咨询
房地产会计一点也不懂怎么办
分享
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ BQ行动派™-冰莲 发表的提问:
事业单位与独立核算的公司是一套人员,办公地点也是同一个,如何缴房产税,土地使用税
企业全部交吧
46楼
2022-12-12 11:03:09
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 甜美的帽子 发表的提问:
问下,营业执照注册地址和实际经营地址不一致的,怎么办?这种情况,房产税是不是也要交两回?
实际上应该变更营业执照的营业地址,然后到税务局变更,否则税务局查到会有问题。但是如果缴纳税款较多,税务局欢迎你在他那里缴税,可以增加他的业绩,不愿意税款流失到别人那里,尤其是外地。
47楼
2022-12-12 11:08:21
全部回复
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
税务登记证上的注册地点和办公地点在一个区但不同地址,能否申请一般纳税人?税务登记证上的生产地点也需要一致么
您好,不能申请一般纳税人的,税务登记证上的生产地点也需要一致的。依据一、《增值税一般纳税人资格认定管理办法》,国家税务总局令第22号,第九条 纳税人符合本办法第四条规定的,按照下列程序办理一般纳税人资格认定:     (一)纳税人应当向主管税务机关填报申请表,并提供下列资料:     1.《税务登记证》副本;(现不用提供)     2.财务负责人和办税人员的身份证明及其复印件;     3.会计人员的从业资格证明(现在不用提供)或者与中介机构签订的代理记账协议及其复印件;     4.经营场所产权证明或者租赁协议,或者其他可使用场地证明及其复印件;     5.国家税务总局规定的其他有关资料。     (二)主管税务机关应当当场核对纳税人的申请资料,经核对一致且申请资料齐全、符合填列要求的,当场受理,制作《文书受理回执单》,并将有关资料的原件退还纳税人。     对申请资料不齐全或者不符合填列要求的,应当当场告知纳税人需要补正的全部内容。     (三)主管税务机关受理纳税人申请以后,根据需要进行实地查验,并制作查验报告。     查验报告由纳税人法定代表人(负责人或者业主)、税务查验人员共同签字(签章)确认。     实地查验时,应当有两名或者两名以上税务机关工作人员同时到场。     实地查验的范围和方法由各省税务机关确定并报国家税务总局备案。     (四)认定机关应当自主管税务机关受理申请之日起20日内完成一般纳税人资格认定,并由主管税务机关制作、送达《税务事项通知书》,告知纳税人。     依据二、《中华人民共和国税收征收管理法》,第十五条 企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。  工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况,定期向税务机关通报。  本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法,由国务院规定。  第十六条 从事生产、经营的纳税人,税务登记内容发生变化的,自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前,持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
48楼
2022-12-12 11:32:59
全部回复
姜老师
职称:高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 魏小乐 发表的提问:
有会计经验,但对税务不熟,现在在一家房地产开发公司上班,前期筹建中,没有人带,怎么快速地学习到房地产会计的知识并运用,关键没人带,也没接触过房地产会计,不知道从何下手,若是要看课程,哪些比较合适?之后的做账报税都是一个人的。
课堂首页输入建筑,就会有相应的课程
49楼
2022-12-13 10:51:49
全部回复
姜老师:回复魏小乐这个是搜索的结果
2022-12-13 11:14:16
魏小乐:回复姜老师 报税这块的内容也有是吗?
