12%吗
2022-12-12 13:42:44
郭老师：回复结实的鸵鸟可以减半征税的。
2022-12-12 13:57:18
结实的鸵鸟：回复郭老师 您能帮我把个人所得税和房产税痘计算出来吗
2022-12-12 14:10:54
结实的鸵鸟：回复郭老师 写上式子
2022-12-12 14:23:49
结实的鸵鸟：回复郭老师 不考虑普票，专票之类的
2022-12-12 14:45:30
郭老师：回复结实的鸵鸟个人所得税（49000/12-800）*10% 房产税=49000/12*6% 一个月的
2022-12-12 14:59:50
结实的鸵鸟：回复郭老师 这道题个税不应该是(49000/12-800)*(1-20%)*10%吗
2022-12-12 15:21:19
结实的鸵鸟：回复郭老师 每月收入超过4000了啊
2022-12-12 15:40:21
结实的鸵鸟：回复郭老师 还有这个房产税，个人出租商铺不是12%，出租住房不是4%吗，现在政策改了吗？
2022-12-12 16:05:43
郭老师：回复结实的鸵鸟你是做题的嘛 没有变 房产税的4%/2
2022-12-12 16:16:16
结实的鸵鸟：回复郭老师 A用45万购买唯一住房，未满两年又以46万转让出去，，请问A需要交什么税？需要交多少增值税？
2022-12-12 16:39:45
郭老师：回复结实的鸵鸟增值税5% 附加税6% 个税20%
2022-12-12 17:05:42
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师您好，我们公司的办公地点是租用的个人的，我公司的会计每月都缴纳房产税？不是应该房屋产权拥有人缴纳吗？
您好！按规定是出租方缴纳。
56楼
2022-12-13 09:29:41
全部回复
钟灵毓秀：回复宋生老师 那为什么是我公司缴纳呢？还是和出租房签了缴纳房产税的协议？
2022-12-13 09:48:51
宋生老师：回复钟灵毓秀您好！这个就看租赁合同怎么说的了。
2022-12-13 10:16:13
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ べ唯雪 发表的提问：
小规模公司租个人房屋，在现有政策下需要缴纳那些税款。个人不愿承担税款。如何处理。谢谢老师
你好！这个要交增值税，城建税，教育费附加，印花税，个税，房产税 这个没办法，要么你们不能税前扣除了
57楼
2022-12-13 09:57:19
全部回复
べ唯雪：回复宋生老师 那就是如要要缴纳的话1.个人自行开票承担。2.公司开票承担。3.不能进行税前扣除。只有这3个方式吗
2022-12-13 10:19:08
宋生老师：回复べ唯雪你好！是的，就是这样了
2022-12-13 10:40:59
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 婉颜 发表的提问：
小规模纳税人向个人租赁房屋，个人需要开具房屋租赁发票给公司，请问税交哪些？税率多少？受哪些因素影响？
您好，缴纳增值税及其附加税，印花税，房产税，个人所得税
58楼
2022-12-13 10:06:23
全部回复
小林老师：回复婉颜您好，受交易价格影响
2022-12-13 10:23:48
婉颜：回复小林老师 税率多少？分别？综合多少？
2022-12-13 10:34:53
小林老师：回复婉颜您好，您是何时发生业务，目前增值税免税，印花税是千分之一，房产税12%，个人所得税20%
2022-12-13 10:45:11
婉颜：回复小林老师 加一起32%？计税依据是什么？假如房租收入35万
2022-12-13 11:06:54
小林老师：回复婉颜您好，个人目前有的是可以核定征收，个人所得税可以扣除一些数据，实际没有20%
2022-12-13 11:32:12
婉颜：回复小林老师 那35万大概要交多少税？
2022-12-13 11:56:11
小林老师：回复婉颜您好，目前开发票，可以按8.5万元左右
2022-12-13 12:10:53
婉颜：回复小林老师 那么多？综合税率你按多少计算的？
2022-12-13 12:26:25
小林老师：回复婉颜您好，是按税率估算的，核定需要税务确认
2022-12-13 12:55:38
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 彩泥 发表的提问：
公司租用个人房屋，因为没有开具发票，房屋租金没有做到公账，但是签了租房协议，那公司需要缴纳租房合同的印花税吗？公账里要不要做这个租房合同的印花税？
您好，没有入到公账，则不缴纳
59楼
2022-12-13 10:21:58
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ w我的小象腿 发表的提问：
支付餐饮业的房屋租金怎样作会计处理
计入成本吧
60楼
2022-12-13 10:51:00
全部回复
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