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投资性房地产转换的会计处理
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花卷老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 初心 发表的提问:
投资性房地产那一章怎么区分租赁期开始日和转换日
你好 租赁开始日一般题目会说明,而关于转换日,要达到特定的条件。比如有公允的市场,
226楼
2023-02-20 08:38:59
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初心:回复花卷老师 这道题,怎么区分呀
2023-02-20 08:58:02
花卷老师:回复初心把题目截图我看看。
2023-02-20 09:14:40
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ Son 发表的提问:
投资性房地产会计分录题
你好需要计算做好了发给你
227楼
2023-02-21 07:30:01
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暖暖老师:回复Son1借投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷投资性房地产3200 其他综合收益1300
2023-02-21 08:03:40
暖暖老师:回复Son2.借银行存款360 贷其他业务收入360
2023-02-21 08:14:29
暖暖老师:回复Son3.借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-02-21 08:33:40
暖暖老师:回复Son4.借投资性房地产-公允价值变动40 贷公允价值变动损益40
2023-02-21 08:44:08
暖暖老师:回复Son5.借银行存款2800 贷其他业务收入2800
2023-02-21 09:11:24
暖暖老师:回复Son借其他业务成本2640 贷投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240
2023-02-21 09:24:07
暖暖老师:回复Son借其他综合收益1300 公允价值变动损益240 贷其他业务成本1540
2023-02-21 09:34:45
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 本默 发表的提问:
老师,投资性房地产与无形资产进行交换,为什么会产生收入呢?不是直接交换?
您好 投资性房地产用于销售 是确认收入
228楼
2023-02-21 07:48:34
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 媛媛 发表的提问:
非投资性房地产转换为投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入留存收益,最后处置的时候,其他其他综合收益也要转入到其他业务成本,他不是影响营业利润了吗?
你好! 1.转为投资性房地产时记入“其他综合收益”(不影响)
229楼
2023-02-21 08:02:43
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蒋飞老师:回复媛媛2.处置时转入其他业务成本贷方增加营业利润了(有影响的)
2023-02-21 08:19:58
蒋飞老师:回复媛媛这里的D说的是第一种情况的
2023-02-21 08:40:45
蒋飞老师:回复媛媛考试时,一定要注意审题。
2023-02-21 08:55:37
雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ f(x) 发表的提问:
这个b选项资性房地产核算 B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 说的是自行建造的投资性房地产,他的前提已经是投资性房地产了,为啥还不对呢
您好,企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
230楼
2023-02-21 08:23:43
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f(x):回复雷蕾老师 但是他的前提不是说的房地产,而是投资性房地产啊,已经表明到时候是用于出租或者增值的啊?
2023-02-21 08:52:44
雷蕾老师:回复f(x)这个得建造完以后,然后达到可使用用途时,企业还是这个目的的话,就可以作为投资性房地产。
2023-02-21 09:12:00
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
房地产企业,自用转投资性房地产怎么转?
借:投资性房地产 贷:固定资产
231楼
2023-02-21 08:36:00
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 瑶瑶 发表的提问:
投资性房地产的后续计量公允价值模式与成本模式是否可以相互转换?如果不能是咋样转换的?
如果后续计量采用公允价值不能转换为成本模式。 成本模式可以转换为公允模式。
232楼
2023-02-22 06:56:06
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职称:
解题: 
引用 @ 凶狠的项链 发表的提问:
货币性资产交换的会计处理
存货为库存商品,按公允价值确认主营业务收入,账面价值结转到主营业务成本。固定资产、无形资产换出资产公允价值与其账面价值之间的差额计入营业外收入或营业外支出。长期股权投资换出资产公允价值与其账面价值之间的差额计入投资收益
233楼
2023-02-22 07:24:15
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姬绍龙老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 淡定的羊 发表的提问:
投资性房地产的后续计量中,成本模式下该如何处理?
你好 解答:1.计提折旧或摊销   借:其他业务成本     贷:投资性房地产累计折旧/摊销   2.取得租金收入时:   借:银行存款等     贷:其他业务收入       应交税费——应交增值税(销项税额)   3.发生减值时   借:资产减值损失     贷:投资性房地产减值准备
234楼
2023-02-22 07:51:52
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姬绍龙老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 淡定的羊 发表的提问:
.投资性房地产的后续计量中,公允模式下该如何处理?
你好 解答:1.期末公允价值发生变动:   借:投资性房地产——公允价值变动     贷:公允价值变动损益(或作相反分录)   2.取得租金收入:   借:银行存款等     贷:其他业务收入       应交税费——应交增值税(销项税额)
235楼
2023-02-22 08:08:31
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 希望 发表的提问:
投资性房地产物业费计入投资性房地产-成本吗?
物业费是计入其他业务成本
236楼
2023-02-22 08:35:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 侯建梅 发表的提问:
如果是12月固定资产转投资性房地产的,计提的折旧是到12月? 比如12月无形资产转投资性房地产的,计提的摊销是到11月
同学您好,是的,是这样的
237楼
2023-02-23 07:50:13
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微风BREE老师
职称:注册会计师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 希望 发表的提问:
下列各项中,不需要用追溯调整法进行会计处理的有( ) A 、固定资产预计使用年限发生变化而改变折旧年限 B 、投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式 C 、固定资产经济利益预期实现方式发生变化而改变折旧方法 D 、长期股权投资因不再具有重大影响由权益法改为成本法
您好,请稍等,我将尽快回复您的提问。
238楼
2023-02-23 08:09:38
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微风BREE老师:回复希望您好! 该题的答案为ACD!
2023-02-23 08:44:11
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
13. 下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有( )。 A.企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ACD 我的答案:ABC D?
你好,同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始
239楼
2023-02-23 08:22:22
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雯雯老师
职称:税务师,中级会计师,初级会计师,初级管理会计师
4.97
解题: 0.15w
引用 @ 卍小蜗牛 发表的提问:
老师,中级实务投资性房地产例题6-3 为什么不用把固定资产转为投资性房地产,而把固定资产和投资性房地产转为在建工程
因为一开始建造两栋厂房,所以是从在建中转出,其中一栋完工时就开始起租,根据会计准则,直接计入投资性房地产,另一栋转入固定资产。
240楼
2023-02-23 08:32:59
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