Q
请问，房开企业，尾盘，应交土地增值税，是如何计算的？
2025-09-26 10:24
2025-09-26 10:27
将尾房销售收入和按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让尾房的面积计算（单位建筑面积成本费用算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积）的扣除项目金额 计算出增值额和增值率，然后套用现有《中华人民共和国土地增值税法》中规定的适用税率和扣除系数公式计算土地增值税
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增值率 = 增值额/不含税收入 ，对吗？
增值率对应的应交土地增值税税率的那份表格，老师，可以提供一下吗？谢谢
含商铺的，谢谢
增值率=增值额/扣除项目金额 税率参考
商铺的税率，也是以上这个表格所示吗？
对的对的也是这个的。
增值率是76%，增值额是100万元，应交土地增值税 = 1000000 * （40% - 5%） ，对吗？
应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数 100×40%-扣除金额乘以5%。