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租赁投资净额＝未担保余值现值＋租赁收款额现值＝租赁资产公允价值＋出租人初始直接费用后面这个公式怎么理解

2022-08-30 23:16

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-08-31 07:51

你好，你是指租赁资产公允价值＋出租人初始直接费用这部分的理解吗

快账用户9032 追问 2022-08-31 08:14

这是分两种情况下的确认方式吗，如果公允价值低于现值，采用公允价，同时算上初始费用，如果现值低，初始费用就不算？

齐红老师解答 2022-08-31 08:33

出租人的租赁收款额的现值%2B未担保余值的现值=租赁资产公允价值%2B出租人的初始直接费用这个是假定两者相等用来计算租赁内含利率出租人的初始直接费用都要考虑，初始直接费用是为达成租赁所发生的增量成本。

快账用户9032 追问 2022-08-31 09:36

题目如果说发生与租赁相关成本，这个是入费用还是收款额

齐红老师解答 2022-08-31 10:16

你指这个租赁相关的成本是什么，或者你结合个题目来判断。

你好，你是指租赁资产公允价值＋出租人初始直接费用这部分的理解吗

2022-08-31

租赁投资总额=应收租赁收款额%2B未担保余值租赁投资净额=租赁开始日公允%2B初始直接费用未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和

2020-12-17

您好，他是租赁开始日的租赁资产公允价值%2B出租人发生的初始直接费用

2023-07-23

下午好呀，感谢信任，稍等哈

2025-06-22

同学你好 1：其实也是成立的，在租赁期开始日支付的银行存款就作为应收融资租赁款的现值的一部分，不过仅仅是不用折现而已。

2021-07-18

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