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房地产开发公司材料会计基础
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三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 无限的心情 发表的提问:
本公司是做农产品的,投资一家房地产公司,现在房地产公司购买的材料,我们公司会计怎么做账
你投资房地产只是投资关系,房地产购买的材料和你公司没有关系
76楼
2022-12-22 09:13:18
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
老师请问下房地产公司要取的投资主管部门出具的鼓励类产业审批、核准或备案文件材料,是找那个部门办理呢
同学你好 一般是住建局
77楼
2022-12-22 09:37:49
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ Anne 发表的提问:
老师,房地产公司前期打桩阶段买的石头、水泥等材料入什么科目呀?
你好,计入原材料,领用了计入开发成本
78楼
2022-12-22 09:59:25
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Anne:回复邹老师 已经领用了,是直接计入开发成本吗? 供:开发成本——工程物资本 贷:现金
2022-12-22 10:19:09
邹老师:回复Anne可以的
2022-12-22 10:29:51
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 疙瘩 发表的提问:
我公司是房地产开发公司,现在想成立一家物业公司,是房地产公司的股东重新成立一家新物业公司好还是拿房地产公司直接成立物业公司好?
同学你好 最好重新成立物业公司
79楼
2022-12-22 10:26:59
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疙瘩:回复钟存老师 股东还是原来的股东
2022-12-22 10:57:59
钟存老师:回复疙瘩可以设置以前的股东 成为新物业公司的股东
2022-12-22 11:08:17
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ T ° original beauty 发表的提问:
我公司老板注册了两家公司,一家商贸,一家房地产开发。现在商贸公司购进部分货物,想开票开给房地产公司,商贸公司不为盈利,只想有业务流水,开具增值税装用发票。销售价钱定多少合适呢?只要大于采购成本就行吗?
是的,只要大于采购成本就行。适当加几元钱的利润就行了,平进平出开票的话,税局会打电话的。
80楼
2022-12-23 09:16:35
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @  悠刻吉他 发表的提问:
老师好,房地产开发公司,现在还没开始动工,但是公司早就注册好了,一直零申报,现在要填写年度纳税申报基础信息表,请问房产开发行业适用的会计制度是选什么?
企业会计制度分为一般“企业会计准则(制度)”和“小企业会计准则(制度)”两大类,可选择企业会计准则(制度
81楼
2022-12-23 09:39:00
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 岁月静好 发表的提问:
房地产开发公司从金融机构贷款500万,款到的当天房地产公司把钱一次性转给了建筑公司,这种大额资金短时间内在账上一进一出有没有财税风险
您好,你们和建筑公司有实际业务可以的。但是大额的话,肯定会监管比较严,你的业务单据准备齐全,必备核查。
82楼
2022-12-23 10:05:39
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凡凡老师
职称:中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ 明天更美好 发表的提问:
老师,你好,一家刚开业的房地产开发公司,主建住宅楼和商业楼,整体工程全外包,由建筑工程公司负责承建,目前工程进展到按土方,建筑公司也将土方外包,请问我们房地产公司目前要交一些什么税?建筑公司又要交些什么税?
你好,房地产公司交增值税、附税、个人所得税、印花税、土地使用税、房产税、土地增值税
83楼
2022-12-23 10:24:00
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明天更美好:回复凡凡老师 增值税目前还应该没涉及到,附加税是指城建和教育附加吗?应该也还没涉及到吧,个税已申报交纳,印花税申缴了实收资本,我意思目前要申请交税的税种,建筑公司呢?
