老师，我们转租土地一次性收了对方15年租金5万元，我现在开票是不是一次性把这5万全开了？那账上要分期确认收入吗？

老师，我公司有厂房出租，签订的合同，比如说是从2020年1月-2022年的1月，并且对方也把房租打过来了，那这个确认收入我应该是一次性把两年的收入一起确认了，还是怎么样呢？因为对方打了那么多房租，我是不是应该一次性开两年的房租票？

老师，我们有笔土地出租收入，租给别人3年，一次性取得收入40万。别人一次性付清。为了利用增值税优惠政策的30万免征，我可以把40万分季度开票吗？第一季度开30万，第二季度开10万。取得收入不开发票，能行吗？

老师，我们一次性收到5年托管服务费30万，开票也给人家开了30万，我们是不是要当月确认收入30万吗？还是分月确认收入

#提问#老师，我们公司做了空调租赁业务，都是一次性收一年的租金，这个收入的确认我是不是得分月确认，账务怎么处理呢？比如说我我现在是开120万的发票，收了120万的款，但是这部分收入是未来一年的收入，我是不是就每个月确认10万的收入，剩下的那部分收入怎么做账呢？

老师，我有一栋办公楼出租，取得年租金收入20万，是不是要把固定资产转成投资性房地产呀？租金收入如果我本月开发票，能直接一次性确认其他业务收入吗？其他业务成本是不是就是折旧费呀？