您好,主要是基于政策目的和房产性质的不同,对于个人住房,若持有不足2年按销售价格全额5%征收增值税,旨在抑制投机交易,打击短期炒房行为,稳定房地产市场秩序,体现了政策对自住需求的鼓励和对投资投机需求的抑制。而商铺等非住宅类房产,因其商业属性较强,政策更注重市场的正常交易和经济效率,采用差额计税方式更符合其商业交易的特点。
问题一:满5唯一是什么意思? 卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%) 问题二:房产交易差额具体是?还有计税价格具体是?
一般纳税人出售2017年购置旧厂房先将出售价格扣除厂房发票原值的差额按5%计算增值税进行预缴,那么税法规定的一般计税方法以全部价款和价外费用按9%税率计算增值税,这两者之间的税额差额何时清缴?
请问老师,1.个人出售购买不足2年的住房全额缴纳增值税,2.购买2年以上的住房免税。请问1和2全国都一致对吧。就是图片黄色线的。但是非普通住房为什么就北 上 广 深(买价-购入价 )5%?请问其他城市个人出售普通住房呢?
请问老师,个人出售不到2年年的住房,为什么是按售价直接成5%,为什么减购买价款呢?增值税不是按照增值额计算的吗?
老师,企业出售房产,原值800万,折旧50万。出售价1000万,开票开5%税额50万。但是缴纳税款是差额征收缴纳为20万。这个全套的账务怎么处理呢?
手机可以登录模拟报税系统吗?
老师,培训期间的费计什么费呢?
我们是一家装修设计公司,客户想要办理装修贷跟财务有关系吗?
什么情况开13%的税票
老师,23年收入。几十个人全部在私账入的,。支出去另一个机构也是私账的,小企业准则,24年机构没完成合同,24年,25年都在打官司,裁定出现了,但是对方机构没钱赔偿。我们先垫付给个人,这个月公户开始每个人分期退了钱。怎么做账,以前没做公账的,
老师好,今年社保调整后,十月份才补7.8.9的调整后的社保,对个税有影响吗?需要调账吗?
企业在3月底将建造的厂房从在建工程转入固定资产,是不是4月起就应该交房产税了?房产原值怎么取数?根据科目余额表固定资产房屋的初始入账价值吗?要不要加别的?
如果把税务师550必刷题都做一遍,能基本覆盖考试的考点吗?
老师好,今年社保调整后,十月份才补7.8.9的调整后的社保,还需要调账吗?
建筑业预交的增值税为啥没有在电子税务局的增值税申报表里出来,8月预交的,报9月的时候没出来
有人炒住房,也有人炒商铺啊
商铺咋可能,商铺的税款很高的,不仅有增值税,。。
商铺有哪些税费呢?
增值税,附加税,土地增值税,印花税,个税