2022-12-23 10:59:51
凡凡老师:回复明天更美好你好,附加税就是城建税、教育经费、地方教育经费。你们出了增值税及附税要申请交税的就是土地增值税,根据你们公司是有没有土地及房产申报土地使用税、房产税。建筑公司也是交增值税、附税、个人所得税、印花税,根据公司所是的土地及房产申报土地使用税、房产税
2022-12-23 11:24:04
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 菜鸟一只 发表的提问:
公司购入土地花费3000万,42000万自建办公楼一栋,房产税计税基础如何确定,买土地的钱是否计入房产原值
这个 无论会计上如何处理 土地使用权 这个3000万元 都是要 并入房产原值的哦
84楼
2022-12-24 09:32:56
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菜鸟一只:回复许老师 不理解,土地入无形资产,办公楼建成后转入固定资产,建成后自用,不是房产开发企业,为什么要并入房产原值缴税
2022-12-24 09:51:52
许老师:回复菜鸟一只额 这个 是国家税法 规定的哎。。。 你可以去看注会税法教材 是这样写的哦
2022-12-24 10:06:43
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 茸妍 发表的提问:
老师好,我们公司是房地产开发商,我们公司以房地产公司的名义付了天然气安装款40万,天燃气公司也给我们开了40万发票。其中20万是可以从每个业主那里收回来的,请问天然气这40万应该由物业公司来支付,还是可以房地产公司支付,这40万发票都可以进房开公司的开发成本吗?可收回来的20要万怎么做账,相关分录怎么做?
你好同学是的同学可以的同学,
85楼
2022-12-24 09:45:00
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茸妍:回复何江何老师 那20万可以收回来的如何做分录呢
2022-12-24 10:27:30
何江何老师:回复茸妍你好同学,借:银行存款 贷:其它应付款 同学 这样做的同学
2022-12-24 10:54:31
韩—老师
职称:,注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,审计师,资产评估师
4.95
解题: 0.02w
引用 @ 赵苑伶 发表的提问:
房地产公司的土地以存货入账,计入原材料?
如果购入土地是为了开发,应记入开发成本
86楼
2022-12-24 09:52:20
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乐乐老师
职称:初级会计师,中级会计师,税务师
4.89
解题: 0.01w
引用 @ ~云之南~ 发表的提问:
请问老师!地产开发商想从其基本户转钱到我们建筑公司基本户!然后再由我们公司转还回地产开发商的其他帐户!这样是否存在涉税风险?!我们和开发商应该如何操作!需附些什么说明材料?!谢谢!
可以作为临时资金拆借处理,互开收据。
87楼
2022-12-24 10:05:44
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~云之南~:回复乐乐老师 拆借相当于其监管帐户钱还是没少!挂往来!最终还回去还得进监管帐户对吗?!刚才我没说太清楚!地产开发商的意思就是要怎样才能把自己监管帐户的钱(预收房款)转到自己的其他非监管帐户,想通过给我们建筑公司拨付工程进度款的名义转给我们,再给其还回去,只是回去时不再进监管帐户,要进其他帐户!这样应该如何处理!?谢谢!
2022-12-24 10:28:06
乐乐老师:回复~云之南~您好,建议汇款时,写往来款,按资金拆借处理。如果写成工程款,会涉及到交税了。
2022-12-24 10:56:18
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 艾大师 发表的提问:
老师您好:请问塔吊租赁公司原来直接和房地产开发公司签合同,房地产开发公司已支付了3个月的塔吊租赁费,未开发票,后来挂靠了建筑公司,发票开给建筑公司,共开了5个月租金,请问前3个月的塔吊租赁费可以由房地产公司代建筑付吗?
为什么不把那三个月的钱退回去然后由房地产公司打给建筑公司,建筑公司打给你们 这样最合理
88楼
2022-12-24 10:23:59
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艾大师:回复轶尘老师 是啊,正常是要这样的,如果不想那么麻烦,由房地产公司代付,这样账可以做吗老师?
2022-12-24 10:57:25
轶尘老师:回复艾大师有风险 目前三方协议税务局那边口径不一
2022-12-24 11:09:09
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 喜悦的发卡 发表的提问:
老师你好!我问一下房地产开发,劳务公司开票给房地产公司怎么做分录
你好 借:开发成本等科目,贷:银行存款等科目 
89楼
2022-12-25 09:43:55
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ zhongzhidui 发表的提问:
房地产公司自己买材料,这个材料费要计入建安发票里吗?
您好!计入成本里面。
90楼
2022-12-25 09:52:11
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