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房地产开发公司材料会计基础
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 他语 发表的提问:
老师,房地产开发企业购买沙子,石子,木砖,钢筋等都计入原材料么
你好 是的 计入原材料科目
46楼
2022-12-12 11:44:59
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 他语 发表的提问:
老师,房地产开发企业购买沙子,石子,木砖,钢筋等都计入原材料么
你好 是的 计入原材料 使用转入开发成本
47楼
2022-12-13 10:37:09
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zhongzhidui 发表的提问:
房地产开发公司 购买原材料 如何入账?
借:工程物资贷:银行存款
48楼
2022-12-13 10:44:25
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王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 未定 发表的提问:
我公司是全通房地产开发公司是铜仁运输公司下分公司,全通运输公司以资 产1900作价给五峰公司,现收到五峰公司汇标一张打款给全通房地产公司374万用于支付土地出让金,请问这笔分录怎么做。
您好,可以把问题描述更清楚些,便于分析。
49楼
2022-12-13 11:13:45
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
房地产公司购水泥管、水泥井盖后承包给个人(下水道工程),可以不通过原材料科目,直接都记入到开发成本_基础设施建设费吗_排污?
你好,如果是自行购入,然后由他人承包的,需要计入原材料,然后计入开发成本核算
50楼
2022-12-13 11:42:00
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豆豆:回复邹老师 没有入库单,领用也没有领料单,可以吗?
2022-12-13 12:02:48
邹老师:回复豆豆你好,这些单据需要企业健全起来的
2022-12-13 12:29:45
豆豆:回复邹老师 好的,谢谢老师
2022-12-13 12:52:36
豆豆:回复邹老师 下水道工程是记入基础设施建设费吗?
2022-12-13 13:10:31
邹老师:回复豆豆不客气,祝你学习愉快,工作顺利。
2022-12-13 13:32:44
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 小西 发表的提问:
去房地产公司面试会计 请问一般房地产行业方面有什么基础知识点 请老师讲解一下 万分感谢,一般面试会问些什么问题
房地产企业跟一般工业企业还是有蛮大区别的。主要是关注开发成本(取得土地成本,土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,公共配套设施费,开发间接费用) 面试的话就是问成本和税这方面的
51楼
2022-12-14 10:53:24
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 时光 发表的提问:
小区房样板间精装房装修材料应该从房地产公司付还是从建筑公司付
你好,小区房样板间精装房装修材料应该从房地产公司付还是从建筑公司付,要看合同是怎么定,是承包给建筑商的由他支付
52楼
2022-12-14 10:59:08
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时光:回复庄老师 如果合同签了由建筑公司付,那这个装修材料费应该怎么入账
2022-12-14 11:30:54
庄老师:回复时光你好,在建工程一装修费,这个科目
2022-12-14 11:58:30
时光:回复庄老师 不可以直接计入到工程施工合同成本吗
2022-12-14 12:25:57
庄老师:回复时光你好,这个是建筑公司的做账处理,在工程施工--合同成本,
2022-12-14 12:53:38
时光:回复庄老师 装修材料如果从建筑公司付,不可以合并到工程施工合同成本里吗,要单独做在建工程单独开装修发票吗
2022-12-14 13:10:04
庄老师:回复时光你好,这个是指房地产做账,
2022-12-14 13:22:25
时光:回复庄老师 我是问你建筑公司的账务处理
2022-12-14 13:47:14
庄老师:回复时光你好,这个是建筑公司的做账处理,在工程施工--合同成本
2022-12-14 13:58:41
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 老迟到的冷风 发表的提问:
房地产企业公共配套和基础配套怎么区分,燃气和给排水是属于公共配套吗
同学你好 基础设施建设费主要指道路,自来水,污水,电力,电信,绿化等的建设费用。公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施(如学校,幼儿园,医院,派出所等)和各种营利性的配套设施(如粮店,菜市场等商业网点)等所发生的费用。 他同时还包括一些诸如煤气调压站,变电室,自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中,该项目所占比例较大,我国一般在20% ~30%左右。 区别是费用范围不同: 1、配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。 2、基础设施费指是土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。
53楼
2022-12-14 11:15:11
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老迟到的冷风:回复朴老师 能具体说一下也给你的那两项吗
2022-12-14 11:32:55
朴老师:回复老迟到的冷风同学你好 燃气和给排水是属于公共配套
2022-12-14 12:01:58
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ charlotte???? 发表的提问:
公司不用开发票,但是进账3000多万,要转账出去100多万这样,在基本户上走公账,这合规吗?是房地产公司
你好 是公司业务是可以的 不开票的收入做无票收入交税
54楼
2022-12-14 11:38:58
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charlotte????:回复meizi老师 无票收入交税怎么交?交多少点?
