首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发公司材料会计基础
分享
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 杨晨程 发表的提问：
房地产开发企业，在做基础设施的供电工程时，会将这一工程进行设计..和供电工程有关的供电设计是否计入基础设施的供电工程科目呢
同学。如果是供电工程那么是涉及的。
91楼
2022-12-25 10:20:59
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ lucky star 发表的提问：
老师，你好，房地产公司的，给水，给电工程是进入的会计科目是 开发成本-基础设施-给水/电力基础设施 对吗？二级，三级明细科目是这样吗？进什么二级，三级明细科目？
你好！是可以这样处理的
92楼
2022-12-26 09:12:31
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 甜甜的柚子 发表的提问：
房地产开发公司销售建筑材料，税率是多少
销售建筑材料，税率是是13%
93楼
2022-12-26 09:42:20
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 伶俐的猎豹 发表的提问：
房地产 甲供材 材料发票是材料商直接开给开发商还是开给承建的建筑公司呢？
你好，学员，哪个公司采购，开给哪个供应商的
94楼
2022-12-26 10:00:18
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，房地产开发公司买电梯设备就入开发成本的二级科目建安工程还是基础设施费？
房地产开发公司买电梯设备就入开发成本的二级科目建安工程
95楼
2022-12-26 10:09:19
全部回复
富老师
职称：中级会计师
4.92
解题: 0w
引用 @ 笑口常开 发表的提问：
房地产公司的会计工作忙不忙，请做过房产会计的老师帮忙解答一下
同学你好： 房地产公司的会计依据公司规模，财务体系的差别不同，会有一些差异。但总体来讲在大型房企做会计工作，所负责的工作内容是比较多的，工作量大和加班情况比较普遍，我所经历的几家单位，有的是按模块划分，单独负责费用核算、成本核算、税务、资金及综合等，有的是按项目划分，全盘负责的，但房地产的财务薪资待遇及发展前途相对其他行业来讲还是比较好的，同学可以按自身追求考虑。
96楼
2022-12-26 10:20:59
全部回复
笑口常开：回复富老师 比如瑞阳房地产这种中介公司哦
2022-12-26 10:46:36
富老师：回复笑口常开中介公司和房地产公司是不一样的哈，中介公司主要涉及的是门店的委托业务相关的财务，这个依据门店业务量为准，相对会稍微轻松一些。
2022-12-26 11:06:26
笑口常开：回复富老师 税率有哪些主要？
2022-12-26 11:19:07
富老师：回复笑口常开中介服务费的增值税（一般为6%、小规模3%）附加税（城建税7%或5%，教育费附加、地方教育费附加，根据各地不同略有差异）、企业所得税25%，代扣代缴个人所得税（按具体）。若有自有房产还涉及房产税。
2022-12-26 11:31:44
笑口常开：回复富老师 上海的有什么特殊吗？
2022-12-26 11:52:31
富老师：回复笑口常开上海城区附加税为7% +3% +2%还有1%的河道管理费。
2022-12-26 12:06:33
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 4imuey 发表的提问：
房地产开发公司购买的地勘放线材料，价值不到100元，计入哪个科目？
你好，计入开发成本——开发间接费用就可以的
97楼
2022-12-27 09:45:05
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产公司，付智能化工程款，是入基础设施费吗？
你好！需要看是那一部分的，在决定计入基础设施还是项目成本
98楼
2022-12-27 09:52:39
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业前期缴纳的城市基础设施配套费计入开发成本的前期工程，基础设施，还是配套设施里面
计入开发成本——XX项目——前期工程费
99楼
2022-12-27 10:08:29
全部回复
晴：回复朴老师 缴纳的这个城市基础设施配套费是不是也要缴纳契税
2022-12-27 10:24:07
朴老师：回复晴是的，需要缴纳契税的哦
2022-12-27 10:46:24
晴：回复朴老师 按缴纳的城市基础设施配套费的4%缴纳吗
2022-12-27 11:06:24
朴老师：回复晴具体的契税税率根据当地的来
2022-12-27 11:23:42
晴：回复朴老师 是按缴纳的城市基础设施配套费为基数吗
2022-12-27 11:43:37
朴老师：回复晴嗯，是的哦，满意请给五星好评，谢谢
2022-12-27 12:10:58
晴：回复朴老师 前期购买的监控和扬尘设备计入开发成本的哪项明细
2022-12-27 12:24:55
朴老师：回复晴你好，这个计入基础设施就可以了
2022-12-27 12:47:35
