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租赁投资净额=未担保余值现值+租赁收款额现值=租赁资产公允价值+出租人初始直接费用 后面这个公式怎么理解

2022-08-30 23:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-31 07:51

你好,你是指租赁资产公允价值+出租人初始直接费用 这部分的理解吗

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快账用户9032 追问 2022-08-31 08:14

这是分两种情况下的确认方式吗,如果公允价值低于现值,采用公允价,同时算上初始费用,如果现值低,初始费用就不算?

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齐红老师 解答 2022-08-31 08:33

出租人的租赁收款额的现值%2B未担保余值的现值=租赁资产公允价值%2B出租人的初始直接费用 这个是假定两者相等用来计算租赁内含利率 出租人的初始直接费用都要考虑,初始直接费用是为达成租赁所发生的增量成本。

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快账用户9032 追问 2022-08-31 09:36

题目如果说发生与租赁相关成本,这个是入费用还是收款额

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齐红老师 解答 2022-08-31 10:16

你指这个租赁相关的成本是什么,或者你结合个题目来判断。

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你好,你是指租赁资产公允价值+出租人初始直接费用 这部分的理解吗
2022-08-31
您好,他是租赁开始日的租赁资产公允价值%2B出租人发生的初始直接费用
2023-07-23
下午好呀,感谢信任,稍等哈
2025-06-22
早上好,是的,是这个等式,资产就是未来现金流量的现值
2024-04-17
租赁内含利率考虑未担保余值的现值主要基于以下几个原因: 1.全面反映租赁资产的价值:未担保余值是租赁结束时预计租赁资产的剩余价值,但其实现存在不确定性。将未担保余值的现值纳入计算租赁内含利率,可以更全面地反映租赁资产在整个租赁期间的价值。 2.风险考量:未担保余值可能无法完全实现,存在一定的风险。通过将其现值纳入内含利率的计算,能够反映出租方在承担这一风险时所期望的回报率。 3.准确计量租赁收益:租赁内含利率用于确定各期租赁收款额在现值上的合理分配。考虑未担保余值的现值有助于更准确地计量出租方从租赁业务中获得的收益。 例如,假设一家企业出租一台设备,预计租赁结束时设备的未担保余值为一定金额。如果不考虑这部分未担保余值的现值,计算出的租赁内含利率可能偏低,无法真实反映出租方所承担的风险和期望的回报,从而可能导致对租赁收益的错误估计。 所以,将未担保余值的现值纳入租赁内含利率的计算,能够更准确、全面地反映租赁交易的经济实质和出租方的利益。
2024-07-09
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