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简述房地产开发企业会计特点
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王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 落后的胡萝卜 发表的提问:
房地产开发企业在金蝶建账时应该选择什么会计制度?
你好,可以选择新企业会计准则
211楼
2023-02-19 10:22:04
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问:
房地产开发企业加油费可以入成本吗?会计分录是什么
你好,可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
212楼
2023-02-19 10:42:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 森林森 发表的提问:
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部(接待处)和样板房,凡能够单独作为成本对象进行核算的,可按自建固定资产进行处理,其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用,无论数额大小,均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部,根据其建设与使用的特点,一般说来不外乎存在以下四种情况: 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售基本完成后,再将该售楼部的房屋销售; 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售完成后,将其转作自用或出租; 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售基本完成后,将其转作自用或出租; 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售完成后,将其拆除。
213楼
2023-02-20 07:54:24
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森林森:回复朴老师 好的,谢谢
2023-02-20 08:43:06
朴老师:回复森林森不用客气,满意请给五星好评,谢谢
2023-02-20 08:54:27
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 娃娃 发表的提问:
是房地产企业简易征收。开出销售楼房800万收入,要如何合理避税,企业所得税
参照财务管理税务筹划课程学习吧
214楼
2023-02-20 08:15:32
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问:
房地产开发企业发包给其他建筑公司,该怎样设置会计科目
你好,房地产开发企业发包给其他建筑公司的支出 借;开发成本,贷;银行存款等科目
215楼
2023-02-20 08:30:36
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落后的魔镜:回复邹老师 老师,开发成本下的二级科目设置什么科目
2023-02-20 08:45:08
邹老师:回复落后的魔镜你好,需要知道对方具体的完成的什么工程项目,才可以确定开发成本下面的二级科目是什么的
2023-02-20 09:01:21
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 稳重的羽毛 发表的提问:
1请比较批发商品业务与零售商品业务会计核算的相同点和不同点。 2餐饮与酒店不同点 3请比较旅行社业务与酒店会计核算的相同点和不同点? 4房地产企业的产品有哪些?其开发产品如何进行会计核算,请举例明。
1,批发和零售,都是两个环节购-销。不同点,零售比较零散面对的是单个消费者,批发客户比较固定。 2,餐饮和酒店,都是属于生活服务业,前者是属于发生采购生鲜直接计成本。酒店是按收入发生时点结转成本。 3,旅游和酒店,旅游和酒店都是先收费再消费。 4,产品就是开发出的住宅、商铺、车位等
216楼
2023-02-20 08:44:59
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借:应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
217楼
2023-02-21 08:14:26
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快乐每一天:回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-02-21 08:53:11
何江何老师:回复快乐每一天借:银行存款 贷:预收账款 没结算之前先计这里,结算了转为其它业务收t入
2023-02-21 09:10:37
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问:
老师,我想问一下,房地产企业配建的公租房如何核算(简易计税)
公租房享受简易计税,那么你是享受了优惠,你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
218楼
2023-02-21 08:24:49
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懒懒冬阳:回复陈诗晗老师 老师你好,那就是单独核算这款,账务处理的时候和政策的一样?
2023-02-21 08:45:48
陈诗晗老师:回复懒懒冬阳是的,就是这个意思
2023-02-21 09:06:50
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 尘埃&落定 发表的提问:
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额 不是一般计税才扣除吗 这道题怎么说简易可以扣
是的地价款简易方法也是差额交税,可以扣的
219楼
2023-02-21 08:29:55
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尘埃&落定:回复易 老师 那课件讲义里怎么写的是不能扣 是全额交税
2023-02-21 08:53:55
易 老师:回复尘埃&落定我也看错了,这个题就是考的一般纳税人的一般计税方法,我们把括号里的简易当成了扣点,括号指的简易除外。
2023-02-21 09:12:14
尘埃&落定:回复易 老师 嗯,发现自己粗心看错了 谢谢
2023-02-21 09:30:35
易 老师:回复尘埃&落定人之常情,考试的时候小心就是了
2023-02-21 09:56:51
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ellenwzz 发表的提问:
房地产行业,如果这第四列特定业务没有填,会影响纳税评级吗? 企业所得税
你好; 如果你们故意虚假申报; 就会影响纳税评的 ; 如果 你们 报错了主动去改 一般不影响的
220楼
2023-02-21 08:44:59
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玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产企业在为购房者办理房产证前,银行为购房者办了房款70%按揭贷款后,会一次性先把70%款给到开发商吗?
你好,会的,相当于银行帮我们垫付了这部分房款
221楼
2023-02-22 07:58:44
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梁老师:回复玲子 那开发商之前收了购房者首付款30%,现又收到这70%款,但开发商工程未完工,房子也未交付,收的100%房款是开0税率发票?还是9%税率发票?
2023-02-22 08:18:16
玲子:回复梁老师你好,按照交易原则,对于开发商这算是预收款,只能看不征税发票
2023-02-22 08:39:20
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 清风 发表的提问:
房地产开发企业代施工企业交水费,自来水公司开具房地产公司名头发票,水费可以从施工企业退回,房地产开发企业如何给施工方提供发票?
同学你好 这个按照最后实际的金额开发票 水费不冲减
222楼
2023-02-22 08:07:14
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清风:回复朴老师 老师,没明白水费不冲减是什么意思?水费最终由施工单位承担,施工单位肯定要发票进成本啊的,是我从自来水公司要专票,然后我再给自来水公司开专票吗?
2023-02-22 08:37:19
朴老师:回复清风意思就是这个不从收入里冲减 水费你开出去费施工单位也是你的收入
2023-02-22 08:54:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产开发企业怎样计算预计毛利额
(预收账款+其他应付款-诚意金)*预计利润率
223楼
2023-02-22 08:27:46
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发商二亿的项目,总会计师工资大致多少?
目前的话大一点的公司能到年薪50万
224楼
2023-02-22 08:41:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 康康 发表的提问:
房地产企业房款收到时暂挂其他应付款。有些特殊客户需要开发票,开出部分发票的收入、成本分录是?
你可以结转对应的成本
225楼
2023-02-23 07:19:30
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康康:回复朴老师 老师可以具体说下吗?
2023-02-23 08:13:57
康康:回复朴老师 我是不是可以理解为,借:主营业务成本 贷:开发成本下面的二级科目
2023-02-23 08:42:08
朴老师:回复康康你这个特殊客户的购房发票都开了吗?是全额开的吧
2023-02-23 09:11:16

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