您好，转为自用固定资产后需要计提折旧。谢谢

如果资产没有这就不完 转了以后还是要继续计提折旧的

您好，计量方法的变更属于会计政策变更，所以需要确认最初始的计量日与转换日之间的公允价值变动，因为是以前年度的所以涉及未分配利润-年初未分配利润和盈余公积。并将成本模式下的累计折旧冲回。

你好，后续计量不包含处置，投资性房地产进行后续计量包含投资性房地产的转换，投资性房地产的两种计量模式，及计量模式的转换。

公允价值与原账面价值的借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额计入其他综合收益

账面大于计税基础，产生递延所得税负债

投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式： 1.应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 78 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产 100 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷：盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 65 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷：投资性房地产100 (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 贷：利润分配——未分配利润0.5 3. 公允价值70万元=账面价值70万元时： 借：投资性房地产——成本 70 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产100

您好。处置资产的时候，都是按照账面价值结转。就是把你账面上给他抹平。卖了就不存在账上了。

同学你好 (1)2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋 公允价值为1500万元 借，投资性房地产一成本1500 借，累计折旧468 贷，固定资产1600 贷，其他综合收益368 2)2X18年12月31日，房屋的公允价值为1490万元 借，公允价值变动损益10 贷，投资性房地产一公变10 (3)2X19年12月31日，房屋的公允价值为1560万元 借，投资性房地产一公变70 贷，公允价值变动损益70 (4)2X20年12月31日，房屋的公允价值为1570万元 借，投资性房地产一公变10 贷，公允价值变动损益10

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产