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公司租个人房屋纳税会计处理
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
老师，公司长期租用的房屋二层，重新加一层轻钢结构房屋，又全部把三层房屋重新装修，共计128万元，这个会计账面怎么处理？
这些的话 记入长期待摊费用 就可以啦
31楼
2022-12-06 10:36:26
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 水滴 发表的提问：
公司租个人房屋办公去税务局开发票交的房产税，怎么做会计分录？
你好 是公司承担这个房产税吗
32楼
2022-12-06 10:53:32
全部回复
水滴：回复meizi老师 是的
2022-12-06 11:18:35
meizi老师：回复水滴你好 借营业外支出 -房产税贷银行存款
2022-12-06 11:32:31
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ZzzZ 发表的提问：
小规模纳税人，向个人房东租厂房，请问会计上怎么处理?税务上怎么处理，需要交哪些税?以老板私人名义租入好，还是以公司名义租入好
你好，对方是否可以开具或代开发票？
33楼
2022-12-06 11:14:59
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ZzzZ：回复小惑老师 不可以开发票
2022-12-06 11:50:33
小惑老师：回复ZzzZ那就做私户交易，不然公户还要做调账处理
2022-12-06 12:09:10
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 有时、倪是一坨屎 发表的提问：
个人房屋给公司注册地址，要缴纳房屋租赁税吗，办公地不在注册地
个人房屋给公司注册地址，开房租发票时要交房产税，个税
34楼
2022-12-07 09:54:09
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有时、倪是一坨屎：回复文文老师 那是出租方缴纳吗
2022-12-07 10:12:21
有时、倪是一坨屎：回复文文老师 名下只有一套房也要缴纳房产税跟租赁税？
2022-12-07 10:41:04
有时、倪是一坨屎：回复文文老师 个人不知道要缴纳房产税的会怎么样？
2022-12-07 10:58:40
有时、倪是一坨屎：回复文文老师 个人怎么去缴纳租赁税呢
2022-12-07 11:24:20
文文老师：回复有时、倪是一坨屎租赁税，中国没有这个税哦 个人去代开租赁发票时，税局会收的
2022-12-07 11:52:32
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 辉光 发表的提问：
个人租房给企业，房屋租赁开票个人应纳税如何计算
月租金不超过3万：开具增值税普通发票，可以免征增值税，税率是3.5%（3%房产税+0.5%个人所得税）；（2）开具增值税专用发票，需要出租方签署放弃享受免征增值税优惠承诺书，根据房屋性质，分以下两种情况A：房屋性质是住宅，税率是5%（1.5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）B：房屋性质会非住宅，比如办公楼，写字楼，税率是8.5%（5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）
35楼
2022-12-07 10:13:44
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 虫儿飞 发表的提问：
22. 下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（ ）。 A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税 B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税 C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除 D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除 不理解
你好，同学。 D是可扣除的。 比如你向房东租了一个房子100，你转租200，你是按100去完税， 你支付的100是可扣除的，那你支付的100里面是含 增值税的，是可扣除的
36楼
2022-12-07 10:30:16
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 柔弱的水杯 发表的提问：
个人出租房屋缴纳房产税怎么计算？
按照不含（增值）税租金金额，4%计算。
37楼
2022-12-07 10:55:51
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 白 发表的提问：
公司租个人房屋生产经营，去税局代开的房屋租赁年租金怎么走帐？是一次性走管理费用，还是按12个分推，如果分摊先计入哪个会计科目？公司替个人承担的的土地使用税，房产税，个人所得税，印花税是计入营业外支出吗？
你好，按12个月分摊的。计入预付账款科目。公司替个人承担的的土地使用税，房产税，个人所得税，印花税是计入营业外支出
38楼
2022-12-07 11:09:59
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白：回复汪晨老师 我是5月28号去税局代开的发票，现在已经5月份了，前4个月应分摊的租金怎么做帐？是在5月做帐一次分推5个月的金额吗？剩余金额按7个月的平均分推完吗？
2022-12-07 11:28:09
汪晨老师：回复白你好，建议反结账，重新做报表，如果前面没什么利润，放在五月一次分摊也可。
2022-12-07 11:49:33
白：回复汪晨老师 重新出报表和上报税局的就不一致了，前几个月都是亏损，我就放5月摊前几个月的。还想问老师，年租赁费先计入预付帐款的话，二伋明细科目写什么内容呢？是设房东的名字还是写个租赁费合试呢？
2022-12-07 12:07:35
汪晨老师：回复白你好，设房东的名字
2022-12-07 12:31:11
白：回复汪晨老师 好的，谢谢老师
2022-12-07 12:48:08
汪晨老师：回复白不客气，满意请给五星好评。
2022-12-07 13:04:52
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 等待的棉花糖 发表的提问：
物业公司出租房屋（不是房产所有人）收取租金，账务处理怎么做
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
39楼
2022-12-08 14:14:36
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师，请问一下，公司购买取得的房屋第一次该如何进行会计处理，分录是什么？ 房屋的折旧年限是20年吗？ 现在此房屋是一种出租的状态，会计上如何处理？谢谢
您好，借固定资产，应交税费应交增值税（或有），贷银行存款等。一般不低于20年摊销
40楼
2022-12-08 14:24:43
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小林老师：回复欣欣子您好，重分类投资性房地产
2022-12-08 14:54:22
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 天边的兔子 发表的提问：
个人出租房屋给公司，公司一直未付房租，个人需要缴纳个人所得税吗？如果需要缴纳按多少的税率？
您好！这个看税务局认定，如果核定的话，2%左右。如果不核定，可以按20%
41楼
2022-12-08 14:31:12
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天边的兔子：回复宋生老师 2%是什么税种，20%是财产租赁所得税率吗？
2022-12-08 14:55:56
宋生老师：回复天边的兔子你好！2%是核定了。20%是财产租赁所得税率
2022-12-08 15:17:47
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
42楼
2022-12-08 14:45:58
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James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2022-12-08 15:20:32
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。
2022-12-08 15:45:55
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2022-12-08 16:10:12
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2022-12-08 16:23:02
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ k1 发表的提问：
个人出租房屋给给公司，需要缴纳哪些税
我有表格发给您参考一下吧
43楼
2022-12-08 14:59:59
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 罗达 发表的提问：
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理？
您须明白，必须产生租金才能确认出资，不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年，产生10万租金 借：管理费用 10 贷：应付账款（租金） 10 借：应付账款（租金） 10 贷：实收资本 10
44楼
2022-12-09 10:08:02
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
45楼
2022-12-09 10:33:01
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