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房产土地作价入股的会计分录
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产企业土地入股会计分录要怎么写？
你好！借：无形资产 贷：实收资本
1楼
2022-12-05 20:15:38
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C.c：回复陈静老师 那怎么入土地成本？
2022-12-05 20:30:51
陈静老师：回复C.c你好！新的问题请在新的网络链接中提交，谢谢。
2022-12-05 20:46:25
dizzy老师
职称：注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ 小小芬 发表的提问：
土地作价入股后，在土地上建造房子 1、土地使用权需要摊销吗？ 2、不摊销先计入无形资产，等建造完后直接转入固定资产吗？会计分录怎么写
土地使用权应该是单独作为无形资产核算的。之后每月计提摊销 借:无形资产 贷：银行存款 摊销 借：管理费用/制造费用 贷：累计摊销
2楼
2022-12-05 21:08:42
全部回复
小小芬：回复dizzy老师 那在土地上建造房子没有关系的
2022-12-05 21:23:15
dizzy老师：回复小小芬学员您好，您理解的没有问题
2022-12-05 21:39:20
小小芬：回复dizzy老师 那摊销如何计算，总金额除以摊销年限
2022-12-05 21:51:00
dizzy老师：回复小小芬学员您好，您理解的没有问题
2022-12-05 22:04:57
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 凶狠的白羊 发表的提问：
土地作价入股房地产公司涉税问题
您好同学 一般是要按销售给公司的形式交增值税，开发票
3楼
2022-12-05 22:08:20
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 最最可爱的老师~ 发表的提问：
非房开企业 用土地和房产作为支付股权的对价 企业减资 用回购股权的方式 会计分录应该怎么做呢？
同学你好  借：库存股(实际支付的金额)   贷：银行存款   回购价格低于回购股票的面值总额时：   借：股本(注销股票的面值总额)   贷：库存股(注销库存股的账面余额)   资本公积——股本溢价(差额)
4楼
2022-12-05 23:24:42
全部回复
最最可爱的老师~：回复朴老师 我是站在被投资企业的角度上来记账的 老师
2022-12-06 00:03:52
朴老师：回复最最可爱的老师~就是这个分录的哦
2022-12-06 00:30:39
最最可爱的老师~：回复朴老师 我是用资产（房产和土地）作为股权支付的对价 那资产就应该视同销售是吗
2022-12-06 00:55:14
朴老师：回复最最可爱的老师~对的 这个视同销售的
2022-12-06 01:06:11
最最可爱的老师~：回复朴老师 那如何做账呢
2022-12-06 01:30:05
朴老师：回复最最可爱的老师~借利润分配未分配利润 贷固定资产清理 贷销项
2022-12-06 01:47:58
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 简单=开心=幸福 发表的提问：
请问，股东以土地使用权作价入股应该怎样计分录？
①被投资企业 借：无形资产- 土地使用权 贷：实收资本 (或股本) ②投资企业 借：长期股权投资 贷：无形资产- 土地使用权
5楼
2022-12-06 00:28:58
全部回复
简单=开心=幸福：回复龙枫老师 这个要计提或者摊销吗
2022-12-06 00:57:16
龙枫老师：回复简单=开心=幸福你好，是需要的啊学员的
2022-12-06 01:23:08
简单=开心=幸福：回复龙枫老师 那是怎么摊销？
2022-12-06 01:46:45
龙枫老师：回复简单=开心=幸福你说的是被投资企业吗?
2022-12-06 02:07:44
简单=开心=幸福：回复龙枫老师 是的
2022-12-06 02:18:30
简单=开心=幸福：回复龙枫老师 另外还请教一下计提折旧费计入制造费用的时候，为什资产负债表中存货和在产品这两项会出现折旧费的数据？
2022-12-06 02:38:26
龙枫老师：回复简单=开心=幸福借：管理费用--无形资产摊销 贷：累计摊销
2022-12-06 02:53:49
龙枫老师：回复简单=开心=幸福后边可能你做账有错误的
2022-12-06 03:20:33
龙枫老师：回复简单=开心=幸福一般只有固定资产等才是有的
2022-12-06 03:41:45
小爽老师
职称：初级会计师
4.97
解题: 0.02w
引用 @ 画笔 发表的提问：
房产税及土地使用税的会计分录如何作呀
借税金及附加 贷应交税费-应交房产税/土地使用税 缴纳的时候借应交税费-应交房产税/土地使用税 贷银行存款
6楼
2022-12-06 01:51:14
全部回复
画笔：回复小爽老师 需要计提吗，我已经交税
2022-12-06 02:11:29
画笔：回复小爽老师 老师，我司是挂靠方，甲方付给被挂靠方的工程款11万，被挂靠方收1万的管理费后付10万给我公司，这些业务分录怎么做
2022-12-06 02:32:28
小爽老师：回复画笔那你只做收到的这10万就可以了借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额
2022-12-06 02:48:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 越越 发表的提问：
房地产开发企业买入土地，开发商品房，作为存货时候的会计分录应该怎么做？
你好，房地产开发企业买入土地，开发商品房 借：开发成本，贷：银行存款
7楼
2022-12-06 03:02:26
全部回复
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 刘军… 发表的提问：
股东用房产和土地作价出资，企业怎么认定房产原值计算房产税？
你好，股东投资时需要对房产进行评估的
8楼
2022-12-06 04:17:31
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问：
合作社收到农民土地入股，怎么做会计分录
合作社收到农民土地入股 借：无形资产一土地使用权 　　贷：股金一个人股金
9楼
2022-12-06 05:12:37
全部回复
65sdibenxa：回复庄老师 我贷实收资本，土地入股
2022-12-06 06:02:25
65sdibenxa：回复庄老师 无形资产还需要摊销？
2022-12-06 06:12:52
庄老师：回复65sdibenxa你好，贷实收资本也可以，不过合作社一般使用股金
2022-12-06 06:38:04
庄老师：回复65sdibenxa无形资产河也要摊销
2022-12-06 06:49:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 标致的镜子 发表的提问：
房地产土地出让金会计分录
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
10楼
2022-12-06 06:39:16
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
厂房投资入股和土地使用权入股有何区别,如何做会计分录
没有什么区别 借；固定资产 无形资产 贷；实收资本 资本公积
11楼
2022-12-06 07:29:43
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 唯美月色 发表的提问：
以土地入股的合作社，入股土地摊销的金额因该是入股的协商价值吧，那么摊销的年限怎么核定，是按合作社章程上的存续时间摊销吗，如果以土地入股的合作社成员退股怎么做会计分录？谢谢！
1.以土地入股的合作社，入股土地摊销的金额是入股的协商价值 2.摊销的年限，合作社章程上的存续时间与土地使用权剩余年限，哪个短用哪个。 3.如果以土地入股的合作社成员退股，一般做与入股时相反会计分录
12楼
2022-12-06 08:51:48
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 发表的提问：
房产税土地税会计分录
计提时： 借：税金及附加 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 贷：银行存款。
13楼
2022-12-06 09:58:58
全部回复
李老师2：回复呼啦圈已回复，好好学习
2022-12-06 10:10:00
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 天空的云 发表的提问：
房地产公司购买土地会计分录
你好， 有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
14楼
2022-12-06 11:03:31
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的酸奶 发表的提问：
非房地产企业取的投资入股的房屋建筑物和土地使用权，再处置怎么交土地增值税，投资入股的房屋建筑及土地使用权价值能否作为扣除额，如果能扣除,分别是什么标准
可以扣除，由于是投资入股的，扣除标准是按评估价格扣除。
15楼
2022-12-06 11:55:45
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