晴：回复朴老师 老师，有开发成本下的明细科目具体相关知识吗
2022-12-27 13:12:47
朴老师：回复晴开发产品成本，在核算上将其费用分为如下：“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”等六个成本项目专栏，进行明细核算。
2022-12-27 13:36:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 4imuey 发表的提问：
房地产开发公司，因施工缴纳的人行道占用费记哪个科目？城市基础设施配套费计入哪个科目？
你好，因施工缴纳的人行道占用费计入开发成本——开发间接费用 城市基础设施配套费计入开发成本——公共配套设施费
100楼
2022-12-27 10:17:59
全部回复
4imuey：回复邹老师 公共配套设施费是否要按楼号分别记成本？
2022-12-27 10:29:34
邹老师：回复4imuey你好，需要在不同楼栋 之间按一定的方法分配计入各自成本的
2022-12-27 10:58:05
4imuey：回复邹老师 那我们交完基础设施配套费之后是不是次月需要缴纳契税？
2022-12-27 11:11:55
邹老师：回复4imuey你好，基础设施配套费是不作为契税的计税依据的
2022-12-27 11:31:02
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产开发公司提供是材料给建筑公司做，购买材料时是不是借开发成本—原材料，贷银行存款对吗？
对的
101楼
2022-12-28 09:09:24
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产开发公司提供是材料给建筑公司做，购买材料时是不是借开发成本—原材料，贷银行存款对吗？
你好，如果是购买没入库直接给对方使用，是的
102楼
2022-12-28 09:38:47
全部回复
丽丽：回复邹老师 @邹老师:那工地管理人的工资是不是入间接开发成本-工资
2022-12-28 10:13:33
邹老师：回复丽丽你好，计入开发间接费用
2022-12-28 10:32:01
丽丽：回复邹老师 @邹老师:搬运费入什么科目
2022-12-28 11:01:50
邹老师：回复丽丽你好，是工地上发生的吗
2022-12-28 11:22:23
丽丽：回复邹老师 @邹老师:从另的工地搬过来的棚房
2022-12-28 11:41:57
邹老师：回复丽丽你好，可以计入开发间接费用核算
2022-12-28 12:08:10
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 寇 发表的提问：
房地产公司收到钢结构的材料发票能入开发成本吗？
可以的，可以计入开发成本的
103楼
2022-12-28 10:02:22
全部回复
寇：回复辜老师 房地产公司一般不是只接受建安行业的工程款发票吗？对于材料发票入开发成本有哪些具体要求
2022-12-28 10:31:10
辜老师：回复寇如果材料是自己购买的，这种材料发票也是可以的
2022-12-28 10:55:34
寇：回复辜老师 我们以前有个开发项目收材料发票入开发成本了，在土地增值税清算时事务所把这些发票做调增处理了，就是不让计入开发成本的。
2022-12-28 11:24:15
辜老师：回复寇那应该就是你是全包的方式，所以不可以计入
2022-12-28 11:48:47
羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 如意 发表的提问：
我公司是房地产开发企业，打算购买一个其他房地产公司已经开发了60%的项目，需要缴纳哪些税
你购买方只涉及契税和印花税，卖方涉及增值税、土增税、印花税、、企业所得税
104楼
2022-12-28 10:17:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阳光 发表的提问：
老师请问 A公司通过招拍挂获取土地，后将土地溢价转让给B房地产公司进行开发，一般来说B公司通过股权收购A公司从而获取土地，还是以土地转让方式获取土地更能节税呢？如果进行土地转让，溢价部分能办理税票吗？溢价部分在房地产开发中能当做土地成本抵扣相关税费吗
股权收购更节税。转让增值部分缴纳的税比较多。
105楼
2022-12-29 09:15:44
全部回复
阳光：回复陈诗晗老师 那股权转让的溢价部分，在以后的房地产开发中能当做土地成本抵扣相关税费吗？
2022-12-29 09:49:12
阳光：回复陈诗晗老师 比如这个拥有土地的项目公司，加入只有一个亿的地票，但B公司以3个亿的价格全资收购，那么溢价的2个亿，可以计入增值税的进项税和土地增值税的扣除项目进行抵扣吗？
2022-12-29 10:06:53
陈诗晗老师：回复阳光溢价部分可以在后期扣除的。
2022-12-29 10:36:34
阳光：回复陈诗晗老师 溢价没有地票呀，那怎么扣呢，如何操作呢
2022-12-29 11:05:35
陈诗晗老师：回复阳光你现在是收购进来，那么收购进来你是按溢价后的金额入账，那么你扣除是按你的成本价去扣减的。
2022-12-29 11:24:49
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料