请问老师，土地增值税清算时，预缴的土地增值税大于实际清算的金额，这个要退土地增值税的对吧，请问对企业所得税有什么影响么？因为涉及2022--2024年3个年度的。

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

房地产一般纳税人企业，现进行年度汇算清缴，A105010《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》，29行次：转回实际发生的营业税金及附加、土地增值税如何填写？

请问老师，房产企业开发跨度十年，目前销售基本完毕，清算土地增值税时，需不需要清算整个项目的企业所得税

老师好，请问下，房地产企业，土地增值税清算，未达起征点，退回预缴的土地增值税，怎么处理？是冲营业税金附加，还是记以前年度损益调整？

请问房地产开发企业，土地增值税清算需补缴的税费是在清算支付税费当期入“主营业务税金及附加-土地增值税”科目吗？在当期企业所得税前扣除？还是要分摊到销售所属期去摊销？即例如清算所属期为2014年1月-2025年5月的，清算所需补缴的土地增值税费需按所属期2014年1月-2025年5月每年销售金额分摊补缴税费吗？2014年1月至2024年12年的分摊补缴税费入“以前年度损益调整”科目？