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房屋开发企业会计调整账务程序
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ lhp 发表的提问:
企业征收品目为:企业管理服务,可以申请开房屋租金发票吗?经营范围有:自有房屋出租
你好,是可以的啊学员
46楼
2022-11-03 12:01:05
全部回复
lhp:回复龙枫老师 不行呀,征收品目与代开类型不一致呀
2022-11-03 12:19:57
lhp:回复龙枫老师 这样怎么处理
2022-11-03 12:33:43
龙枫老师:回复lhp你经营范围里不是有吗?到税务局增加一下税种的啊
2022-11-03 13:01:12
lhp:回复龙枫老师 要带什么资料吗
2022-11-03 13:19:00
龙枫老师:回复lhp你好,携带营业执照公章就是行的啊
2022-11-03 13:46:32
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地,还是说租赁房屋与土地使用权?
47楼
2022-11-03 12:08:40
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漂亮的冰淇淋:回复江老师 两种情况都说说吧
2022-11-03 12:33:57
江老师:回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产,需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2022-11-03 12:50:27
漂亮的冰淇淋:回复江老师 我购入房产,没有销售,就放在那闲置
2022-11-03 13:04:17
江老师:回复漂亮的冰淇淋购入房产,没有销售,是企业的资产,需要每年交房产税
2022-11-03 13:20:15
漂亮的冰淇淋:回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗?
2022-11-03 13:44:36
江老师:回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2022-11-03 14:00:27
漂亮的冰淇淋:回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗?销项和进项怎么确定
2022-11-03 14:19:37
江老师:回复漂亮的冰淇淋土地增值税,是属于一个税种,是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2022-11-03 14:33:19
漂亮的冰淇淋:回复江老师 哦,就是在出售房屋时一次性交纳的?和我当时购入房产没关系
2022-11-03 14:51:26
江老师:回复漂亮的冰淇淋是的,与购入房产没有关系,购入方不交。是销售房产的交
2022-11-03 15:02:19
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.76w
引用 @ 阿秀 发表的提问:
有财务管理程序文件吗?房产开发的
同学你好 这个没有的哦
48楼
2022-11-03 12:15:00
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.76w
引用 @ 一花一世界 发表的提问:
一份完整的报表审计程序是怎样的?实务中的程序
编制审计报告的主要步骤: 在审计报告阶段,为了编制和出具审计报告,注册会计师应遵循以下工作步骤,认真地完成每一步骤 上的全部工作,最终出具-份合法的审计报告,以满足社会需要。 第一步,编制审计差异调整表。包括:调整分录汇总表、重分类分录汇总表、未调整不符事项汇总表 等。 第二步,判断和运用重要性水平,主要是将被审计单位未调整不符事项汇总表与会计报表层次或账户 余额层次的重要性水平进行比较,据以确定未调整不符事项对会计报表的影响程度。 第三步,解决重要差异。注册会计师确定审计差异之后,-般应与被审计单位沟通,建议其做出相应 的调整,如果被审计单位拒绝调整那些重大差异,注册会计师必须考虑改变审计意见和在审计报告中 如何反映的问题。 第四步,进行审计小结。注册会计师应就有关审计事项进行小结,编制审计工作完成情况表,并明确 地评价和说明审计计划的执行情况以及审计目标是否实现,写入审计小结中。通常审计小结文书应包 括审计概况、审计中发现的主要问题和情况、意见和建议、审计结论等内容。审计小结是- -份重要的 审计工作底稿,它是对审计工作中各种信息的综合提炼。注册会计师应对审计小结进行认真审核,并 妥善保管。 第五步,编制试算平衡表。 第六步,提请被审计单位调整会计报表,审核会计报表及其附注。中,会计报表附注包括公司简 介、会计政策、报表项目注释、分析情况以及重要事项揭示五个部分的内容。如果注册会计师代为编 制会计报表及附注,不能将附注事项与应在审计报告揭示的事项混为- -谈 ,即不能因为注册会计师代 替被审计单位编制报表附注,而不在审计报告中揭示那些应予揭示的事项。 第七步,确定审计意见。注册会计师根据对所取得各种审计证据的分析和评价结果,结合重要性水 平,确定应在审计报告中发表何种审计意见。 第八步,草拟审计报告。 第九步,复核审计工作底稿。这里主要指进行重点复核和全面复核,如果复核中发现存在遗漏问题, 应返回到审计实施阶段补充审计,如果复核中发现问题处理不当,应返回至编制审计差异表这一步 骤,对不正确的处理意见做出适当的修订。 第十步,出具审计报告。经复核确认后,注册会计师应将审计报告草拟稿送至被审计单位管理当局经 确认后,再正式签发并出具审计报告。
49楼
2022-11-06 12:29:55
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
老师,想请问小企业会计准则发现错账调整,要用以前年度损益调整?
你好;是的。 跨年损益要走以前年度损益调整科目的
50楼
2022-11-06 12:48:28
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陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 只要是影响了跨年度损益的都要走以前年度损益调整?不分大小企业会计准则?
2022-11-06 13:18:31
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任你好; 是的 。  小企业会计准没有这个科目。 直接走 利润分配去;     
2022-11-06 13:46:39
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.45w
引用 @ 爱撒娇的蜗牛 发表的提问:
A企业以房屋使用权(租金)对B企业投资,B企业的账务处理借管理费用-房租 贷实收资本。哪是否A企业要开房屋出租发票给接受投资的B企业呢?
