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房屋开发企业会计调整账务程序
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ zhou 发表的提问:
房地产开发企业整体出售房屋是不是和正常出售一样?
你好,对的,你的理解是正确的
16楼
2022-10-24 09:15:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业因房屋质量问题对业主的赔偿计入什么会计科目
你好,计入营业外支出科目核算
17楼
2022-10-24 10:42:48
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 左岸 发表的提问:
关于账务调整有没有什么流程?比如会计账做错了,是不是需要写个声明,然后喊主管签字之类的呢?
你好,此问题已经给予回复
18楼
2022-10-24 12:01:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 柳动蝉鸣 发表的提问:
关于账务调整有没有什么流程?比如会计账做错了,是不是需要写个声明,然后喊主管签字之类的
你好,此问题已经给予回复
19楼
2022-10-24 13:17:45
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ EVA 发表的提问:
老师,你们好,我想咨询一下 我目前找了份商管公司的会计 工作 公司主要从事房屋的售后回租业务 应该听学堂里面的那些课程呢?
可以学习真账实操的服务业的物业公司
20楼
2022-10-24 14:20:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 酷酷的书本 发表的提问:
房屋租金摊销分录错记成:借:管理费用-房屋租金 5000 贷:现金跨年调整:借:现金 5000 贷:以前年度损益调整 5000借:以前年度损益调整 5000 贷:利润分配_未分配利润 5000然后做正确的会计分录: 借:管理费用-房屋租金 5000 贷:预付账款-房屋租金 5000对不对?
您就直接做一笔就可以的。 借:预付账款-房屋租金 5000 贷:库存现金 500 如果您对我的解答满意,请您及时给予好评,谢谢!!如果还有疑问,欢迎您继续提问。
21楼
2022-10-26 14:06:50
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酷酷的书本:回复张艳老师 老师,跨年错账调整不需要通过以前年度损益调整科目嘛?另外如果直接做的话是不是应该是:借:现金 5000 贷:预付账款-房屋租金 5000 把之前多支出的5000冲减掉,然后把少记的预付账款_房屋租金在贷方补记上啊?
2022-10-26 14:29:21
张艳老师:回复酷酷的书本1、应为直接调整的是现金和预付账款,不涉及损益,不用以前年度损益调整科目。 2、 对的,您写的分录是对的,我上面的分录写反了。抱歉。
2022-10-26 14:53:04
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.76w
引用 @ 灵巧的导师 发表的提问:
个调税app开劳务发票程序
你好,你是说在个税申报系统里开票吗
22楼
2022-10-26 14:18:52
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阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 2333333 发表的提问:
房地产开发企业报企业所得税年报,视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整表怎么填,一年内没有收入只付过工程款和管理费用。
如果没有该项业务 本表不用填报
23楼
2022-10-26 14:27:54
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 孙见春 发表的提问:
老师您好,我是房地产开发企业,不懂做账流程,2017年回迁的房屋没做收入,属于漏税吗?会怎么处罚啊?
你好 ,那么你现在可以补做收入的,纳税
24楼
2022-10-26 14:51:59
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孙见春:回复紫藤老师 补完了,交完税不会罚款吧
2022-10-26 15:22:25
紫藤老师:回复孙见春补完了,交完税不会罚款,
2022-10-26 15:38:03
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.2w
引用 @ 会计大霸王 发表的提问:
A企业的房屋出租给B企业 要求A企业开出发票 这个发票是房屋所在地税务局开还是A公司所在地税务局开呀?
发票是房屋所在地税务局开
25楼
2022-10-27 12:45:26
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.76w
引用 @ 微笑 发表的提问:
建业企业收到抹账房一套应计入什么科目,本企业再将这套房屋用于支付供应商的货款,企业将房屋抹账给供应商需要缴纳税金吗?房屋未开发票没有正式手续
同学你好, 抹账房的意思是顶账房吧
26楼
2022-10-27 13:12:18
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微笑:回复朴老师 是的是顶账房的意思
2022-10-27 13:53:49
朴老师:回复微笑开发商直接记在你们供应商名下了吧?不是你们卖二手房吧
2022-10-27 14:09:39
微笑:回复朴老师 是的开发商直接记在供应商名下
2022-10-27 14:37:43
朴老师:回复微笑那你做 借应收账款-开发商 贷主营业务收入 贷销项 借工程施工 贷应付账款-供应商 借应付账款-供应商 贷应收账款-开发商
2022-10-27 14:51:32
微笑:回复朴老师 请问这样的话税收稽查会不会有问题呢
2022-10-27 15:10:13
朴老师:回复微笑没有呀,这个没有问题的
2022-10-27 15:38:10
微笑:回复朴老师 如果要是先记到我们公司名下,我们再转给供应商的话,涉及什么税费呢
2022-10-27 15:53:51
朴老师:回复微笑那就是买卖房子了,增值税附加税所得税契税等都有
2022-10-27 16:10:50
刘文坚老师
职称:注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题: 0.13w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产开发企业在开发过程中以新建的房屋作为对拆迁户被拆迁房屋、土地的补偿金,该如何缴纳契税?
