Q
老师使用权资产和租金付款额计算公式是啥？
2025-08-09 17:04
2025-08-09 17:06
同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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您好，使用权资产的初始成本包括四部分：租赁负债的现值（未来租金按折现率计算的当前价值）、租赁开始前已付租金（扣除优惠）、直接费用（如中介费）和复原成本的现值； 租金付款额分固定租金（合同约定每期金额）、可变租金（按物价指数调整部分）、购买选择权（预计行权时加入）和担保余值（租赁结束可能补的差价），其中固定租金和指数挂钩部分需折现计入租赁负债。
老师租赁付款额计算公式也发下吧。谢谢
您好，租赁付款额就是租东西要付的钱，包括这几部分：合同里写死的固定租金、保底租金（比如每月至少交1万）、跟着物价涨跌的租金（比如按CPI调整的部分）、如果确定要买下租的东西就得付的买断费、提前退租要赔的违约金，还有租期结束可能要补的差价（比如东西用旧了不值钱了得补钱）；不过像按销售额抽成这种不固定的钱不算在这里，是实际发生时直接算进当月的开支。