2022-12-14 12:05:38
charlotte????:回复meizi老师 公司不开票也不做账,都是0申报的平时,对申报有影响吗?
2022-12-14 12:16:51
meizi老师:回复charlotte????你好 按你们公司的税率 和开票税率是一样的 你收入不报税的话 是有风险的 你账上做了收入 你就要对应的申报
2022-12-14 12:34:14
charlotte????:回复meizi老师 可是这个也不是收入算保证金,也要交税吗?没开过发票,我在哪边可以看税率,还有申报那还是0申报吗?
2022-12-14 12:48:58
meizi老师:回复charlotte????你好 保证金不是收入不交税的 你看下你们的经营范围 房地产开发企业征收9%的增值税
2022-12-14 13:01:08
charlotte????:回复meizi老师 有房地产开发,但是这也不算收入,还能0申报吗?而且还会给佣金转出去这样
2022-12-14 13:29:48
meizi老师:回复charlotte????你好 你没收入的情况当期0报就行
2022-12-14 13:50:46
charlotte????:回复meizi老师 好的
2022-12-14 14:04:28
meizi老师:回复charlotte????嗯 好的希望能帮到你
2022-12-14 14:22:11
敦敦老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问:
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物,购买价款1000万元(不含税),该建筑 用于出租,作为投资性房地产核算。年租金40万元(不含税),每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元,2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物,取得出售价款1060万元(不含税)。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目,答案中的金额单位用万元表示)
你好,同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借:投资性房地产1000 贷:银行存款 1000 租金收入:借:其他收入 贷:银行存款/其他应收款 ,公允价值计量模式下,公允价值的变动,先增加40后减少20,总的增加20。借:投资性房地产-公允价值变动 20 贷:公允价值变动损益 20,处置,借:银行存款1060 贷:其他收入1060 结转成本 借:其他业务成本1020 贷:投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借:公允价值变动损益 20 贷:其他业务成本 20 !主要公允价值模式,资产负债表日的公允价值变动,不计提折旧,出售是其他收入,其他成本的结转。希望能帮到你同学!
55楼
2022-12-15 12:08:35
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 赠我玫瑰 发表的提问:
房地产公司,我们营销大厅装修材料花了10000元,怎么做账
借;销售费用 或待摊费用 贷;银行存款
56楼
2022-12-15 12:32:23
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 丽丽 发表的提问:
是房地产开发公司,工地买的材料我入什么科目
你好!计入开发成本-XX费用-材料费。
57楼
2022-12-15 12:38:59
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丽丽:回复宋生老师 @宋老师:比如说,工地盖板房做办公室的天花安装人工费怎样入账
2022-12-15 13:08:12
宋生老师:回复丽丽你好!开发成本-前期工程费-临时设施费-人工费
2022-12-15 13:26:30
丽丽:回复宋生老师 @宋老师:可以入借开发成本-前期工程费用
2022-12-15 13:41:30
宋生老师:回复丽丽你好!你可以这样。下级科目都是企业自己根据需要来的
2022-12-15 14:10:59
敦敦老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问:
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物,购买价款1000万元(不含税),该建筑 用于出租,作为投资性房地产核算。年租金40万元(不含税),每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元,2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物,取得出售价款1060万元(不含税)。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目,答案中的金额单位用万元表示)
你好,同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借:投资性房地产1000 贷:银行存款 1000 租金收入:借:其他收入 贷:银行存款/其他应收款 ,公允价值计量模式下,公允价值的变动,先增加40后减少20,总的增加20。借:投资性房地产-公允价值变动 20 贷:公允价值变动损益 20,处置,借:银行存款1060 贷:其他收入1060 结转成本 借:其他业务成本1020 贷:投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借:公允价值变动损益 20 贷:其他业务成本 20 !主要公允价值模式,资产负债表日的公允价值变动,不计提折旧,出售是其他收入,其他成本的结转。希望能帮到你同学
58楼
2022-12-18 11:06:23
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 忧伤的仙人掌 发表的提问:
你好,房地产开发公司的售楼处装修购买的材料和人工费怎样做会计分录
您好,借:在建工程-售楼处装修-材料费,人工费,应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人取得增值税专用发票,否则,无此分录),贷:现金或者银行存款等科目。
59楼
2022-12-18 11:27:16
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
建筑公司的会计,公司的所付的所有的材料款项都是经过房地产开发有限公司转给我建筑公司后我公司再转出去的当我公司购买钢材时,分录应该怎么做。
计入工程施工--材料费即可的
60楼
2022-12-18 11:33:42
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