您好,主要是基于政策目的和房产性质的不同,对于个人住房,若持有不足2年按销售价格全额5%征收增值税,旨在抑制投机交易,打击短期炒房行为,稳定房地产市场秩序,体现了政策对自住需求的鼓励和对投资投机需求的抑制。而商铺等非住宅类房产,因其商业属性较强,政策更注重市场的正常交易和经济效率,采用差额计税方式更符合其商业交易的特点。

问题一:满5唯一是什么意思? 卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%) 问题二:房产交易差额具体是?还有计税价格具体是?
一般纳税人出售2017年购置旧厂房先将出售价格扣除厂房发票原值的差额按5%计算增值税进行预缴,那么税法规定的一般计税方法以全部价款和价外费用按9%税率计算增值税,这两者之间的税额差额何时清缴?
请问老师,1.个人出售购买不足2年的住房全额缴纳增值税,2.购买2年以上的住房免税。请问1和2全国都一致对吧。就是图片黄色线的。但是非普通住房为什么就北 上 广 深(买价-购入价 )5%?请问其他城市个人出售普通住房呢?
请问老师,个人出售不到2年年的住房,为什么是按售价直接成5%,为什么减购买价款呢?增值税不是按照增值额计算的吗?
老师,企业出售房产,原值800万,折旧50万。出售价1000万,开票开5%税额50万。但是缴纳税款是差额征收缴纳为20万。这个全套的账务怎么处理呢?
老师,外贸企业,申请出口退税,借其他应收款-出口退税 贷应交税费-应交增值税-出口退税 收到时候,借银行存款 贷其他应收款-出口退税。我有个疑惑,应交税费应交增值税(出口退税)科目的贷方不是有余额吗?怎么处理?
老师 ,员工报销火车票app开的火车票发票,有退票和购票的都可以进项税抵扣吗
一般纳税人新规定,是说我们就在达到了500万的当月就按13%来算吗?是从26年开始还是25年开始
您好,老师有这么件事儿,上个季因为没有超过30万免征增值税,但是忘记开了一张100元的专票,当时结转到营业外收入,最后结转至本年利润了,再次月报税的时候以申报并扣款了,会计分录怎么写这笔税款,还需要不需要再计提。你看可以这样写吗, 2. 冲销原错误结转: 贷:营业外收入 -3红冲 贷:应交税费-应交增值税 3 3. 记录已缴税款: 借:应交税费-应交增值税 3 贷:银行存款 3 结转到本年利润 借:本年利润3(正数) 贷:营业外收入3正数 请看这样对吗,不对请帮忙修改一下谢谢
老师,有没有固定资产折旧表格,麻烦发一下,谢谢您
小规模达到什么情况必须升级一般纳税人
老师,我想问一下。因为第一季度盈利了。2808.12交了所得税140.41。但是到第四季度因为因为营业收入低。基本工资还是要付的。所以。导致全年利润总额为-41647.39。我想问一下。如果第4季度按照这个申报表去填。那么汇算清缴的时候要我退税。可以不退吗?税局会要求查账吗?
老师,我单位开票名称为:广告代理服务-广告材料,需要交文化事业建设费吗?
残疾个保障金的人数怎么计算,因为每个月人数都不一样
老师,车间折旧,机器折旧,课上老师说属于生产成本里的间接费用,为什么不属于固定资产折旧呢?谢谢。
有人炒住房,也有人炒商铺啊
商铺咋可能,商铺的税款很高的,不仅有增值税,。。
商铺有哪些税费呢?
增值税,附加税,土地增值税,印花税,个税