海域使用权，建设用地使用权，这两个不是公家的吗？可以抵押？

老师，建设用地使用权抵押，抵押时有建筑物，一并处分时，这个建筑物价款可以受尝吗

@王超老师不要接了 根据物权法律制度的规定，担保物权包括（　　）。 A.宅基地使用权 B.抵押权 C.建设用地使用权 D.留置权 E.居住权 正确答案 : B,D 【知识点】担保物权的概念和特征 答案解析 : 选项ACE：属于用益物权。 问题：A选项，建设用地使用权不属于担保物权吗？可以抵押呀

根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为生效要件的有（　　）。（根据2021年、2020年考题编制）（非考试标准题型） A.在在建房屋上设定抵押权 B.在生产设备上设定抵押权 C.在土地上设定地役权 D.在已建成房屋上设定抵押权 E.转让土地承包经营权 F.设立建设用地使用权 【答案】ADF 【解析】（1）选项B：动产抵押权适用“登记对抗”；（2）选项CE：地役权、土地承包经营权，均为“登记对抗”的用益物权；（3）选项F：建设用地使用权、居住权，均为“登记生效”的用益物权。 问题：动产抵押登记对抗的理解 b选项，动产抵押登记对抗，是因为抵押不交付 所以跟普通动产以交付占有为要件 不同，只能以登记作为对抗的条件？

@小天老师不要接， 根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为生效要件的有（　　）。（根据2021年、2020年考题编制） A.在在建房屋上设定抵押权 B.在生产设备上设定抵押权 C.在土地上设定地役权 D.在已建成房屋上设定抵押权 E.转让土地承包经营权 F.设立建设用地使用权 【答案】ADF 【解析】（1）选项B：动产抵押权适用“登记对抗”；（2）选项CE：地役权、土地承包经营权，均为“登记对抗”的用益物权；（3）选项F：建设用地使用权、居住权，均为“登记生效”的用益物权。 问题：动产抵押登记对抗的理解 b选项，动产抵押登记对抗，是因为抵押不交付 所以跟普通动产以交付占有为要件 不同，只能以登记作为对抗的条件？

以划拨方式取得的建设用地使用权 （2）抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。 问题：建设用地使用权抵押 ，老师这块不太清楚，抵押人没有办理手续是不是就代表抵押合同有效但是抵押权未设利呀，后续的抵押权实现是什么情况是后来又申请抵押人补抵押手续办理抵押登记么