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。因此,对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋,免征契税。
27楼
2022-10-27 13:26:58
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.85w
引用 @ 舒心的铃铛 发表的提问:
你好,我们企业是一家租赁房屋的商业服务公司,我租到房屋的时候企业该如何做会计分录,
支付一年的费用吗 借预付贷银存 按月分摊借劳务成本贷预付
28楼
2022-10-27 13:32:28
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舒心的铃铛:回复郭老师 摊销的时候可以借主营业务成本吗,我计入收入的时候,贷主营业务收入
2022-10-27 13:53:07
郭老师:回复舒心的铃铛你当月确认了收入可以的
2022-10-27 14:17:13
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 张艺铧 发表的提问:
老师:我们单位从开业,前任会计就把房屋租金(没有开票)一直挂在“预付账款”里,我如果不想补开房屋发票直接从汇算清缴纳税调增,可以吗?
你只有做费用才需要纳税调增,没有做费用,不需要调
29楼
2022-10-27 13:51:59
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张艺铧:回复maize老师 那我今年把12万左右的预付房款做成费用,明年纳税调增可以吗?税局不会非得要我补开发票吧?因为是4年左右的房租了。
2022-10-27 14:04:23
maize老师:回复张艺铧这个不好说,一般是纳税调增就完了,4年的,你前面3年做以前年度损益调整, 贷预付 ,借利润分配未分配利润 贷以前年度损益调整
2022-10-27 14:28:12
张艺铧:回复maize老师 老师: 那去年的房租,我只要是还没有汇算清缴,把它做成:借;管理费用 贷:预付账款 然后在今年的汇算清缴里纳税调增就可以了吗?
2022-10-27 14:48:24
maize老师:回复张艺铧是的,一般是纳税调增就可以,
2022-10-27 15:14:57
晓宁老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 0.3w
引用 @ 高旋 发表的提问:
跨年账务处理小企业会计准则涉及损益咋调整啊?能不能详细给个账务处理过程?谢谢
您好 少记成本费用以前年度损益调整账务处理?    借:以前年度损益调整    贷:库存商品借:未分配利润——年初未分配利润    贷:以前年度损益调整  ①将需要调整的损益数结转至“以前年度损益调整”账户,应调增利润(上年少计收益、多计费用)时记贷方、应调减利润(上年少计费用、多计收益)时记借方。    ②作所得税纳税调整。补交所得税时,借记“以前年度损益调整”账户,贷记“应交税金--应交所得税”账户;冲减多交所得税时作相反的分录。    ③将“以前年度损益调整”账户的余额转入“利润分配--未分配利润”账户。    ④调整盈余公积计提数。补提盈余公积时,借记“利润分配--未分配利润”账户,贷记“盈余公积”账户;冲减多提盈余公积时作相反的分录。  多记管理费用以前年度损益调整账务处理?    1、发现上一年度多提管理费用跨年后可通过以前年度损益调整科目来调整;    2、具体的会计处理方法如下:    借:银行存款/其他应付款等    贷:以前年度损益调整    借:以前年度损益调整    贷:未分配利润    3、以前年度损益调整科目是指企业对以前年度多计或少计的重大盈亏数额所进行的调整。以使其不至于影响到本年度利润总额。以前年度多、少计费用或多、少计收益时,应通过“以前年度损益调整”科目来代替原相关损益科目,对方科目不变,然后把“以前年度损益调整”科目结转到“利润分配”科目下,进行相应的盈余公积的调整。最终不能影响当期的“本年利润”科目。    其借方发生额,反映企业以前年度多计收入、少计费用而调整本年度损益的数额;贷方发生额,反映企业以前年度少计收入、多计费用而调整本年度损益的数额。期末,企业应将该科目的余额转入“本年利润”科目,结转后,该科目应无余额。    “以前年度损益调整”科目应结转至“利润分配——未分配利润”科目。    1、当以前年度损益调整为贷方余额时,会计分录为:    借:以前年度损益调整 贷:利润分配——未分配利润    2、当以前年度损益调整为借方余额时,会计分录为:    借:利润分配——未分配利润 贷:以前年度损益调整    以前年度损益调整账户:    1、账户性质:损益类账户。    2、账户用途:核算企业对以前年度发生的多计或少计的重大盈亏数额所进行的调整。    3、账户结构:贷方记增加,登记企业调整的以前年度的收益;借方记减少,登记企业调整的以前年度的收益损失;期末余额结转至本年利润账户,结转后无余额
30楼
2022-10-30 13:52:30
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高旋:回复晓宁老师 原来账务要不要更正
2022-10-30 14:08:49
晓宁老师:回复高旋学员您好,不用更正的。
2022-10-30 14:34:25
高旋:回复晓宁老师 小企业会计准则没有以前年度损益调整这个科目,公司房租费专票全部计入管理费用了,专票在今年还认证勾选了
2022-10-30 14:52:15
晓宁老师:回复高旋您好,那就用利润分配-未分配利润来代替,专票可以勾选
2022-10-30 15:05:03

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