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为什么出售不满两年的住房是5%全额缴纳增值税,而商铺是差额呢?

2025-10-12 19:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-12 19:43

您好,主要是基于政策目的和房产性质的不同,对于个人住房,若持有不足2年按销售价格全额5%征收增值税,旨在抑制投机交易,打击短期炒房行为,稳定房地产市场秩序,体现了政策对自住需求的鼓励和对投资投机需求的抑制。而商铺等非住宅类房产,因其商业属性较强,政策更注重市场的正常交易和经济效率,采用差额计税方式更符合其商业交易的特点。

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快账用户8590 追问 2025-10-12 19:44

有人炒住房,也有人炒商铺啊

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齐红老师 解答 2025-10-12 19:47

商铺咋可能,商铺的税款很高的,不仅有增值税,。。

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快账用户8590 追问 2025-10-12 19:48

商铺有哪些税费呢?

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齐红老师 解答 2025-10-12 19:50

增值税,附加税,土地增值税,印花税,个税

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您好,主要是基于政策目的和房产性质的不同,对于个人住房,若持有不足2年按销售价格全额5%征收增值税,旨在抑制投机交易,打击短期炒房行为,稳定房地产市场秩序,体现了政策对自住需求的鼓励和对投资投机需求的抑制。而商铺等非住宅类房产,因其商业属性较强,政策更注重市场的正常交易和经济效率,采用差额计税方式更符合其商业交易的特点。
2025-10-12
您好,是 的,是这么理解的
2024-04-01
1,对 2,对,一致 3,其他城市的个人出售普通住房是免税的。
2022-08-23
您好,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这是对房产的税收调控才这么规定的。
2023-05-21
您好,这个的话,对的,没满2年,是5%,满了2年,就是差额,满2年其他地方,不缴纳
2023-11-10
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