公司属于租赁行业，现签一份管理咨询合同，收客户管理咨询费免费让客户使用房屋，算视同销售吗？

工程监理公司，和客户签订的都是监理合同……变更之前开的发票内容都是“监理咨询*监理服务费”……现在，经营范围增加了“造价咨询”，为了提高公司的造价咨询的资质，签订合同内容没变，发票开了一部分“监理咨询*咨询费”……印花税核定计税依据是“技术合同”按“次”缴纳……1、之前签订的监理合同，能不能开票“咨询费”？ 2，监理合同属不属于技术合同，应不应该缴纳印花税？（网上查的是，监理合同不属于技术合同，不交印花税） 3、如果监理合同不属于技术合同……变更之前，销项发票都是开的“监理服务费”日，就不应该交印花税……老会计每月填报的印花税申报表，计税基数填写的数据都是“当月认证抵扣的进项发票金额”，这是为什么？ 4、如果监理合同不属于技术合同……现在，开票内容有“监理咨询*监理服务费”和“监理咨询*咨询费”，印花税的计税基数应该是什么？（老会计说，监理合同，开“监理服务费”，不交印花税，可是她每月的印花税申报表都按“进项抵扣的发票金额”计算印花税。开“监理咨询*咨询费”，必须交印花税，没有合同，还是按发票金额计算）

甲公司是一家咨询公司，通过竞标赢得一个服务期为5年的客户，该客户每年末支付含税咨询费1908000元。为取得与该客户的合同，甲公司聘请外部律师进行尽职调查支付相关费用15000元，为投标而发生的差旅费10000元，支付销售人员佣金50000元。甲公司预期这些支付未来均能够收回。此外，甲公司根据其年度销售目标、整体盈利情况及个人业绩等，向销售部经理支付年度奖金10000元。请进行相关账务处理。

房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用，等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户，这样的模式合理吗？租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本？这样就不用缴纳房产税和土地使用税

.甲公司是一家咨询公司，为增值税一般纳税人，对外提供咨询服务适用的增值税税率为6％。2020年甲公司通过竞标赢得一个服务期为5年的客户，该客户每年年末支付含税咨询费1908000元。为取得与该客户的合同，甲公司聘请外部律师进行尽职调查支付相关费用15000元，为投标而发生的差旅费10000元，支付销售人员佣金60000元。甲公司预期这些支出未来均能够收回。此外，甲公司根据其年度销售目标、整体盈利情况及个人业绩等，向销售部门经理支付年度奖金10000元。在本例中，甲公司因签订该客户合同而向销售人员支付的佣金属于取得合同发生的增量成本，应当将其作为合同取得成本确认为一项资产；甲公司聘请外部律师进行尽职调查发生的支出、为投标发生的差旅费以及向销售部门经理支付的年度奖金（不能直接归属于可识别的合同）不属于增量成本，应当于发生时直接计入当期损益。甲公司应编制如下会计分录：

公司属于租赁行业，现签一份管理咨询合同，收客户管理咨询费免费让客户使用房屋，算视同销售吗？