2022-12-13 11:34:27
姜老师:回复魏小乐是的,报税有专门的报税课程
2022-12-13 11:46:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
劳务工工地每次发放工资都20000多,公司也不帮忙申报个税,农民工也不懂,怎么办
你好,那就需要农民工自己找人帮他申报才是的 
50楼
2022-12-13 11:02:11
全部回复
5fsshz:回复邹老师 这个一定要申报吗,这个是去年几个月的工资,怎么查有多少收入需要申报的
2022-12-13 11:18:33
邹老师:回复5fsshz你好,是的,需要据实申报的。 取得了所得,就需要做相应申报的
2022-12-13 11:31:12
5fsshz:回复邹老师 去年的漏申报,现在可以补吗
2022-12-13 11:51:28
邹老师:回复5fsshz你好,去年的漏申报,现在可以补做申报的
2022-12-13 12:11:07
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 火星上的帆布鞋 发表的提问:
公司不是房地产开发公司,征用一块地,自建房屋办公经营地,支付给这块地原户主的拆迁补偿款计入什么会计科目
取得土地使用权的计入无形资产,
51楼
2022-12-13 11:09:39
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
资产负债表怎么能看懂和会填,是初学者这个不懂,不知道怎么办
可以,建议学习一下财务报表课程
52楼
2022-12-13 11:30:00
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
房地产开发企业会计的特点
第一讲 房地产开发企业会计的特点   一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有: 1.土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后,既可有偿转让给其他单位使用,也可自行组织建造房屋和其他设施,然后作为商品作价出售,还可以开展土地出租业务。 2.房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋,开发完成后,可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋,按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3.城市基础设施和公共配套设施的开发。 4.代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托,代为开发的工程。   二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点: 1.开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内,按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2.开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场,按照供需双方合同协议规定的价格或市场
53楼
2022-12-14 10:36:42
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 整齐的时光 发表的提问:
你好,老师,请问一家在筹建中的农村养殖合作社,在筹建期间建办公房,产生的建房人工费5800元怎么做会计分录?在建房期间合作社承担的伙食费5000元怎么记账呢,不知道归类什么费用,本人刚拿到会计证,不是很懂 请老师指点,万分感谢
借;在建工程 5800 贷;应付职工薪酬 5800 借;待摊费用 5000 贷;应付职工薪酬 5000
54楼
2022-12-14 11:05:30
全部回复
整齐的时光:回复邹老师 筹建期间,建房子,不是直接转入固定资产了吗?怎么还有待摊费用呢? 请问老师
2022-12-14 11:40:26
邹老师:回复整齐的时光我这5000是伙食费,有可能不是为建办公房服务的情况下
2022-12-14 11:52:25
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 发表的提问:
初级会计实务听不懂怎么办?
您好,多听几遍,刚开始学习的时候都这样,需要一个熟悉的过程。
55楼
2022-12-14 11:21:52
全部回复
懿:回复微微老师 感觉很难理解
2022-12-14 11:49:49
懿:回复微微老师 还有Excel表格
2022-12-14 12:18:18
微微老师:回复亲爱的学员,慢慢来吧,多学几遍,给自己一点信心和时间。
2022-12-14 12:38:38
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 相遇太美 发表的提问:
老师,会计分录搞不懂怎么办
您好,初学者不容易理解,过一个阶段就好了。
56楼
2022-12-14 11:29:58
全部回复
相遇太美:回复小林老师 着急,都快考试了,都不知道怎么办
2022-12-14 11:53:56
小林老师:回复相遇太美您好,别着急,资产,成本,费用类科目借方增加,贷方减少。其他相反。记住规则。
2022-12-14 12:14:29
相遇太美:回复小林老师 老师,这个规则我记住了,有些科目想不明白,比如应付利息科目是属于负债,分录借财务费用贷应付利息?这我也理解不出是借方减少贷方增加啊
2022-12-14 12:42:16
小林老师:回复相遇太美您好,这个多简单,贷应付利息,肯定是需要支付的利息增加,导致企业的费用增加
2022-12-14 13:05:02
相遇太美:回复小林老师 老师,简单我脑子也还在打结。这个应付利息是负债类借方减少贷方增加,应付利息在贷方增加,借方是财务费用,财务费没减少也是在增加吧,这也不是借减贷增呀
2022-12-14 13:19:34
小林老师:回复相遇太美您好,财务费用是费用类科目,借方是增加。
2022-12-14 13:31:07
小林老师:回复相遇太美您好,所以您的分录是费用和负债同时增加。
2022-12-14 13:48:10
相遇太美:回复小林老师 好的,谢谢老师我再想想,脑子打结了
2022-12-14 14:14:59
小林老师:回复相遇太美您好,您别着急,先慢慢想,若不理解,可以直接找人帮您解答。
2022-12-14 14:29:14
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 李江南 发表的提问:
请问老师我们现在有两个办公地点,一个在本地,另外一个在外地,外地的办公地点用交房产税吗
你好,如果自己的房子需要缴纳房产税,不是自己的,不用交
57楼
2022-12-15 10:50:02
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 落后的白云 发表的提问:
房地产企业一般都会运用什么样的会计信息系统?特点是什么呢?
房地产企业一般都会运用金蝶或用友会计信息系统,因为房地产一般是大企业的
58楼
2022-12-15 11:09:55
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ ???? 空 发表的提问:
房地产营销策划公司的会计属于商业会计吗,需要懂得哪些知识
您好,就是属于服务公司的会计,主要的是需要会做会计分录,报表的编制,纳税申报等,你可以参考一下咨询管理公司的真正实操的课程。
59楼
2022-12-15 11:33:59
全部回复
夏天老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.37w
引用 @ 阔达的汽车 发表的提问:
财务管理计算题 不懂 计算器使用的也不熟 怎么办
你好,财管计算题主要熟悉计算公式,计算器使用方法可以参考网上电脑计算器使用方法
60楼
2022-12-15 12:02:25
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×