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一般纳税人增值税预缴申报表一般包括几张表,房地产开发企业预缴时涉及哪几个表的填报

2025-10-23 21:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-23 21:18

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-10-23 21:22

您好,一般纳税人预缴增值税的核心就是一张《增值税预缴税款表》,而房地产企业预缴时要填两张表,首先在收到预收款时填《增值税预缴税款表》去交钱(预缴税额=预收款÷(1%2B9%)×3%),然后在每个月正常申报期,还要填《增值税纳税申报表》和它的一张附表《附列资料四》,把之前预缴的钱登记上用来抵减当期要交的税。

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快账用户2329 追问 2025-10-23 21:43

老师,增值税申报表各个表之间有啥逻辑关系

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齐红老师 解答 2025-10-23 21:46

 您好,增值税申报表的核心逻辑是:以《主表》为汇总中心,其他所有附表的数据都像小溪汇入大河一样最终流向它;具体来说,《附列资料(一)》中的销项税额和《附列资料(二)》中的进项税额直接决定主表的本期应纳税额,而《附列资料(四)》中记录的预缴税款、加计抵减额等则作为“已支付”的款项从应纳税额中抵减,从而计算出企业最终需要实际缴纳或可申请退还的税款金额。

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快账用户2329 追问 2025-10-24 08:29

老师,我们以前年度预缴增值税以后忘记填附表四了,当时增值税和附加税一起交的,现在去税务局改正附表四以后,带不出来应交的附加税了,显示需要退附加税,这怎么处理呢

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齐红老师 解答 2025-10-24 08:32

 您好,问题是“税款所属期”不匹配。您以前年度预缴的增值税,其附加税已经在那时“提前”缴纳了,现在您更正申报,将这笔预缴增值税填入当前属期的《附表四》进行抵减,相当于在当前属期“确认”了这笔进项(预缴税款),系统自然会认为您当期应交的增值税变少,从而连带附加税也变少;但由于您当初交的附加税是实实在在交进了以前的那个属期,系统不会自动将其挪到当前属期来抵减,因此就出现了附加税“多交”了需要退税的情况。处理重点是与税务局沟通,说明情况,看是申请退还这部分多交的附加税,还是看能否通过调整申报将附加税的计税依据更正到正确的期间

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快账用户2329 追问 2025-10-24 08:50

那老师,我以前预缴增值税的时候交附加税应该是对的吧,交增值税就应该交附加税吧

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齐红老师 解答 2025-10-24 09:02

 您好,说得对,当时预缴增值税时同步缴纳附加税是完全正确的,因为附加税的计税依据就是实际缴纳的增值税额;现在的问题是后续申报时忘了用预缴款抵减,导致同一笔税款在“预缴”和“正式申报”两个环节被重复计税了,所以更正后产生了附加税多缴需要退税的结果。

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快账用户2329 追问 2025-10-24 09:04

老师,这个预缴当月就需要填写附表四,还是次月去填

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快账用户2329 追问 2025-10-24 09:05

因为19年预缴以后一直没有开发票

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齐红老师 解答 2025-10-24 09:07

 您好,当月不需要填附表四,而是在次月进行正式增值税申报时才填写。 在10月预缴了税款,这个“预缴”行为本身只填《预缴表》并交钱;而《附表四》是用来抵减应纳税额的,所以您要在11月申报所属期为10月份的增值税时,才将10月预缴的税款额填入《附表四》的“本期发生额”,用于抵减10月份整体计算出来的应纳税额。

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快账用户2329 追问 2025-10-24 09:10

可是次月也没有开发票没有需要抵减的增值税,也需要填附表四,还是说有哪个月有增值税产生以后才需要填写附表四

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齐红老师 解答 2025-10-24 09:22

 您好,无论您次月(即正式申报期)是否有应纳税额需要抵减,只要发生了预缴行为,就必须在次月申报时填写《附表四》;如果当月没有应纳税额,预缴的税款会作为“期末余额”自动结转到下期继续留抵,直到未来有应纳税额时再进行抵减,如果您不填写,这笔预缴款就无法在申报系统中留下记录,会导致未来无法抵减,相当于白交了。

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