那就是应付账款转为股本
51楼
2022-11-06 13:07:28
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 笑点低的机器猫 发表的提问:
房地产企业 销售房屋 已经一次性收到现金开具发票 会计分录怎么做 现在是小规模企业
同学好,借:( 银行存款) 贷:主营业收入 应交税费-应交增值税
52楼
2022-11-06 13:14:59
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
公司小规模企业,出租房屋租金收入20万(不含税),己开票,要交哪些税,会计分录?完整核算?
你好,增值税:20*3%=0.6,城建税,教育费及地方教育费附加 借:应收账款20.6 贷:其他业务收入20 应交税费0.6 借:税金及附加0.6*(7%%2B3%%2B2%) 贷:应交税费-应交城建税0.6*7% 贷:应交税费-应交教育费附加0.6*3% 贷:应交税费-应交地方教育费附加0.6*2%
53楼
2022-11-07 10:57:45
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 发表的提问:
当会计发现去年漏记了行政部的折旧费,今年来调账,请问应用何账户来处理?账务处理程序(会计分录)
您好,如果金额低于上年利润的10%的话,借;管理费用-折旧费,贷:累计折旧。反之 ,借;以前年度损益调整,贷:累计折旧。
54楼
2022-11-07 11:10:45
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 未来 发表的提问:
诉讼与非诉讼程序法不调整因仲裁行为发生的法律关系 这句话错误。。那么诉讼与非诉讼程序法调整因仲裁行为发生的法律关系。没有写全的话 正确吗
没有写全,这里表述不对,有歧义。
55楼
2022-11-07 11:19:54
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未来:回复陈诗晗老师 好的 谢谢
2022-11-07 12:10:57
陈诗晗老师:回复未来不客气,祝你学习愉快。
2022-11-07 12:29:03
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 千淘万漉 发表的提问:
免增值税的畜牧养殖行业,去年全部按照含税价进入主营业务收入并申报。这种需要全部进行调整更正吗?该如何调整账务程序?
你好,免增值税的账务处理是这样的,不用调整
56楼
2022-11-07 11:25:22
全部回复
千淘万漉:回复小惑老师 我表述上没表述好,我们是减免备案的,这种也是这么做的吗?不是得把免得税做到营业外收入缴纳所得税吗?
2022-11-07 11:43:44
小惑老师:回复千淘万漉可以按照你的方法做到营业外收入中,性质是一样的
2022-11-07 12:08:47
千淘万漉:回复小惑老师 麻烦老师进行指导,这个问题困扰好几天了,就没理解明白
2022-11-07 12:25:45
小惑老师:回复千淘万漉你的困扰具体在哪里,你说一下
2022-11-07 12:40:53
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
单位以前会计把安全监控设备入账为房屋构建物,现在需要把资产由房屋构建物调整为专用设备,但是涉及折旧的年限不同问题,这种情况折旧要怎么调整呢?
你好,同学 你这按会计估计处理,之前不处理,重新确定未来使用时间进行处理
57楼
2022-11-07 11:51:58
全部回复
希老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.05w
引用 @ 刮台风 发表的提问:
老师请问这个会计核算组织程序是什么,和账务处理程序是一回事吗,账务处理程序有3种
会计核算形式又称会计核算组织程序或财务处理程序,是指会计凭证组会计核算中,会计凭证组织、会计账簿组织、记账程序和方法相互结合的方式。组织会计核算形式遵循的原则是:适应业务特点、满足管理需要、简化核算手续。
58楼
2022-11-08 10:31:24
全部回复
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.35w
引用 @ ZZB2019 发表的提问:
房开公司工程部业务招待费能进开发间接费用吗?会不会被调出
业务招待费属于管理费用或者销售费用,不应作为开发间接费用。
59楼
2022-11-08 10:42:04
全部回复
ZZB2019:回复岳老师 如果是建设方是不就可以进啊,因为科目有设招待费
2022-11-08 11:06:55
岳老师:回复ZZB2019不可以的。业务招待费不应当构成成本。
2022-11-08 11:24:24
洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产行业经验丰富的老会计回答:地产行业,房子销售完,快做土增清算了,现在在做那个房屋销售大表,以及整理发票,请问有经验的地产行业会计,售房发票和面积差发票是分别放,还是按房号放在一起,还是按发票号顺序放?
你好,这个是按房号把售房发票和面积差发票放到一起,对应房号和房屋销售金额
60楼
2022-11-08 11:07:49
全部回复
柠檬树:回复洋洋老师 以前年度的发票都是按发票序号放的,现在需要挑出来也按房号放吗?把营业税发票和后来的增值税发票混着都按房号放一起吗?
2022-11-08 11:51:54
洋洋老师:回复柠檬树是的,税务局看的时候不看发票号,只看房号,混着放没有关系,最好做一张表
2022-11-08 12:18:48
柠檬树:回复洋洋老师 做哪种表啊?是那个大表,还是发票序号表?
2022-11-08 12:37:12
洋洋老师:回复柠檬树备查表,发票序号对应房号的表,以便税务局清算的时候问
2022-11-08 12:47:54
柠檬树:回复洋洋老师 谢谢老师!记账联和3-5联分别装订还是不用分?比如1011室张三,他的售房发票记账联,收款收据,面积差发票记账联定在一块吗,还是怎么放?
2022-11-08 13:02:16
洋洋老师:回复柠檬树这个只要放一联就可以了,他的售房发票记账联,收款收据,面积差发票记账联定在一起吧,方便 对应
2022-11-08 13:23:12

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