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房地产开发企业财务会计核算
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 稳重的羽毛 发表的提问：
1请比较批发商品业务与零售商品业务会计核算的相同点和不同点。 2餐饮与酒店不同点 3请比较旅行社业务与酒店会计核算的相同点和不同点? 4房地产企业的产品有哪些?其开发产品如何进行会计核算，请举例明。
1，批发和零售，都是两个环节购-销。不同点，零售比较零散面对的是单个消费者，批发客户比较固定。 2，餐饮和酒店，都是属于生活服务业，前者是属于发生采购生鲜直接计成本。酒店是按收入发生时点结转成本。 3，旅游和酒店，旅游和酒店都是先收费再消费。 4，产品就是开发出的住宅、商铺、车位等
31楼
2022-12-06 10:50:16
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问：
老师，我想问一下，房地产企业配建的公租房如何核算（简易计税）
公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
32楼
2022-12-06 11:13:02
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懒懒冬阳：回复陈诗晗老师 老师你好，那就是单独核算这款，账务处理的时候和政策的一样？
2022-12-06 11:41:42
陈诗晗老师：回复懒懒冬阳是的，就是这个意思
2022-12-06 12:11:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ ～^_^～ 发表的提问：
房地产开发企业销售自行开发的房产，税务票种核定哪种发票？
你好，因为购买方通常是个人，所以税务票种核定主要就是增值税普通发票
33楼
2022-12-06 11:34:59
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～^_^～：回复邹老师 一般票种核定几联次发票？
2022-12-06 12:00:36
邹老师：回复～^_^～你好，增值税普通发票一般就是两联的
2022-12-06 12:13:20
点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
房地产开发企业取得的出让的土地使用权是作为开发成本核算还是无形资产核算。
土地使用权按无形资产核算
34楼
2022-12-07 10:21:10
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上善若水：回复点~玲老师 谢谢
2022-12-07 10:49:48
点~玲老师：回复上善若水不用谢 祝学习愉快。
2022-12-07 11:00:57
上善若水：回复点~玲老师 如果用于房产开发的呢，是不是应该计入房产的开发成本？
2022-12-07 11:26:01
点~玲老师：回复上善若水对 用于房产开发的计入开发成本
2022-12-07 11:43:14
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Zt。 发表的提问：
房地产企业开发费用在计算土地增值税时采用计算扣除。支付给非关联企业的利息，如何核算？
支付给企业的利息，这个 在计算土地增值税时 是不能扣除的。。。 只有支付给金融机构符合规定的利息 在计算土地增值税时 才允许扣除的。。。
35楼
2022-12-07 10:36:49
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Zt。：回复许老师 这部分利息在计算所得税时，允许扣除吧
2022-12-07 11:08:02
许老师：回复Zt。嗯嗯，这个的话，不高于同期银行贷款利率的部分，允许扣除的
2022-12-07 11:37:09
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
36楼
2022-12-07 10:47:28
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问：
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目？
你好选择企业会计准则就好
37楼
2022-12-07 11:15:51
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产企业的利息支出计入开发成本还是财务费用
你好！ 记入财务费用-利息支出
38楼
2022-12-07 11:29:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权，房地产已出租的房按投资性房地产核算，如果地能出租，出租的土地使用权按什么核算？
同学你好，对外出租是按投资性房地产核算；
39楼
2022-12-08 14:34:03
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
房地产开发企业核定征收增值税怎么算，企业所得税怎么算
核定增值税= 收入*核定征收率
40楼
2022-12-08 14:58:16
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师会计制度是怎么弄的？房地产企业会计核算方法有哪些？
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
41楼
2022-12-08 15:14:59
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ Aban 发表的提问：
老师，我公司是房地产开发，但我用的是工业会计鑫狐财务软件，会计科目不同，开发成本科目没有，我公司购买的土地是用什么会计科目来核算，资产负债表填在哪列？
你可以自己这个科目。 土地进入开发成本-土地拆迁及补偿 资产负债表列存货
42楼
2022-12-09 10:33:04
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ dream梦- 发表的提问：
老师房地产开发企业和非房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权都应作为无形资产核算吗
你好，对于房地产公司，可以计入开发成本，对于非房地产公司 可以计入在建工程
43楼
2022-12-09 10:51:45
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dream梦-：回复紫藤老师 就这个题CD选项
2022-12-09 11:08:40
紫藤老师：回复dream梦-如果计入无形资产，然后转入开发成本和在建工程也可以
2022-12-09 11:36:20
dream梦-：回复紫藤老师 好吧 我都没有选择D
2022-12-09 11:58:19
紫藤老师：回复dream梦-所以，选择CD 也是对的
2022-12-09 12:17:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问：
是房地产开发公司，T3新建账套时选的是2013小企业会计准则，现在工程开始了，由于账套没有选择成与房地产对应的，科目入不了，现在怎么操作最好，可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么？
你好，需要重新建立帐套
44楼
2022-12-09 11:10:30
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孤雁南飞：回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办，数据要迁移么
2022-12-09 11:38:34
邹老师：回复孤雁南飞你好，作废，重新建立帐套，录入期初数，然后启用帐套
2022-12-09 12:06:56
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 结实的嚓茶 发表的提问：
齐老师您好！很高兴迂到您！向您请教房地产开发公司甲供材会计核算，施工企业收入是否包括材料这一部分？谢谢
你好，施工企业要根据签订的合同来判断，合同中不包含核算的时候就不包含，包含核算的时候要包含，甲方要开票给你当入账
45楼
2022-12-09 11:32:59
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